Appartement T4 avec parking proche plage Saint-Jean-de-Monts

Situé à Saint-Jean-de-Monts, cet appartement de 67 m² Carrez offre un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue construite en 2005.

Niché au 1er et unique étage de l'immeuble, il développe 4 pièces confortables, pensées pour une vie quotidienne fonctionnelle, avec une place de stationnement extérieure qui facilite grandement le quotidien.

L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Cet ensemble forme un lieu chaleureux, idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un intérieur facile à vivre.

La présence d'un couloir permet de desservir harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'intimité de la partie nuit.

L'appartement compte trois chambres, offrant un vrai confort pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre doté de couchages supplémentaires.

Un dressing permettant d'optimiser l'organisation intérieure.

La salle d'eau comprend une douche et un WC, et un second WC séparé vient renforcer le confort au quotidien.

Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse dans les pièces de vie et renforce la sensation de bien-être.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec distribution de l'eau chaude par gaz également, contribuant à une bonne maîtrise des consommations.

Le diagnostic de performance énergétique se situe en C, avec une consommation et des émissions de gaz à effet de serre équilibrées pour ce type de bien.

L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique pour des usages numériques fluides, ainsi que d'une place de parking extérieure au sein de la copropriété.

L'ensemble se trouve dans une résidence en bon état général, en mandat exclusif, avec des charges de copropriété maîtrisées.

La proximité de la plage de Saint-Jean-de-Monts est un véritable atout.

On profite ainsi facilement du littoral, que ce soit pour des promenades, des baignades ou des activités de plein air, faisant de ce bien une adresse plaisante à vivre à l'année comme en résidence secondaire.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1006 € / an - Charges de copropriété : 82 € / mois - DPE : C (consommation 116, émissions 25 – étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.