Appartement 3 pièces à vendre à Toulouse (31)

Toulouse - Avenue de Lombez Dans résidence récente venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 62 m² avec balcon et parking. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Composé d' une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, et un wc séparé. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif en sous-sol, un atout indispensable dans le secteur. Côté commodités, vous trouverez commerces, écoles, supermarchés et services à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus et une station de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Référence agence : 1772.

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme dans une impasse à proximité immédiate d’Aucamville, découvrez ce T3 en excellent état, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine moderne et équipée avec rangements fonctionnels, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain rénovée et de toilettes séparées. Les peintures ont été refaites et les chauffages sont neufs : aucun travaux à prévoir. La résidence est calme, une place de parking. La piscine, située à distance de l’appartement, n’occasionne aucune nuisance. Les commerces et transports sont accessibles à pied, la rocade à 5 minutes. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 à proximité des transports en commun quartier Barrière-de-Paris Nous proposons à la vente un appartement de type trois d'une surface Carrez de 63,45 m² très bien entretenu vendu loué. Situé au deuxième étage d'une copropriété récente, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un grand séjour avec un balcon, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un dégagement desservant les deux chambres, une salle de bain et le wc séparé. La locataire prend parfaitement soin de sa location et règle son loyer à hauteur de 609 euros hors charges. Le bien est proposé avec un emplacement de parking en sous-sol Charges annuelles de copropriété : 1776 euros dont 1356 euros de charges locatives provisionnées Prix de vente : 117 700 euros honoraires d'agence inclus soit 110 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 7700 euros d'honoraires agence à charge acquéreur Pour le visiter, contactez-nous en scomposant le 05 62 27 59 60.

En exclusivité dans notre agence, découvrez ce lumineux T3 de 58,86 m² habitable à rafraîchir, au pied du métro et des commodités. Il comprend : séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains avec toilettes, un cellier. Un garage en option pour 8 000€ en sus du prix de vente. Charges prévisionnelles annuelles de 1269,48€ (chauffage et eau inclus). En copropriété de 190 lots (dont 92 appartements). Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre de 910€ et 1260€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Saint Cyprien - Au cœur du quartier historique, venez découvrir dans une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, cet appartement confortable de 70 m². En étage avec ascenseur, vous serez séduit par son charme et son fort potentiel, mais surtout par sa vue dégagée sans vis à vis. Traversant et lumineux Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Votre conseillère Immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3, idéalement situé dans une résidence sécurisé de 2015 au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec coin cuisine de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un placard. Profitez d'une terrasse de 8 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants, ajoutent confort et praticité à votre quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol L''appartement est équipé de la fibre optique et est en bon état, très bonne isolation. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz à condensation. Idéalement situé à proximté de tous les commerces et services (Médecins, alimentations. ). Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pieds et une station de Métro à 10 min en voiture. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 80 Charges courantes annuelles : 1802 EUR Taxe foncière : 1258 EUR L'appartement est libre de tout occupation. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort et praticité, à proximité de toutes les commodités ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - richard dehouche vous propose : matabiau toulouse t3 56 m² opportunité à deux pas de la gare matabiau, au coeur d’un quartier en pleine transformation avec le projet grand matabiau, l’arrivée de la lgv et la tour occitanie, cet appartement représente une véritable opportunité de valorisation dans un secteur à très forte demande locative. T3 traversant de 56 m² situé au 1er étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des wc séparés. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel de création de valeur. Les menuiseries sont déjà en pvc double vitrage : les travaux concernent principalement l’intérieur. Bien sans extérieur ni place de parking. Idéal pour un investissement locatif type lmnp, colocation ou location courte durée dans un quartier à très forte demande locative. Une opportunité rare sur le secteur du 31000. Contactez-moi pour avoir tous les détails de ce bien et bloquer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement situé au 18 rue simone henry 31200 toulouse, secteur croix daurade dans une copropriété entièrement sécurisée, à proximité immédiate des transports, commerces. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 26 m² donnant sur une agréable terrasse (8.60 m²), d'un coin cuisine aménagée et équipée de hotte, plaque de cuisson. Le coin nuit se compose de 2 chambres équipée de placard, wc et une sdb avec sèche serviettes. Au sous sol sécurisé vous disposerez d'une place de pkg et d'un cellier. Juste en face de votre résidence vous pourrez profiter du grand air et vous détendre au jardin maria combe et équipé de structure sportive. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et / ou visite. À très vite ! Carole lacoste 06 89 37 96 09 nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauff ent parites communes) : 2576€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf. 925682.

