Appartement 3 pièces à vendre à Rouen (76)

Iad France - Leony Have vous propose : Bel appartement lumineux de 68 m² – Quartier Saint-Nicaise – Rouen Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 68 m², niché dans le quartier prisé de Saint-Nicaise, à la limite de l’hypercentre et à deux pas de l’Hôtel de Ville. Réputé pour son cadre de vie agréable, son charme et sa proximité immédiate avec le centre historique de Rouen, ce secteur offre un quotidien des plus pratiques. Commerces, transports en commun, écoles, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie rouennaise. L’appartement particulièrement lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour-salon baignée de lumière, de deux chambres, ainsi que d’une cuisine aménagée. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement d’exception ? Ce bien est fait pour vous. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 964 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Rouen, dans le quartier convoité du centre-ville, Bruno GODILLOT, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié entre la place du Vieux, le square Verdrel et la gare. Sa localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, proche de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement de 45 m² (surface habitable) entièrement meublé et équipé se compose d'un espace de vie lumineux et traversant avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové avec soin, beau parquet charme de l'ancien et bénéficiant d'une isolation performante, ce T3 offre un confort moderne et fonctionnel, parfait pour une utilisation en location saisonnière telle que Airbnb. + - vendu meublé et équipé - prêt pour location courte durée à bon rapport - 2 belles chambres spacieuses - charme de l'ancien - Centre de Rouen à proximité de tout A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GODILLOT, Tél. : 07 49 16 31 53, E-mail : bruno.godillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790543219.

Situé en hyper centre de Rouen, cet appartement de 52 m² au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble en pierres de taille vous séduira par son emplacement privilégié Au cœur d'un quartier dynamique, au pied des transports en commun, commerces et écoles, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec placards, d'une seconde chambre à cloisonner selon vos besoins, d'une SDB et de WC séparés De plus, une cave et une pièce supplémentaire de 9 m² viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Les + Radiateurs et chauffe eau thermodynamique neufs Le cellier de 9 m² (non compté dans la surface habitable) La cave DPE E Charges de copropriété : 150€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide Taxe foncière : 887€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 07 63 05 44 80, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879.

Appartement de charme avec cour privative de 35 m² - Rouen Saint-Marc / CHU En exclusivité situé entre la place Saint-Marc et le CHU de Rouen, au sein d'un authentique immeuble rouennais à colombages, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 41 m², offrant un cadre de vie plein de caractère. Son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses magnifiques poutres apparentes séduiront les amateurs de biens anciens. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bénéficie d'une distribution optimisée. Son véritable coup de coeur réside dans sa cour privative d'environ 35 m², située à l'arrière de l'immeuble, au calme et à l'abri des regards. Un espace extérieur rare en plein coeur de Rouen, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. À proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et du CHU, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ses faibles charges de copropriété de seulement 63 € par mois constituent un atout supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique, ce bien représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Situé dans les Hauts de Rouen, cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1975. Vous profitez ainsi d'un bien en hauteur, lumineux, avec une double exposition au Sud et à l'Est et une vue totalement dégagée qui ouvre agréablement les perspectives depuis les pièces de vie. Le cadre est verdoyant, avec la proximité immédiate d'un bois qui apporte une atmosphère calme et nature au quotidien. L'appartement offre une grande pièce de vie, idéale pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, ainsi que deux belles chambres. La cuisine séparée permet de préserver un espace séjour bien distinct et de faciliter l'organisation du quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en bon état général, avec une configuration pratique pour une vie de famille, idéal pour un un premier achat. Le bien dispose également d'une cave d'environ 7 m², parfaitement adaptée pour le rangement, et d'un emplacement privatif de stationnement extérieur. Le quartier est calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (centre commercial avec tabac, pharmacie, poste et épicerie…) les écoles maternelle, primaire et collège, et les infrastructures sportives (nouveau centre aquatique de Lombardie en cours de construction). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 419 € - Charges de copropriété : 2 200 € / an - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

! INVESTISSEURS ! Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 au coeur du centre ville de Rouen ! Venez découvrir ce local commercial vendu loué dans un environnement privilégié en hypercentre, situé dans une zone à fort flux piétonnier. D'une surface de 57 m², il constitue un actif de choix avec une surface de vente optimisée, une vitrine de 7m de long, 3m de hauteur sécurisée par un rideau métallique, complétée par des WC. Le local bénéficie de remises et de caves en sous sol, offrant un volume de stockage rare et précieux pour l'exploitant. À l'étage, découvrez un appartement de type T3 de 66 m², alliant fonctionnalité et confort, également vendu loué avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée un séjour-salon spacieux de 18 m² baigné de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres de 10 et 13 m². Un grenier vous permettra également plus de stockage. Les + : - Emplacement - Terrasse - Ascenseur Loyer annuel hors charges : 20 880 €. Rentabilité : 8.03 % brute. Taxe foncière à la charge du locataire : 3228 € / an. Contacter Pauline pour visiter au 02 35 76 96 23 au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 19 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6176.00 euros.

