Vente appartement 3 pièces 53 m² Le Port (97420)

Dans une résidence pensée pour ceux qui choisissent de vivre autrement, ce T2 vous offre bien plus que des mètres carrés. L'architecture dialogue avec le paysage, le bois noble habille les façades et les varangues, et chaque habitat laisse circuler librement la lumière et la brise. Niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée l'Étoile d'Aldéran, avec ascenseur et parking souterrain privatif, cet appartement T2 vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel les yeux dans l'océan. Dès l'entrée, à peine le premier pied posé, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de cet appartement lumineux. De la chambre à la varangue, la mer est une fenêtre ouverte dans votre quotidien, offrant un panorama à couper le souffle. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux du beau, de la nature et du bien vivre. Le toît terrasse Un atout de charme suspendu entre mer et jardins Profitez d'une magnifique terrasse rooftop privative de 13,64 m². Véritable havre de paix et de sérénité, cet espace suspendu s'offre à vous pour créer des souvenirs mémorables. Repas partagés, rires autour de la table, musique relaxante… Lovez-vous dans le canapé ou sur la chaise longue, installez-vous et savourez chaque instant. À toute heure du jour comme de la nuit, laissez-vous envoûter par un panorama où le paysage du littoral se métamorphose au fil du temps. Emplacement idéal avec accès rapide à la route du Littoral, commerces et services à proximité immédiate. À deux pas des sentiers de randonnées incontournables. Le Kala, le Chemin des Anglais, le Parc Rosthon. Chaque trajet est simplifié. Chaque moment libre, pleinement savouré. Les points forts : Résidence sécurisée Étoile d'Aldéran 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Parking souterrain privatif Vue mer de la chambre à la varangue Appartement lumineux et cosy Entièrement équipé et prêt à vivre Rooftop privatif de 13,64 m² Conception bioclimatique logement traversant, ventilation naturelle Matériaux nobles et durables Le confort est une philosophie, pas une option. Au coeur d'une résidence respectueuse de son environnement et de son territoire, ce bien s'adresse à ceux en quête de nature et d'art de vivre. Cet appartement n'attend plus que vous ! Proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vie Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de l'Étoile d'Alderan ici : Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 957659.

Iad france - stéphanie salles vous propose : la possession – sainte-thérèse | t2 bis duplex 54 m² | 2 parkings du volume, un extérieur et 2 places en parking souterrain : découvrez ce t2 bis en duplex de 54 m² à sainte-thérèse ! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 2010, il offre un séjour avec cuisine donnant sur un balcon de 9 m² avec vue mer, une belle chambre climatisée de 18 m², un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et une salle d’eau. Taxe foncière : 1 483 € charges : 305 € / trimestre pas de procédure en cours. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur, ce T2 de 54,35 m² libre d'occupation vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé dans les bas de La Possession. La grande pièce à vivre associe une cuisine ouverte sur le salon climatisé. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur la varangue de 11 m², inondant l'espace de lumière naturelle et créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La grande chambre climatisée, dotée d'un placard, bénéficie d'une fenêtre et d'une baie vitrée donnant également sur la varangue, offrant un espace de repos lumineux et agréable. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent confortablement ce bien. Une place de parking fermée sécurisée est incluse. Idéalement situé dans les bas de La Possession, tout est accessible à pied : commerces de proximité et boulangerie au pied de l'immeuble pour votre confort quotidien. L'accès rapide à la route du littoral permet de rejoindre le chef-lieu Saint-Denis, tandis que la 4 voies offre une liaison directe vers le sud de l'île. Libre d'occupation, ce bien est disponible immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : - Surface : 54,35 m² - Type : T2 - 2ème étage - Résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon climatisé - Grande baie vitrée dans la cuisine donnant sur la varangue - Varangue de 11 m² - Grande chambre climatisée avec placard, fenêtre et baie vitrée sur varangue - Grande salle de bain - Toilettes séparées - Parking fermé sécurisé - Commerces et boulangerie au pied de l'immeuble - Accès rapide à la route du littoral - Chef-lieu et 4 voies vers le sud - Libre d'occupation Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 960963.

À La Possession, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux. Il y a des appartements qui se visitent… et d'autres qui donnent immédiatement envie de s'y installer. Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère accueillante et son agencement harmonieux. Véritable cocon de vie, il conjugue lumière naturelle, vue dégagée et espaces agréables à vivre. Charmant, traversant, bien pensé et modulable, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents projets : premier achat, résidence principale ou investissement. Il se compose : • d'un séjour de 20 m² • d'une cuisine de 9 m² • d'une chambre de 10 m² • d'une salle de bain • d'un WC indépendant • d'une entrée • d'une buanderie Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking privative, de la fibre optique, d'un local à vélos, ainsi que d'un environnement proche des transports et commodités. Les + qui font la différence : Dernier étage, sans voisin au-dessus Appartement lumineux et traversant Résidence sécurisée Vue dégagée Espaces fonctionnels et modulables Et si ce cocon devenait aussi une opportunité patrimoniale ? Au-delà de son confort au quotidien, ce bien peut également séduire les investisseurs capables de se projeter. Une étude réalisée avec un professionnel de la rénovation met en avant un potentiel de valorisation intéressant après modernisation et optimisation des espaces. À titre indicatif, les projections communiquées permettent d'envisager : • Location courte durée : environ 65 € / nuit • Location longue durée : jusqu'à 1 100 € / mois Une approche qui permet d'imaginer un projet où les travaux deviennent un levier de création de valeur et de construction patrimoniale sur le long terme. Estimations communiquées à titre indicatif selon un scénario de rénovation et susceptibles d'évoluer selon le marché, les prestations retenues et le mode d'exploitation du bien. Mon avis : Un appartement où l'on se projette facilement, aussi bien pour écrire une première histoire de vie que pour construire un projet patrimonial durable. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 955351.

Idéal Premier Achat ! Sur le secteur de Saint Laurent dans un environnement calme, appartement de type T3, comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC, deux chambres, un balcon offrant une belle vue sur La Possession. Place de parking. Appartement libre de tout occupant le 31 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

La possession (97419) – rare et clé en main ! Appartement t2 refait à neuf, vendu meublé et entièrement équipé – emplacement idéal ! Vous cherchez un bien où déposer directement vos valises ou réaliser un investissement locatif sans contrainte ? Ce superbe t2 lumineux de 45 m² hab. (55 m² utiles) situé au cœur du centre-ville de la possession est fait pour vous ! Les prestations du bien * clé en main : vendu entièrement meublé et équipé (mobilier moderne, électroménager complet, décoration soignée). * refait à neuf : aucun travaux à prévoir, état impeccable ! * pièce de vie lumineuse : bel espace salon / séjour avec accès extérieur. * cuisine : fonctionnelle, moderne et parfaitement agencée. * chambre spacieuse : un véritable havre de paix. * salle d'eau : moderne avec douche à l'italienne. * extérieur : une agréable et grande terrasse. * confort & sécurité : résidence récente (2008) équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée. Un emplacement stratégique et recherché * tout à pied : commerces, écoles, centre médical, transports en commun et services à proximité immédiate. * accès rapide : à seulement 2 minutes de la route nationale et des grands axes routiers, idéal pour vos déplacements quotidiens. Informations financières * prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * taxe foncière : 1 315 € / an * nombre de lots de copropriété : 60 * charges de copropriété : 1 000 € / an une opportunité rare sur le secteur ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez nous vite ! Référence agence : 6866.