À vendre – Appartement T3 de 70 m² – Face à la Faculté du Mirail (Toulouse) Nous vous proposons cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé en face de l'Université du Mirail, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à la fois proche des transports, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Lumineux et spacieux, il constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa localisation très recherchée. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, et donnant sur un balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos envies afin de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. Vous trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour repeindre les murs et moderniser certaines parties de l'appartement, ce qui vous permettra de personnaliser votre logement et de le valoriser selon vos goûts. L'emplacement est un vrai atout : situé juste en face de la Faculté du Mirail, à proximité immédiate du métro Mirail‑Université, des bus, des commerces et de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie pratique et très recherché. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue. une visite s'impose. Référence agence : 86.

GRAND ROND – Grand T3 situé dans un quartier recherché. Bel espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Deux chambres, chacune avec sa salle de bains, au sein d’une résidence de standing. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, proche des commerces et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Idéalement situé au coeur du quartier de Patte d'Oie, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du Métro et des commerces, ce magnifique 3 Pièces vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un style moderne aux lignes épurées. Traversant et baigné de lumière, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un garage boxé complète le tout, idéal pour stationner votre véhicule ou pour disposer de stockage supplémentaire. Bref, nous vous avons déniché une pépite : ce bien clé en main alliant confort, modernité et praticité. N'attendez-pas plus longtemps, allons le visiter et bienvenue dans le quartier ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224,28 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Uniquement chez booster. Borderouge à 2 pas du métro et des commerces dans une rue calme - venez rapidement voir ce 3 pièces avec grande terrasse à rafraîchir. Il se compose; d'une entrée; un vaste séjour avec une cuisine ouverte ouvrant sur grande terrasse privative exposé au sud d'environ 27 m², 2 chambres avec placards, une salle de bains et un w. C séparé et pour finir une place de parking en sous-sol large. Depechez vous ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Borderouge sud, à proximité de la future ligne de métro, beau 3 pièces bien agencé et bien exposé avec balcon / terrasse d'environ 10 m² donnant sur jardin, vaste séjour d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangement, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. À voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 430 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Exclusivite- vue degagee - lumineux - belle renovation energetique. Quartier metro mermoz, résidence sécurisée-t3 avec place de parking, cave et annexe. Appartement très agréable et bien équipé. Pas de travaux à prévoir. Offre très équitable pour cet appartement rénové en totalité avec 2 chambres, très lumineux, avec ascenseur et très bien exposé & cette vue imprenable sur pech david. Une véritable entrée distribue une buanderie séparée, la cuisine entièrement rénovée voici peu de temps avec sa loggia bien agréable s'ouvre sur le séjour. La partie repas avec ses multiples fenêtres double vitrage et son salon ou bureau ou seconde chambre. Un couloir de distribution pour la salle de bain, les toilettes séparés et l'autre chambre avec placards. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible en guise de chauffage individuel - une place de parking attitrée dans l'offre, une cave en sous-sol et une annexe de palier en bonus. L'offre vise 4 lots (appartement, place de parking, cave & annexe appartement type box) pour une surface au sol carrez de 64 m² pour sa partie habitable, hors loggia -dans une copro ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et pour un montant des charges mensuelles de 103 eur incluant aussi l'eau. Référence 335 en exclusivité. (' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ') honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe de bon résultat avec classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr bruno vercruysse (ei), agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) dutribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Je vous propose un joli T3 en duplex avec terrasse, garage et parking, à deux pas du parc de la Maourine. Situé aux deuxième et troisième étages d'une résidence calme et bien entretenue comptant trois niveaux, ce duplex lumineux d'environ 69 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée ouest. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des placards offrant de nombreux rangements. Ce bien est complété par : - Un garage boxé d' environ 18 m² en sous-sol - Une place de parking aérienne privative Localisation privilégiée à proximité immédiate du parc de la Maourine et des jardins du Muséum, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et transports. Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Référence agence : 2571.

