Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Paul (97460)

À vendre – appartement t3 plus varangue de 58 m² env. – centre-ville de saint-paul (résidence le guétali) emplacement idéal – saint-paul centre, à deux pas de la mairie situé au cœur du centre-ville de saint-paul, au sein de la résidence sécurisée le guétali, cet appartement de type 3 plus varangue d'une surface d'environ 58 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Ce bien se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, commerces, écoles, transports) en fait un produit idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel 06 92 09 28 99 - réf. 911735.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Appartement Duplex en Duplex à Saint-Paul - Idéal investissement locatif ou résidence principale. Situé dans la charmante commune de Saint-Paul, cet appartement duplex de 62 m² est une opportunité unique à saisir. Construit en 2010, ce bien en excellent état vous offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement duplex se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine équipée. L'espace à vivre est bien agencé, offrant des espaces fonctionnels et lumineux pour vous permettre de vous sentir chez vous dès le premier instant. La conception en duplex apporte une touche d'originalité et de modernité à cet appartement. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. En termes d'aménagements annexes, un box de stationnement est inclus, vous assurant facilité et sécurité pour garer votre véhicule ou bien de lieu de stockage. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale et une vue dégagée imprenable. Les commodités et les transports en commun sont à proximité, facilitant votre quotidien. Que vous cherchiez un premier achat, un investissement locatif ou simplement un pied-à-terre dans un environnement calme, cet appartement duplex à Saint-Paul répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement duplex est niché au sein d'une résidence conviviale où il fait bon vivre, avec une belle entente entre voisins. Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé du Grand Pourpier à Saint-Paul, il se trouve à seulement 2 minutes de la 4 voies et du CHOR, et à 20 minutes des plages comme du chef-lieu. Il bénéficie également de la proximité des centres commerciaux Cap Sacré Cœur et Run Market Savanna. À l'extérieur, la résidence de standing met à disposition de ses résidents de nombreux atouts : piscine, gardien, local à vélos et place de parking sécurisée. À l'intérieur, l'appartement rénové avec soin s'organise sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie, varangue et jardin privatif. - À l'étage : l'espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec balcon), une mezzanine et une salle de bain avec toilettes. Entièrement climatisé, ce duplex séduit par son espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les jeunes familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité. Attention : l'appartement est meublé grâce à l'IA. Il est actuellement non-occupé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MORIZE BOZA, Tél. : 06 92 06 25 29, E-mail : laurine.morizeboza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de La réunion sous le numéro 990021198.

Iad France - Leslie Barret vous propose : Réajustement de prix pour ce superbe appartement T3 à Boucan Canot avec Vue Imprenable sur l'océan Emplacement idéal : Situé à Boucan Canot, cet appartement de type T3, d'une surface de 61 m² auxquels s'ajoute une terrasse de 12 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la magnifique plage de Boucan Canot. En excellent état général, ce bien se trouve au dernier étage de la Résidence, en bout de couloir (adieu les bruits de couloirs et de passage) desservi par 2 ascenseurs. Les points forts de ce bien résident dans ses prestations de qualité telles que l'emplacement de la Résidence situé à 5min à pied d'une des plus belles plage de l'île. Profitez d'une proximité immédiate avec la plage de Boucan Canot, un lieu de détente et de loisirs incontournable dans la région. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé, comprenant 3 pièces principales, une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse avec une vue imprenable sur l'océan sans aucuns vis-à-vis, ainsi que deux chambres possédant chacune leur propre salle d'eau. L'exposition Ouest de l'appartement vous permettra de profiter de la luminosité naturelle et d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre lieu de vie. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie en bord de mer. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l’océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l’île. La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité. La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l’année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité. Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d’une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Paul, sur l’île de La Réunion, s’implante dans un cadre d’exception entre montagnes majestueuses et océan à perte de vue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dans un environnement verdoyant et dynamique, ce secteur séduit par sa richesse naturelle, son offre de loisirs variée, ses commerces et ses établissements scolaires, répondant aux attentes des familles, jeunes actifs et retraités en quête de qualité de vie. La résidence intimiste propose huit appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont un 3 pièces en duplex particulièrement recherché. L’ensemble est sécurisé par un portail automatique et un visiophone, avec un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort optimal. Les logements dévoilent des intérieurs lumineux et bien agencés, où modernité, fonctionnalité et élégance s'harmonisent parfaitement. Chaque espace a été pensé pour le confort quotidien, avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et des volumes propices à la détente ou à la convivialité. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers une varangue privative, parfaite pour profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de l’île, en toute intimité. Une adresse rare, entre nature, modernité et sérénité. Particulier ou professionnel, faites-vous accompagner dans votre investissement immobilier neuf et récupérez jusqu’à 35 % du prix de votre bien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Saint-Paul sur l’Île de la Réunion, ce programme immobilier neuf représente une fusion parfaite entre urbanité, plages plaisantes et ensoleillement généreux. Située à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, du cœur vibrant de la ville et des plages, cette résidence promet une vie quotidienne dans un des secteurs les plus convoités de l'île. Le projet offre 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, formant un ensemble résidentiel à l'atmosphère intimiste. Chaque espace de vie y est conçu pour devenir une oasis de bien-être, avec des pièces baignées de lumière. Le tout bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes. Les appartements sont dotés d'aménagements haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, des placards intégrés, des cuisines aménagées, et la climatisation, un must pour les jours les plus chauds. De plus, les balcons et terrasses privatives offrent une échappée belle sur le paysage de Saint-Paul, permettant de savourer la beauté de l'île depuis le confort de chez soi. Parfaitement adapté tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif, ce programme est une opportunité précieuse de bâtir un patrimoine immobilier d'exception (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux).   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Teka immo vous propose un appartement neuf : t3 de 49,90 m² avec 2 chambres, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et un porche, 2 places de parking à saint-paul plateau caillou, ce bien vous est proposé au prix de 285000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : \n.

