Appartement 3 pièces à vendre à Sainte-Anne-d'Auray (56400)

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Superbe T3 à Sainte-Anne-d’Auray À seulement quelques pas de la basilique de Sainte-Anne-d’Auray et des commerces de proximité, venez découvrir cet appartement d’environ 61 m², entièrement rénové, lumineux et exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste dégagement qui dessert deux belles chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec double vasque. De l'autre côté, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée, vous charmera. Rangement Place de parking privative. ️ Aucun travaux à prévoir ️ Exposition sud – luminosité optimale ️ Emplacement privilégié, à pied des commodités Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Pluneret, à deux pas du fameux quartier de Saint-Goustan (Auray), au calme, proche de tous commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 3. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, son entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, salle d'eau, w.c. Sans vis-à-vis, la pièce de vie est tournée sur un extérieur clos avec terrasse et jardin (42 m²) donnant sur un cadre verdoyant. Vous profiterez également d'un stationnement aérien ainsi que d'un parking à vélo sécurisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succès commercial - Livraison 2027Nichée à l’angle des avenues Le Garrec et de Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, la résidence L’Ancrage vous ouvre les portes d’un cadre de vie idéal, Auray séduit par son patrimoine historique, du charmant port de Saint-Goustan à ses ruelles pavées mais aussi, par son dynamisme économique. Située au cœur d’un bassin d’emploi actif, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Vannes et Lorient, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’opportunités professionnelles. Auray offre un environnement propice à la vie de famille avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, théâtre, centre culturel Athéna, associations locales dynamiques…). Les amateurs de nature profiteront des chemins de randonnée, pistes cyclables et coulées vertes, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Une résidence pensée pour le confort : Appartements du 3 au 4 pièces duplex, répartis dans des bâtiments de seulement 2 ou 3 étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : jardin, balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur les espaces paysagers. TVA réduite à 5,5 % * pour votre résidence principale ou avantages du dispositif Jeanbrun * Contactez-nous : Maxime FALIGOT au 06 26 85 49 92Jack WHITE au 06 80 94 17 87 ouarc56@groupearc.fr * pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif QPV, sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Prix affichés en TVA à 5.5%. * pour de l'investissement locatif, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Auray, découvrez une résidence idéalement située pour profiter d’un quotidien pratique, vivant et agréable. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, permet de rejoindre facilement les services essentiels tout en bénéficiant d’un cadre recherché. La ville séduit par son identité bretonne, son dynamisme et son patrimoine remarquable. Le célèbre port de Saint-Goustan, avec ses ruelles pavées et son atmosphère pleine de charme, fait partie des lieux emblématiques à apprécier au fil des promenades. Autour de l’adresse, écoles, équipements culturels, infrastructures sportives et espaces naturels accompagnent les besoins de tous les jours. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d’agencements soignés, avec des volumes généreux et une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Cette séparation permet de préserver l’intimité tout en profitant de pièces conviviales et faciles à aménager. Les prestations et les finitions de qualité participent à créer un cadre moderne, durable et confortable au quotidien. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur grâce à un jardin terrasse ou balcon, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas ou simplement profiter d’un moment au calme. Un espace paysager commun vient renforcer l’atmosphère conviviale de la résidence. Des places de stationnement privatives complètent l’ensemble pour faciliter chaque journée. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les quais de saint goustan très charmant appartement de type 3, prenant tout le deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien constituant une petite copropriété. Il comprend : un séjour très lumineux avec vue directe sur la rivière et le port de saint goustan, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes. 2 caves pour vos rangements. Jouissance d'un très agréable jardin commun. Possibilité d'acquérir les combles pour la création d'un duplex avec augmentation de la superficie. Affaire rare ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 595467 ).

Appartement 3 pièces auray / gare découvrez cet appartement, idéalement situé à proximité de la gare d'auray, des écoles ainsi que des commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au calme et au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucuns travaux. Il vous accueille avec une entrée spacieuse avec placard distribuant, une pièce de vie avec salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Un ensemble bien aménagé pour un confort optimal avec placards et dressing. Aussi profitez d'un balcon sécurisé, d'une cave et d'une place de parking attribuée. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Pour plus de photos et d'informations, nous sommes à votre écoute, gwen burban : 06 49 08 17 05 béatrice dantard : 06 61 88 72 81 nombre de lots de la copropriété : 187, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gwenael burban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 101 791 greffe de vannes) 06 49 08 17 05 (réf. 611004 ).