Minimes / Barrière de Paris - Au pied des commerces / métro. Situé au premier et dernier étage d'une ancienne batisse, venez visiter ce spacieux T3 bénéficiant d'une pièce à vivre de 40 m², de deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et WC séparé. Son charme toulousain vous séduira à coup sur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Nouveaute booster immobilier - au sein d'une petite copropriété, entourée de verdure, calme et bien entretenue, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement 3 pièces. À quelques minutes à pied du tram et de toutes les commodités, vous aurez la chance de bénéficier d'une terrasse avec une vue dégagée, d'une place de parking et d'un cellier. Vous profiterez d'une belle luminosité et serez séduits par son agencement intelligent et sa belle pièce de vie. N'attendez pas. Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 085,19 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Coeur minimes venez découvrir ce magnifique 3 pièces à seulement 5 minutes à pied du métro claude nougaro et des commerces. Il comprend une entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements, très bon état. À voir sans tarder bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 160 €. Honoraires charge vendeur.

TRAVAUX EN COURS ! TVA 5,5% ! Future résidence Greencity immobilier Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier la Vache / Vitry s’impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d’accès aussi bien à l’hypercentre qu’au périphérique toulousain. La résidence « Pavillon Marly » comprend des appartements allant du T1 au T4. Elle se compose de deux bâtiments entourés de beaux jardins boisés, favorisant la convivialité entre les habitants. Ces espaces verts constituent un véritable îlot de fraîcheur, grâce aux grands arbres déjà présents et ceux nouvellement plantés. L’architecture du bâtiment a été pensée pour s’intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher, aujourd’hui en pleine mutation et vitrine de ce renouvellement urbain. Un jeu de volume entre les balcons et loggias permet de donner du rythme à l’ensemble. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. N’attendez plus, contacter nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) du 01 avril au 30 avril 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements (hors prix maîtrisés) bouygues immobilier et vinci immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à toulouse, au cœur du quartier grand matabiau quais d’oc. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine. Des appartements du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute booster immobilier - au sein d'une petite copropriété, entourée de verdure, calme et bien entretenue, nous vous avons déniché cette perle rare : un bel appartement 3 pièces en dernier étage idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du tram et de toutes les commodités. Vous aurez la chance de bénéficier d'une grande terrasse avec une vue dégagée, d'une place de parking et d'un cellier. Vous profiterez d'une belle luminosité et apprécierez ses beaux volumes, son agencement intelligent et optimisé et sa vaste pièce de vie. En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme des lieux. N'attendez pas. Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 955,67 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre - toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. Loué jusqu'en mars 2026 a découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benoit Paul vous propose : Toulouse Nord - rue Virginia Woolf : découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée de 2015, avec terrasse, jardin privatif et garage boxé sécurisé en sous-sol. Visite virtuelle disponible sur ce bien ! N'hésitez pas à la demander. En excellent état général, il offre un confort moderne et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L’entrée mène vers un vaste séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 146 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de deux chambres de 10 et 11,7 m², d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz viennent compléter ses prestations pour un confort optimal toute l’année. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien combine praticité et qualité de vie dans un cadre serein. Son bon classement énergétique (DPE B) confirme la performance et la modernité de cette habitation. Certaines images sont des projections d’aménagement, destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160140 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9860 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989378112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Lollierou (06 01 23 37 92) vous propose : Super opportunité dans un secteur très demandé Situé à deux pas des grandes écoles et à proximité des quartiers animés Cartoucherie et Pattes d'Oie, découvrez ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 77.84 m² environ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est desservi par le métro et le tram, et comprend également une cave. Son emplacement idéal en fait un bien de premier choix pour des étudiants ou les adeptes d’une vie citadine. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les PLUS : - sa luminosité - proche des transports en commun (métro, tram, train, bus) - proche tous commerces - possibilité de créer une 3ème chambre pour une colocation étudiantes Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Lollierou EI (ID 84753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité dans notre agence, belle opportunité à saisir pour investisseurs à 10 minutes à pied du métro et au calme. Cet appartement T3 traversant situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages très bien entretenue (travaux votés prévus charge vendeur) est actuellement loué 707€ charges comprises à la même locataire fiable depuis 26 ans. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un séjour / cuisine US orienté sud-est vers un agréable balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave s'ajoute à ce lot ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en option pour 17 000€ (Loué séparément 81€ depuis 2005). Charges prévisionnelles annuelles de 840€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2020€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".