Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Appartement T3 au dernier étage avec balcon, cave et garage À Salon-de-Provence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², lumineux et en très bon état.

Sa localisation permet de profiter des commerces, écoles et transports à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Situé au 4e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud.

Dès l'arrivée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon.

Un dressing indépendant et un placard dans le couloir offrent des rangements appréciables au quotidien.

La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'une fenêtre.

Les WC sont séparés.

Côté extérieur, le balcon filant de près de 9 m², exposé plein sud et équipé d'un store banne, permet d'installer une petite table ou un transat et accompagne agréablement le séjour et l'une des chambres.

Et les annexes font clairement partie des points forts de cet appartement : une cave d'environ 6 m² et un garage individuel fermé de plus de 22 m².

Un volume confortable pour stationner une voiture tout en conservant de la place pour du rangement, des vélos ou une moto.

Double vitrage, fibre et interphone complètent l'ensemble.

Le stationnement est également facile à proximité de la résidence.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.

À savoir : il se situe au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un appartement complet et prêt à vivre, qui réunit intérieur soigné, balcon, rangements et de belles annexes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.