À vendre appartement F3 de 53 m² situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée au PORT. Une terrasse de 21 m², deux chambres climatisées, séjour avec espace cuisine, salle d'eau et wc. Au troisième et dernier étage sans ascenseur et une place de parking en sous sol. Prix de vente 153 700 euros soit 145 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 6%. charges 209 euros / trimestre et taxe foncière 1100 euros. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

Exlcusivite capifrance dans un quartier stratégique, au cœur de bois de nèfles sainte clotilde, proche accès n6, dans une résidence calme a vendre cet appartement, situé en 1r étage, d'une surface totale de 53 m² composé de : séjour donnant accès à une terrasse - belle cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour -2 chambres avec dressing - salle de bains avec baignoire - wc séparé - grande terrasse - place de parking privative au sous sol. Sans aucun travaux à prévoir - cet appartement est vendu avec les meubles - idéalement agencé et sans vis à vis. Cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités : boulangerie, médecin, église, arrêt de bus, lycée et collège. Copropriété : calme, sécurisée, bien entretenue. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 905678.

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement t3 duplex en rez-de-jardin situé en plein centre ville de saint-denis d'une surface de 51 m² se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec sa kitchenette débouchant sur une grande terrasse et son jardin de 40 m²; au 1er étage : 2 chambres avec placards et climatisation, une salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking en sous-sol. Bien libre en parfait état. Rare et recherché. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 929725.

« T3 traversant ultra lumineux, prêt à vivre : posez vos valises, imaginez votre déco … et profitez de ses espaces intimistes pour une vie tout en confort ! » 199 800 € – Résidence sécurisée – 5ᵉ étage avec ascenseur et une place de parking souterrain Vous cherchez un appartement qui en met plein la vue ? Voici votre futur T3 de 64,30 m² habitables + deux varangues respectivement de 11,55 m² et 4,11 m², traversant, ultra lumineux et niché dans une résidence de standing à Sainte-Clotilde ! Dès l'entrée, tout est parfaitement organisé : salle de bains vaste et super bien agencée, toilettes indépendantes, deux chambres avec vue mer et centre d'affaires Cadjee (dont l'une avec sa propre varangue intimiste de 4,11 m²), et un espace nuit bien séparé. Côté vie quotidienne : un séjour cosy avec coin cuisine qui s'ouvre sur une superbe varangue de 11,55 m² avec vue directe sur le Piton des Neiges. Un vrai spot pour chiller, recevoir ou simplement profiter de la lumière naturelle. On résume ? Traversant & lumineux Deux varangues Vue mer et centre d'affaires Cadjee + vue Piton des Neiges Résidence de standing sécurisée 5ᵉ étage avec ascenseur Circulation fluide + espaces intimistes Prix : 199 800 € Un T3 qui coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé ! Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1003€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Réf. 931626.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 * Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.  Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Moufia Sainte-Clotilde, votre partenaire agent mandataire, vous propose, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée (digicode, gardien), un charmant duplex. Il se compose d'une entrée, varangue, salon-salle à manger, cuisine équipée, buanderie, escalier, bureau, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC, une place de parking. À proximité immédiate du rectorat, de la fac, de la clinique, du collège, du supermarché. Résidence très bien tenue, à proximité des commodités, dans une ruelle tranquille. Pas de gros travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Avant la hausse prévisible des taux d'intérêt, réalisez votre projet immobilier. Idéal primo-accédant ou investissement (forte demande locative). Pour une visite de présentation, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au cœur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique. Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées. Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique. Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s’étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais. La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce bel appartement t3 de 64 m² habitables situé au 2ème étage de la résidence sécurisée rupert, à sainte-clotilde. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une varangue de 14 m², idéale pour profiter pleinement de la magnifique vue mer panoramique. La cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un wc séparé viennent compléter ce bien en excellent état. Un parking privatif est inclus. Résidence calme et sécurisée appartement en parfait état, prêt à emménager emplacement recherché à proximité des commodités et des axes principaux vue imprenable sur l'océan surface totale utile : 78 m² (64 m² + 14 m² de varangue) #immobilier #venteappartement #t3 #vuemer #saintdenis #sainteclotilde #réunion974 #varangue #investissementlocatif #coupdecœur #résidencerupert #immobilierréunion nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(p - 38€ + l - 44€) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 924691.

