Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Laurent-Médoc (33112)

Idéal investisseur : dans résidence avec piscine, proche de toute commodité, appartement t3 loué au premier étage avec balcon, donnant sur parc arboré, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres avec placards une salle de bain et wc séparé. 2 places de parking viennent compléter le lot. Une visite s'impose ! Contactez jean philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 ref jp1371 (6.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Eclusivite pour propriétés privées bel appartement en propriété privée de 60 m² idéalement situé à quelques pas du coeur de castelnau-de-médoc. Le bien propose : un séjour lumineux orienté plein sud, baigné de lumière toute la journée 2 chambres spacieuses une belle terrasse, parfait pour profiter du cadre médocain 2 places de parking privatives incluses appartement aux volumes généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dpe : classe c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 / 860 euros à 1210 euros / an logement économe en énergie, pour des charges maîtrisées au quotidien. Environnement et commodités à proximité : vous profitez de toutes les facilités du centre-ville à pied : commerces de proximité, pharmacies, marché municipal, fleuristes, opticiens, tabac-presse et restaurants. Transports : ligne de bus 422 (réseau transports nouvelle-aquitaine) reliant directement bordeaux à lesparre-médoc aire de covoiturage à proximité gare ter de moulis-listrac-le verdon accessible pour rejoindre bordeaux saint-jean et les destinations régionales bordeaux à environ 30 minutes en voiture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 452820 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, appartement récent de 3 pièces d'une surface de 57,72 m² situé au rez-de-chaussée dans la charmante ville de blaye (33710), france. Ce bien en bon état général, construit en 2005, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, un wc séparé, une entrée avec placard, et deux chambres avec placard. L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Vous profiterez également d'une terrasse et de deux places de parking. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses écoles et vous trouverez également des commerces de proximité comme des boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services tels que dentistes, bureaux de poste et centres de fitness. Il est actuellement loué avec un bail non meublé en date de mars 2023 pour un montant de 536,62 € / mois. Ce bien est proposé par l'agence era immo bourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à blaye. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 79 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Appartement au coeur de Castelnau de Médoc dans une résidence calme et récente avec deux places de parking. Le bien en rez-de-chaussé profite d'une terrasse et d'un jardinet donnant sur parc verdoyant. À l'interieur un séjour agréable avec cuisine americaine amenagée, deux chambres et salle d'eau. Commerces et écoles à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Nouvelle résidence à l'entrée du bourg de Carcans, offrant 29 appartements lumineux du T2 au T4, avec balcon ou terrasse, intégrés dans l'environnement naturel de la presqu'île Médocaine. Carcans, entre lacs, océan et parc naturel, assure une qualité de vie privilégiée en plein essor. Les bâtiments en R + 2, mêlant béton et bois, s'inscrivent dans cette atmosphère préservée. Profitez de la proximité des commerces, écoles et installations sportives, ainsi que des multiples activités de plein air à portée de main.

C'est au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 29 appartements, que je vous propose ce charmant appartement de 66 m² idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux places de parking. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre commercial et du centre-ville avec ses commerces, ses services de santé, équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Médoc et le lac d'Hourtin, à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique. Située sur la commune de Carcans, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette localisation offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, attractivité touristique et authenticité locale. De nombreuses activités sportives et de détente sont accessibles tout au long de l'année. N'hésitez plus contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Découvrez cap ouest, votre nouveau port d’attache à carcans, entre océan, lac et pinèdes. Cette résidence propose des appartements de 1 à 3 pièces, alliant confort et fonctionnalité. Avec des prestations durables et sobres, ces logements sont pensés pour votre un bien-être. Située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d’une proximité à toutes les commodités, cap ouest vous promet une qualité de vie douce et sereine. Soyez parmi les premiers à en profiter !

