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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

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Vente appartement 3 pièces 74 m² Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

315 000 €

Appartement 3 pièces Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Exclusivité SAFTI - A Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence « La Calmeraie » très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 orienté Sud-Ouest Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un séjour donnant directement sur une grande terrasse plein Sud sans aucun vis-à-vis, sur laquelle vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Il comprend également une cuisine moderne et fonctionnelle avec un balcon Ouest attenant, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. La résidence composée de plus de 80% de propriétaires occupants, est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Bellecour en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc végétalisé de plusieurs hectares, une aire de jeux pour les enfants et des tennis privatifs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Parc du Brûlet

Situation : mer
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.