Bel appartement au cœur du Golfe du Morbihan

Baden (56870)

312 000 €

4 333 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
72 m²
Surface

ParkingCaveStandingCalme

Description du bien

À vendre Appartement T3 de 72 m² avec terrasses Baden, Golfe du Morbihan À seulement 10 minutes de Vannes et 10 minutes d'Auray, découvrez ce bel appartement de standing idéalement situé au cœur de Baden, charmante commune du Golfe du Morbihan.

Nichée dans un environnement pittoresque et verdoyant, cette résidence haut de gamme à taille humaine (seulement un étage) offre un cadre de vie privilégié, à 5 minutes des sentiers côtiers, des plages et du golf 18 trous de Baden.

En rez-de-chaussée, cet appartement d'angle de 72 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Un terrain privatif d'environ 150 m², une cave pour différents rangements et une place de parking privative complète ce bien de qualité.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés.

Les atouts : Résidence récente et de standing Appartement d'angle, au rez-de-chaussée.

Un joli terrain avec ses deux terrasses.

Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des plages, du golf et des commerces Emplacement idéal pour un amateur de golf, à 5 minutes à pied.

Un bien rare dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Annonce publiée le 5 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Standing
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 312 000 €(4 333 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 333 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 820 € et 1 170 € par an

Prix dans la région

4 333 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Baden indisponible

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Localisation

Baden (56870)

Baden

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr