Vente Appartement 3 pièces

Iad france - gilbert fereire vous propose : valence – appartement t3 de 67 m² – lumineux & traversant – idéal investisseur découvrez à valence cet appartement traversant de 67 m², à la fois lumineux et fonctionnel.

Bénéficiant d'un excellent agencement, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.

Caractéristiques du bien : • séjour lumineux de 17 m² • cuisine séparée et fonctionnelle • 2 chambres confortables • salle de bains et wc séparé • dressing intégré pour optimiser le rangement les ' + ' : • extérieurs : 2 balcons totalisant près de 6 m² • annexes : une cave privative • stationnement : parking gratuit et facile au pied de la résidence détails techniques : • étage : 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur, garantissant calme et absence de voisins au-dessus) côté investissement et chiffres : • rendement immédiat : le bien est actuellement loué 600 € / mois. • charges de copropriété : 208 € / mois. • inclus dans les charges : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la quote-part du fonds de travaux alur.

Ce bien correspond à votre projet d'investissement ?

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.