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire paisible, ce T3 bénéficie d’un emplacement recherché, entre la gare, le marché, les commerces du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. La résidence accueille des commerces en rez-de-chaussée et s’ouvre sur un agréable jardin commun paysager. Elle propose un cadre de vie pratique et verdoyant, que ce soit pour habiter à l’année ou investir. À 20 minutes des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan, Auray profite aussi d’un accès facile à la gare et à la voie express N165 pour rejoindre Vannes, Lorient et les autres villes attractives du département. Prix attractifs en TVA à 5,5 %, sous conditions. Jusqu’au 31 octobre 2026, une offre prévoit 3 000 € de remise par pièce — soit jusqu’à 9 000 € pour un T3 — ainsi que les frais de notaire offerts. Pour en savoir plus sur le programme, les logements disponibles et les avantages proposés, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Avec sa terrasse de 19 m² orientée plein sud, ce T3 de 63 m² invite à profiter d'un véritable espace de vie extérieur. Dès l'entrée, un placard facilite le rangement. Le séjour lumineux se prolonge sur la terrasse. La cuisine aménagée complète cet intérieur, prêt à accueillir votre quotidien sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'un grand cellier apporte un rangement supplémentaire appréciable et la résidence dispose d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété. Transports, écoles et commerces à proximité : une adresse où confort et simplicité se conjuguent, pour se sentir pleinement chez soi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * en commercialisation prix attractifs en tva a 5.5% * - idéal primo-accédant - accompagnement personnalisé du financement ! À auray dans le morbihan, entre vannes et lorient, à 20 min des plages de la baie de quiberon et du golfe du morbihan. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme re 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare ter-tgv d'auray à 1,1 km. Accès à la n165 à 2,4 km. Pour habiter : ptz et tva à 5,5% - pour investir : lmnp ou éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Achetez votre résidence principale à Auray grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez ÉLYA, une résidence intimiste proposant 10 appartements neufs du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), située dans le quartier résidentiel de Kerleano, à proximité du centre-ville d'Auray. Pensés pour votre confort, les logements bénéficient d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'un accès indépendant par coursive extérieure, d'un chauffage performant et de stationnements extérieurs. Une architecture contemporaine mêlant bois et enduit clair s'intègre harmonieusement dans son environnement. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, dans une commune dynamique, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et des plages. Contactez dès maintenant notre conseillère pour découvrir les logements disponibles et vérifier votre éligibilité au BRS. (Ref. 238 / 515786-1387721) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartement T3 à Auray (56400) – Entre Vannes et Carnac et ses plages. Situé à Auray, au cœur du Morbihan, cet appartement T3 lumineux et moderne vous séduira par son emplacement privilégié entre terre et mer. À seulement 15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, il offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Implanté dans un environnement calme, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les centres commerciaux accessibles à pied ainsi que les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien sans contrainte. Les atouts du bien : - Entrée avec placard, - Deux chambres spacieuses et confortables, - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour recevoir, - Balcon, - Salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, WC indépendants, - Deux places (2) de stationnement privatives, un véritable atout, - Cave en annexe pour un espace de stockage supplémentaire, - Résidence calme et bien entretenue, offrant sécurité et sérénité, Un emplacement stratégique : - Centres commerciaux accessibles à pied - Lignes de bus à proximité immédiate - Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes - Gare SNCF d'Auray et accès rapide à la N165 - À environ 15 minutes des plages, du Golfe du Morbihan et des stations balnéaires réputées Un bien aux multiples usages : Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (cet appartement à été loué à un même locataire pendant un bon nombre d'années) ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur. Disponible immédiatement – peinture refaite-Prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 927557.