Iad France - Johann Geulin vous propose : ROUEN - APPARTEMENT EN DUPLEX - T3 73 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Rouen quartier Saint Hilaire séduit dès le premier regard. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce 3 pièces de 73 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du CHU de Rouen, des transports et du centre-ville. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, adapté pour profiter de l'ensoleillement toute la journée, et une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée, 1 WC séparé et un cellier vient compléter ce niveau. Ce duplex comprend 2 chambres confortables, complétées par un dressing offrant de bonnes capacités de rangement. La salle d'eau avec WC complètent ce plan bien structuré. La résidence est fermée, sécurisée par digicode et interphone, assure un cadre de vie serein. Le chauffage électrique individuel par radiateurs garantit une maîtrise totale des consommations, tandis que la VMC et la connexion fibre optique répondent aux exigences du confort moderne. Possibilité de se garer occasionnellement sur un parking (3 places pour les résidents), sachant que quasi tous les propriétaires ont un stationnement privé en sous-sol, un réel atout et important en milieu urbain. Une autre solution de stationnement existe avec un abonnement à 10 euros par mois pour se garer dans les rues à proximité. Le + : un lot (appartement) en indivision appartenant à tous les propriétaires, est loué et rapporte environ 150 euros par an pour chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : En Exclusivité ! Rouen Hyper Centre – Secteur Cathédrale À quelques pas de la Cathédrale de Rouen, découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée également ouverte sur le balcon, de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la Cathédrale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété : 270 € / mois * comprenant les charges générales, le chauffage, l'ascenseur et le fonds de travaux. * Une régularisation est effectuée en fin d'année. La dernière régularisation (2025) a permis de ramener les provisions mensuelles à 175 € / mois ! Les prestations : * Chauffage au sol collectif * Menuiseries PVC double vitrage, certaines sont oscillo-battantes * Volets roulants électriques dans la grande chambre * Fibre optique * Ballon d'eau chaude extra-plat de 80 L installé en 2025 Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux sites historiques de Rouen. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet appartement de 67 m² se trouve à seulement 12 minutes à pied de la place du Vieux Marché, offrant ainsi une proximité immédiate avec ce lieu emblématique. Le quartier de la Préfecture est réputé pour sa convivialité et sa commodité, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Construit en 2019, cet appartement classe énergétique C, spacieux de 3 pièces se compose : Entrée avec rangement 2 chambres, Un séjour lumineux avec cuisine attenante donnant sur un balcon offrant une agréable vue. Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Un bien récent et bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour ceux à la recherche d'un logement pratique au cœur de Rouen. Place de parking couvert Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

Découvrez ce très bel appartement de 60 m² idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Rouen. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de 3 pièces parfaitement agencées. Vous apprécierez particulièrement son séjour chaleureux doté d'un véritable plancher en bois, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Grâce à sa double exposition, la lumière traversante baigne les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et confortable. Atout exceptionnel en centre-ville : un balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur apprécié pour vos moments de détente. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit emplacement de choix, luminosité et cachet. Une opportunité très rare sur le marché rouennais. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : En exclusivité à Rouen. Cet appartement au 12è et dernier étage de 80 m² se compose d'une grande entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux avec double exposition et une vue dégagée sur Rouen, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Rentabilité brut : 12,24% Beau standing, aucun travaux à prévoir. Il est accompagné d'une cave et d'une place de parking. Les transports sont à proximité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 664 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.75€ par mois (soit 2313 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité rouen place saint marc / chu situé en plein coeur de rouen, à deux pas de la place saint-marc et à proximité immédiate du chu de rouen, découvrez cet appartement plein de charme, niché dans un immeuble à colombages au cachet typiquement rouennais. Cet appartement de 53 m² vous séduira par sa luminosité et ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui offrent une agréable sensation d'espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée, ses faibles charges (78€ / mois). + immeuble à colombages au charme authentique + 53 m² optimisés avec 2 chambres + luminosité et belle hauteur sous plafond (3 m) + faibles charges de copropriété + emplacement stratégique copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros.