Idéal pour investissement, appartement en rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, salle de bain, deux chambres et wc. Terrasse et deux places de parking Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Lesparre-Médoc, à 18 km des plages, cet appartement avec jardinet privatif et 2 places de parking vous offre une véritable sensation de maison. Proche de tous commerces à pied, dans un environnement calme, il vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien pensés ! Résidence principale, secondaire ou investisseur. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans une petite copropriété comprenant 18 lots d'habitation en plein centre-ville de lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Appartement t3 bis en duplex de 73 m² de surface habitable, en bon état général, comprenant un open / space avec une entrée ouvrant sur un salon / séjour et une cuisine américaine aménagée donnant sur un coin cellier. Ainsi qu'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Actuellement loué en bail habitation non meublé 550€ + 110€ de provisions sur charges. À saisir pour investisseur locatif ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de lesparre-médoc, cette maison en copropriété offre un cadre de vie pratique et confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant accès à une cuisine avec kitchenette ouverte sur le salon-séjour, lumineux et convivial, ainsi qu'à un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres équipées de placards et une salle de bains, offrant des espaces bien pensés pour le quotidien. Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour s'y installer en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur central. Contactez-moi pour une visite ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 121.00 euros.

Charmant duplex en rez-de-jardin avec jardinet découvrez ce bel appartement en duplex situé au sein d'une résidence calme et agréable. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Un wc complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardinet privatif, véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de calme en toute intimité. L'absence totale de vis-à-vis renforce le caractère paisible et exclusif de ce bien. Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Prix de vente 117 499 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117 499 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39106) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 117 499 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T3 duplex d'environ 67 m² avec terrasse, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots. Il se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains et deux couchages à l'étage. Cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise aux normes techniques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les + : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À saisir rapidement ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, typique de la région médocaine réputée pour ses vignobles. Il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Cet appartement entièrement rénové se situe au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété. Sa superficie de 97 m² environ, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces lumineux et fonctionnels. À la fois moderne et accueillant, ce bien saura séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. Idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville, il peut également convenir pour un investissement locatif où vos futurs locataires n'auront plus qu'à poser leurs valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

HOURTIN - Sur le secteur du port, découvrez cet appartement meublé offrant une vue sur l'Île aux Enfants. Cet appartement est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du lac. Séjour / salon donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Piscine et salle de sport dans la résidence. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes.

Idéalement située au port, dans une résidence piétonne et arborée, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 42,80 m² située à HOURTIN. Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence 'Le Petit Pont' propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness. Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret. Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS Rentabilité immédiate de 4,60%.

Situé au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d'Hourtin, cet appartement T3 en duplex constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. L'appartement est composé d'un grand séjour au rez-de-chaussée de chaussé avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage deux belle chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, acteur reconnu dans les résidences de tourisme. Loyers annuels HT : 6 173 € Prix de vente : 89 000 € Rentabilité brute : 6,94 % Les loyers sont versés que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité et une stabilité dans vos revenus. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet par ailleurs de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec une imposition réduite sur les loyers. La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 703 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 07 88 45 69 67, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165.

Au port, maisonnette de type 3, meublée et équipée, dans une résidence verdoyante et piétonne située au bord du lac et de l'île aux enfants. Sa grande terrasse et son jardinet clos lui offre le calme et la convivialité recherchée. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Accès au lac à Pied pour cette Maisonnette en très bon état comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards. À l'extérieur abris de jardin attenant et agréable jardin sans vis à vis ! Très faible charge de copropriété 200 euros / ans. Idéal pour venir profiter du Lac et de L'océan en à peine 10 min en voiture ! Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 199.00 euros.

HOURTIN, face au lac et proche de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Opportunité investisseur * Duplex T3 bis de 70 m² au cOEur de Lesparre-Médoc Bienvenue dans cet appartement en duplex situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2005 et rénové en 2024. Ce bien offre une surface habitable de 70 m² parfaitement agencée pour vous offrir confort et fonctionnalité. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 18 lots d'habitation en plein centre-ville de Lesparre, une place de parking privative est attribuée à se logement. Idéalement situé à Lesparre-Médoc, vous serez proche de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun, la clinique et bien d'autres points d'intérêt tel que les plages et stations balnéaires du Médoc. Ce bien est actuellement loué, bail non meublé, loyer 582,50€ / mois plus 110€ de provision sur charges. Plus de renseignements sur demande. Ne ratez pas cette opportunité de faire un investissement locatif au coeur du Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.08€ par mois (soit 2172.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement au premier étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à tous les commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré, offrant des rangements pratiques. Ce bien à était équipé récemment de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois. Un cellier extérieur d'environ 4 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative est également incluse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.