Situé en plein coeur du bourg de Plescop, agréable appartement de type 3 exposé sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel donnant sur un balcon, deux chambres et de nombreux rangements. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Proche des commerces et commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 68 m² environ,. Cellier 4 m² environ. Jardin 42 m² environ, terrasse7 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 7700 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 70 m² environ,. Jardin 9 m² environ, terrasse de 7 m² environ environ,. Cellier 3 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 8000 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 67 m² environ,. Jardin 19 m² environ, terrasse de 7 m² environ environ,. Cellier 3 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 8000 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau r + 2. Orientation sud,. Contenance totale de 74 m² environ, 87 m² environ surface utile,. Balcon 7 m² environ,. 2 parkings aériens (lots secondaires),. Frais de notaire estimés à 9050 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Appartement T3 de 72 m² avec terrasses – Baden, Golfe du Morbihan À seulement 10 minutes de Vannes et 10 minutes d'Auray, découvrez ce bel appartement de standing idéalement situé au cœur de Baden, charmante commune du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement pittoresque et verdoyant, cette résidence haut de gamme à taille humaine (seulement un étage) offre un cadre de vie privilégié, à 5 minutes des sentiers côtiers, des plages et du golf 18 trous de Baden. En rez-de-chaussée, cet appartement d'angle de 72 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un terrain privatif d'environ 150 m², une cave pour différents rangements et une place de parking privative complète ce bien de qualité. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés. Les atouts : Résidence récente et de standing Appartement d'angle, au rez-de-chaussée. Un joli terrain avec ses deux terrasses. Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des plages, du golf et des commerces Emplacement idéal pour un amateur de golf, à 5 minutes à pied. Un bien rare dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Pourquoi payer 40% plus cher votre residence secondaire ou votre pied a terre à deux pas du golfe du morbihan et ces 40 îles. € grâce aux privilèges d'un bail commercial, vous allez pouvoir acheter 40% en dessous de sa valeur locale, votre résidence secondaire, votre pied à terre ou encore votre investissement locatif avec des loyers garantis, et ainsi réaliser à l'achat une économie de plus de 40 000 euros. Vous pouvez néanmoins occuper votre logement selon certaines conditions avantageuses. Grâce au bail commercial inconnu des néophytes, cet appartement vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 35 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 6 421 euros (535 euros par mois ! ), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence Arbenn, située dans le quartier Saint-Hamon à Plescop, ainsi que de 4 maisons individuelles. Découvrez la résidence, ses 67 appartements neufs du T2 au T4 et leurs atouts : - De grandes ouvertures pour laisser entrer la lumière - Des pièces de vie spacieuses, évolutives et modulables - Des volumes extérieurs confortables et généreux - Un cadre extérieur paisible et verdoyant - Des espaces sécurisés et clôturés - Un parking couvert (possibilité de charger des véhicules électriques) - Plusieurs parking à vélos couverts dont un équipé de kit de réparation et de bornes électriques - Tous les commerces de proximité et administrations à 2 min. à pied Les + - Une salle commune, pour créer du lien - Un cœur d'îlot piéton et végétalisé - Des espaces verts omniprésents - Un jardin partagé, un jardin agricole et des serres - Des équipements sportifs et de loisirs à proximité Découvrez la commune de Plescop : - À deux pas du Golfe du Morbihan - À 5 minutes au nord-ouest de Vannes - À 15 minutes du Port - À 15 minutes des premières plages - À 3 minutes de la voie express Vannes-Lorient-Rennes - Une liaison Vannes-Plescop avec itinéraire cyclable Projetez vous dans l'univers du futur quartier et découvrez les logements disponibles en détails (surfaces, expositions, plans 3D. ) via notre maquette 3D ultra réaliste ! RDV sur notre site / .

Magnifique appartement à Arradon 3 pièces haut de gamme avec balcon et garage Découvrez ce splendide appartement de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une élégante résidence sécurisée de 2023. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud-ouest, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Son vaste séjour de 30 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, se prolonge par un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur les jardins, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations sont de haute qualité pour offrir un cadre de vie très confortable : construction récente aux normes RT 2012, excellente performance énergétique, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, fibre optique, vidéophone, accès PMR et local à vélos. Un garage privatif complète ce bien. Garantie décennale jusqu'en 2033. Au calme et idéalement situé, vous profitez de la proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et du marché, tout en étant à quelques minutes des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan. Vannes à seulement 7 minutes. Un bien rare, lumineux et raffiné, dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer à Arradon. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + chauffage + électricité) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 967828.