Superbe appartement neuf de 67 m² env. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Composé d'un séjour débouchant sur une varangue, cuisine équipée et meublée, 2 chambres climatisées, 1 salle de douche + wc, 1 parking en sous-sol. Situation calme et bien placée. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 908609.

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Exclusivité - Appartement T3 – 61 m² – Résidence Leconte de Lisle – Sainte-Clotilde. Idéal investisseurs. Au sein de la résidence Leconte de Lisle, appréciée pour son calme, sa sécurité et son bon entretien, découvrez cet appartement T3 en parfait état, situé au 1er étage. D’une surface habitable de 61 m², il se compose d’un salon-séjour ouvrant directement sur une varangue de 12,57 m², d’une cuisine équipée et séparée, de deux chambres dont une disposant d’un balcon privatif, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose en outre de deux parkings privatifs, un véritable atout sur le marché locatif réunionnais. Situation locative : Appartement actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours Loyer : 746,76 € charges comprises / mois Charges de copropriété : 221 € / mois (incluant fonds de travaux ALUR) Points forts : Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Deux parkings attribués, critère rare et valorisant Rentabilité immédiate grâce au bail en cours Cet investissement combine sécurité locative et patrimoine de qualité, dans un secteur dynamique de Sainte-Clotilde, à proximité des commodités et axes principaux. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant appartement de 65,69 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et paisible, se trouve à seulement 5 minutes du Boulevard Sud. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre climatisée, alliant harmonieusement un salon confortable et une cuisine moderne entièrement équipée. À côté, une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de deux chambres, dont une climatisée et équipée d'une penderie, optimisant ainsi l'espace. La salle d'eau et les toilettes séparées garantissent confort et intimité. Véritables atouts de cet appartement, une terrasse et un balcon viennent compléter ces espaces en offrant une vue imprenable sur la colline et la mer. Le stationnement est possible grâce à une place de parking aérien attribuée et des places visiteurs disponibles, facilitant le quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel à 1000€ + prov pour charges de copro de 93 € / mois + la Taxe d'Enlèvement Ordures Ménagères de 37 € / mois (soit un loyer mensuel de 1 130 € charges comprises). Prix 189 900€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriétés : 1510€ par an. Taxe foncière environ 1587€ dont 445€ de Taxes d'ordures ménagères récupéré avec le locataire) Nombres de lots : 114 appartements Contactez votre agence TEKA IMMO au 02 62 41 88 88 ou accueil@tekaimmo.fr. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

Iad France - Karine Boucher vous propose : Spécial Investisseurs ! Vendu loué - Appartement de 3 pièces en duplex avec terrasse - La Bretagne Sainte Clotilde Cet appartement de 56 m² est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une charmante résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour de 30 m². La cuisine est ouverte et équipée. Le WC est séparé. La terrasse de 7 m² est l'endroit parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. À l'étage, vous disposez de 2 chambres climatisées et d'une salle de bain. Les résidents de la copropriété peuvent également profiter des agréables installations communes, notamment une grande piscine et une aire de jeux. Pour votre confort, vous disposez d' une place de parking sécurisée en sous sol. Le bien est loué depuis octobre 2022 (son bail est reconduit pour 3 ans) à 795 € charges comprises. Taxe Foncière : 1 362€ Charges de Co propriété : environ 1 620€ à l'année N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre F3 de 64 m² habitable au dernier étage avec 6 m² de terrasse, situé à st DENIS secteur du Vauban. 2 chambres, séjour avec espace cuisine, salle de bain avec WC, 3 balcons. un parking. prix de vente 183 750 euros soit 175 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5%. À négocier, rénovation à prévoir. vidéo disponible sur kaze-immobilier. fr.