T3 idéalement situé avec deux terrasses — En plein centre de Boulouris (Saint-Raphaël)

Emplacement d'exception pour cet appartement situé en plein centre de Boulouris : commerces, commodités et plages sont accessibles entièrement à pied.

Nichée au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée, cette habitation séduit par son environnement calme, sa fonctionnalité et sa belle luminosité.

Description du bien : Côté jour : Une entrée desservant un salon / séjour baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.

La cuisine séparée, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie.

Côté nuit : Deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour savourer les petits-déjeuners au soleil.

Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble.

Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave et une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée.

Atout financier important : Les charges de copropriété vont nettement diminuer suite au départ du gardien et au fait que le chauffage ne sera désormais plus inclus dans les charges.

Une opportunité rare d'allier le « tout à pied » et la sérénité au cœur de Boulouris, à découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide comprise ) : 4200€ soit 350€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.

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