Prendre son petit-déjeuner face au Golfe du Morbihan, profiter d'une baignade dans la piscine de la résidence, puis rejoindre le centre d'Arradon à pied. Cet appartement réunit les plaisirs d'un lieu de villégiature et le confort d'un logement contemporain, dans le cadre singulier d'un ancien manoir du 19ème siècle. Amoureux des vieilles pierres et du charme de l'ancien, cet appartement est fait pour vous ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 57 m² carrez de plain pied, bénéficie d'une terrasse entièrement privative de 60 m², exposée plein sud, avec vue sur le Golfe. Un véritable espace de vie extérieur, où installer une grande table, recevoir et savourer les moments de détente. Le manoir a été rénové et divisé en logements en 2020. Aménagé à cette occasion, l'appartement comprend un vaste double séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique individuel, le ballon thermodynamique et la fibre complètent le confort quotidien. La résidence offre un ensemble d'équipements qui participe pleinement au caractère du lieu : un parc commun boisé de 3 500 m², une piscine chauffée en service de mai à septembre et équipée d'un abri de type Skydome, ainsi qu'une douche et des WC pour le retour de piscine. Un local à vélos et une laverie collective, dont l'utilisation est comprise dans les charges, sont également accessibles aux copropriétaires. Autre particularité du manoir : son ancienne cave à vin accueille un espace commun de dégustation et des compartiments privatifs fermés à clé. Le bien comprend l'un de ces espaces de conservation, une grande cave distincte et une place de stationnement. Des places visiteurs sont disponibles ponctuellement pour recevoir vos proches. Le centre-ville d'Arradon se rejoint en environ 5 minutes à pied, le Super U en 3 minutes. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La gare TGV de Vannes est à 15 minutes en voiture (Vannes - Paris Montparnasse en 2h45 de TGV). Pour les week-ends, les vacances ou des séjours prolongés, ce lieu offre une manière particulière de profiter du Golfe : une terrasse à soi, le charme d'un manoir et les équipements d'une résidence partagée. La location saisonnière est permise par le règlement de copropriété (location entre 800 euros et 1000 euros la semaine selon les périodes). Vente interactive - départ des offres : 355 000 euros, honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur inclus. Ce montant correspond au prix auquel les offres peuvent commencer et ne constitue pas un engagement du vendeur à vendre à ce prix. Une visite préalable est obligatoire. Les offres peuvent être remises directement à Gwenn PARENT dès la visite, ou déposées sur du samedi 21 novembre 2026 à 12 h au dimanche 22 novembre 2026 à 12 h, heure de Paris. L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à tout moment à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres restent soumises à l'acceptation du vendeur. Copropriété de 29 lots, dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1170 euros, comprenant le portail automatique, l'entretien et le chauffage de la piscine et des espaces verts. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 euros et 1 402 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARENT Gwenn, au 06 80 20 43 53 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 06.01 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Au cOEur du Golfe du Morbihan, Arradon offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. À seulement 6 minutes à vélo des plages, ce T3 se situe dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des services du quotidien. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables. Son balcon prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence séduit par son architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux naturels mêlant enduit clair, pierre et bois. Ses espaces verts communs invitent à la détente, tandis qu’un local à vélos facilite les déplacements doux. Marché, supermarché, écoles, crèches et commerces se trouvent à moins de 1 200 mètres. Vannes est à environ 10 minutes en voiture, Rennes à 1 h 25 et Nantes à 1 h 25. Une adresse idéale pour conjuguer confort au quotidien, douceur de vivre et plaisirs du littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * travaux en cours idéal pied-à-terre - grands logements sur demande et personnalisables a arradon, pour habiter ou investir, découvrez une belle adresse au calme, à 3 minutes à pied de l'hyper-centre, tout en proposant un agréable cocon de verdure. Une réalisation "les nouveaux constructeurs" de 37 appartements du 2 au 4 pièces avec de beaux extérieurs. Nichée au sud du morbihan, à l'ouest de vannes et face à l'une des plus belles baies du monde, arradon compte parmi les destinations bretonnes les plus prisées. La ville est dotée de toutes les infrastructures permettant une vie paisible à l'année (écoles, collèges, médecins, pharmacie, église, supermarché etc), et de digérer le flux de population l'été. Sa proximité à vannes, lui permet aussi de profiter de ses infrastructures et commerces.

Iad France - Aline Héron vous propose : Idéal investissement ou pied-à-terre Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente, calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. En plein cOEur du charmant village de Larmor-Baden, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à deux pas des commerces, du bord de mer et de la superbe île de Berder. Une entrée accueillante mène à un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne avec WC. Profitez du confort au quotidien avec une place de parking privative. Résidence récente et bien entretenue. Petite copropriété comprenant 11 lots. Potentiel locatif Actuellement en location saisonnière, ce logement génère déjà de bons revenus locatifs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.