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L'agence chartreux immobilier vous propose : un appartement avec vue sur mer, en première ligne, face a la plage de pontaillac, entièrement rénové avant sa mise en vente par un professionnel du secteur. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il propose une surface habitable de 66.43 m² et comprend : une entrée, une cuisine équipée, un dégagement avec placard, un beau séjour ouvrant sur une loggia avec magnifique vue sur mer et casino barriere de pontaillac, 2 chambres de plus de 12 m² dont une avec vue sur mer, salle d'eau et wc indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent le tout. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence immobilier chartreux, spécialiste des biens de caractere sur la bande cotiere du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.
Pourquoi payer 50% plus cher votre residence secondaire dans ce secteur si recherché des mathes et de royan. C'est économiser sur votre achat environ 50 000 euros pourquoi un tel privilège € grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle gratuite. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété celles-ci sont limitées à 20 euros par mois ! Profitez d'une totale flexibilité : vous occupez votre résidence secondaire (une petite maison de type t3 avec deux suites parentales ! ) quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 50 000 euros par comparaison avec un bien local similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 032 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre maison soit occupée ou non, avec une fiscalité optimisée 0 euro d'impôt, 0 euro de csg pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien.
Côté plage immobilier royan pontaillac & saint palais sur mer vous présente à la vente dans un cadre de vie unique face à l'océan avec ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une villa des années 50, à deux pas de la plage de pontaillac. Dès l'entrée, vous serez séduite par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, comprenant un salon / salle à manger avec coin cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux face à la mer. L'appartement propose également : deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle en rdc. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse parfaite pour vos repas en plein air ainsi qu'un balcon avec une vue sur l'océan, plage et estuaire, véritable invitation à la détente. Un atout rare : un grand garage avec cave / atelier, inclus dans le prix, pour un confort optimal au quotidien. Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer.
Bel appartement récent de 59 m² hab situé au 1 er étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour / cuisine équipée donnant sur une belle loggia de 8 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Un parking privé n°134. Local à vélo.
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Superbe T3 rénové en plein coeur de ROYAN situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur le balcon et sa vue dégagée, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains, wc. Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Situé à 2 pas de toutes commodités et à seulement 1.9km des plages ! Venez découvrir ce superbe T3 rénové au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété comprenant : une entrée, un séjour avec portes coulissantes donnant sur une loggia et sa vue panoramique relaxante, une cuisine neuve, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, WC, une cave, ainsi qu'un emplacement de parking privatif. * Charges comprenant le chauffage et l'eau.
VENDU ! Très bel appartement, lumineux, avec son séjour-cuisine de 30,42 m², dégagement, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres avec placard ouvrant sur un balcon. Le secteur est calme. - Depuis le séjour : vue dégagée sans résidence ou maison haute. Le vrai + : la cuisine est aménagée, entièrement neuve, ainsi que l'électroménager : lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. - L'appartement a été complétement refait, les murs intérieurs ont tous été isolés, les ouvertures sont en double vitrage. Les placards sont aménagés en étagères et penderie. De 66,48 m² habitables, il est au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, dans une ancienne villa typique Royannaise. Vous avez aussi un abri de jardin. Entre 500 à 800 m, vous avez le supermarket, marché, plages, commerces, pharmacie, restaurant. - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 02 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1.300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix du bien : 335.680 € HAI. Honoraires de 4,90 % soit 15.680 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Bien en copropriété, de 3 lots. La surface loi CARREZ de 66,48 m². Charges annuelles de 500 €. Aucune procédure en cours. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - En recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - Je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. sur toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.
Ce bien est vendu. Mais voici ce que le cabinet peut vous trouver sur le secteur. Au coeur de royan, venez investir dans cette station balnéaire de royan, connus pour le "violon sur le sable", le phare de courdouan inscrit à l'unesco, des grandes plages, son climat. La résidence services séniors voit le jour pour un investissement avec gestion locative, loyers garantis, récupération de la tva, éligible au lmnp. - la résidence a prévue un salon spécifique pour que nos séniors s'y retrouve avec un espace lecture, cuisine. - derniers lots en vente dont un t3 de 54 m², avec séjour-cuisine, une belle chambre et un balcon. Le logement est prévu pour les personnes à mobilité réduite. Il est équipé de volets roulants, douche à l'italienne. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. - surface carrez : 54,53 honoraires à la charge du vendeur - d'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande à royan et ses environs avec 2,3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - * - cabinet en immobilier patrimonial, - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - nos services : - vente de maisons, appartements, logements n-e-u-f-s, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca : accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager. - * - je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur royan, bordeaux, toulouse, nantes et toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.
Ce bien est vendu, mais voici un exemple de ce que le cabinet peut vous trouver. À 5 mn des plages de royan, installez-vous dans ce bel appartement de 63,49 m² avec séjour de 27 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau, dressing et terrasse. La résidence propose aussi les stationnements. Faites vos courses à pied, coiffeur, opticien, habillement, garage, loisirs créatifs, magasin bio, écoles. Il sera disponible début 2025. Il est idéal pour y habiter à l'année mais aussi pour de l'investissement locatif. De nombreuses personnes cherchent à se loger sur royan. Surface carrez : 63,49 m² nombre de lots de la copropriété : 28 honoraires à la charge du vendeur - d'autres logements sont disponibles sur demande sur royan et ses environs avec 2,3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - cabinet en immobilier patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. - * - nos services : - vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées np. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca, accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - en recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.
À Royan face à la plage de la grande conche, votre agence Côté Plage Immobilier vous propose à la vente un appartement de 72 m² env. Type T3, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon-séjour très lumineux ouvert sur balcon plein sud avec vue sur la plage, une cuisine Américaine aménagée, une chambre avec cabinet de toilette, une salle d'eau et un wc indépendant, une deuxième chambre avec un accés exterieur. Un emplacement privé dans un garage commun et emplacement dans cave commune. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Point essentiel : appartement équipé d'un monte escalier pour y accéder.
Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence située à proximité des commerces (1 km) et des plages nauzan & pontaillac (3 km) résidence récente sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement t3 de 63 m² à la vente en rez-de-jardin surélevé, une terrasse de 10 m² sans vis à vis exposée sud -ouest une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres avec placards, une salle de bains & des toilettes séparés parking en sous- sol & deux locaux à vélo.
Royan, proche centre ville et commodités, au calme, dans une résidence de 2001 bien entretenue, votre agence côté plage immobilier vous propose à la vente un appartement traversant de 58 m² env. Type t3 au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, un salon-séjour ouvert sur terrasse exposée sud-est, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage fermé de 18 m². Résidence fermée et sécurisée. À visiter sans tarder!
À Royan face à la plage de la grande conche, votre agence Côté Plage Immobilier vous propose à la vente un appartement de 76,50 m² env. Type T3, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon-séjour très lumineux ouvert sur balcon plein sud avec vue sur la plage, une cuisine Américaine aménagée, une chambre avec douche, une salle de bains et un wc indépendant, une deuxième chambre avec un accés exterieur. Un emplacement privé dans un garage commun et emplacement dans cave commune. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Point essentiel : appartement équipé d'un monte escalier pour y accéder.
Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence récente sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement 3 pièces traversant situé au 1er étage composé d'un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé SUD sans vis à vis face au jardin paysager & arboré, belle cuisine US récente aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée & des toilettes séparés - 1 Parking privatif (en sous-sol ) & deux locaux à vélo à votre disposition N'hesitez pas à nous contacter pour un complément d'informations.
Royan séduit par son cadre de vie en bord de mer, son attractivité touristique et un marché immobilier dynamique. Avec des prix soutenus mais justifiés par la qualité de vie, une demande constante et un bon rendement locatif, la commune s’impose comme une valeur sûre pour investir sur le littoral atlantique.