Situé rue Beauvoisine, en plein centre ? ville de Rouen, cet appartement de 44 m² au 1er étage d'un immeuble calme offre un cadre de vie recherché au cœur d'une rue piétonne vivante et sécurisée. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, avec cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par un bureau séparé, parfait pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. Le séjour bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace. L'appartement est équipée d'un interphone, apportant un vrai confort de sécurité. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et à l'ensemble des services du centre historique de Rouen. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat, un pied ? à ? terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen – Rue de Buffon - Quartier Bd des Belges / Préfecture : Grand T3 type loft en Duplex avec stationnement privatif Surface loi Carrez : 96 m² Surface au sol : 101 m² Appartement atypique avec stationnement privatif – Idéal habitation, atelier ou activité créative Au cOEur d'un secteur recherché de Rouen, entre la Préfecture, la place du Vieux-Marché, les quais et Docks 76, ce bien singulier installé au sein d'une petite copropriété est à taille humaine. Issu de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de statuettes de BD, cet appartement développe une atmosphère unique grâce à ses volumes, ses différents niveaux et sa luminosité frappante. Un lieu de vie qui séduira aussi bien les amateurs d'espaces que les professions créatives à la recherche d'un atelier ou d'un espace de travail de caractère. Une place de stationnement privative complète le bien. Niveau principal - Entrée avec dégagement et rangements - Belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur cour, près de 50 m² - Coin Cuisine avec verrière, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour - Une grande chambre avec rangements - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC À l'étage - Une chambre en duplex avec rangements intégrés et fenêtres de toit, double expo - Seconde salle d'eau avec douche et lavabo - Wc indépendant - Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente Informations complémentaires - Chauffage électrique individuel - Production d'eau chaude par ballon électrique Les atouts - Bien de caractère - Volumes originaux et lumineux - Place de stationnement incluse - Petite copropriété calme (5 lots) - Emplacement central recherché - Potentiel d'évolution pour un usage d'habitation ou d'atelier Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment au niveau de la cuisine et d'une salle d'eau. Un lieu rare, modulable et inspirant, pour vivre ou travailler autrement en plein centre de Rouen. * Une projection 3D générée par l'IA a été insérée pour mettre le séjour / salon en configuration meublée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 lumineux, à moins de 500m du jardin des plantes, des commerces et supermarchés, transports en commun (F1 et métro), et des écoles. Exposé ouest, côté cour, dans une copropriété sécurisée de 1994, au 2ème étage, avec ascenseur et une place de parking en sous-sol, l'appartement se situe dans un cadre idéal. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, desservant une salle d'environ 22 m², avec balcon et une cuisine. La salle et la cuisine sont séparées par une cloison non porteuse, permettant d'ouvrir l'ensemble pour obtenir un espace ouvert et convivial. Côté nuit, vous disposez d'un dégagement, avec placard d'environ 2,4 m² pouvant facilement être aménagé en dressing, d'un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres spacieuses d'environ 11 et 13 m². Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage, individuel, et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation. Taxe foncière 1856 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.

Quartier DOCKS / SACRÉ-CŒUR, au calme sans vis-à-vis, cet appartement de 3 pièces principales est situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur comprenant 16 logements répartis sur 4 étages. En double exposition, Est pour l'ensemble séjour / cuisine, et Nord pour les chambres, il vous séduira par sa belle luminosité, son agencement très fonctionnel et la vue remarquable dont il dispose. L'ensemble entrée / séjour / salon de 35 m² distribue la cuisine américaine de 12 m² dotée d'un cellier, les deux chambres de 10 m² séparées par un astucieux système de cloison / rangements en bois, la salle de bains et le wc séparé. À noter que la baignoire nécessitera son remplacement, suite à mauvais traitement opéré par le dernier locataire. Une cave et deux places de parking, dont une couverte et sécurisée complètent le bien. La résidence dispose d'une vaste terrasse ensoleillée, aménagée sur le toit du parking, pouvant servir de terrain de jeux pour des enfants accompagnés, et de lieu de farniente. Le chauffage et la production ECS sont de type collectif, assurés par une chaudière au gaz installée en rez-de-chaussée de l'immeuble, qui alimente un réseau d'eau intégré dans le plancher béton. Les charges de copropriété d'un montant de 320 € / mois comprennent l'électricité et l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts, le chauffage, l'eau chaude et froide, la gestion des poubelles, ainsi qu'un fonds de travaux conformément à la règlementation en vigueur, un plan pluriannuel ayant été voté en mai 2025. Les commerces, les transports en commun, les écoles publiques et privées sont proches, les accès à l'autoroute A150 et au pont Flaubert sont à deux minutes, le centre de Rouen et la gare SNCF rive droite à vingt minutes par le TÉOR, le réseau de transport en commun en site propre de la Ville. Renseignements complémentaires et demandes de visites sur simple appel téléphonique. Les candidats en possession d'une étude de financement réalisée avec le concours d'un établissement bancaire ou d'un courtier, seront les bienvenus. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf gdf) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 958521.

Rouen centre donjon / beaux arts sauvage transaction vous propose cet appartement duplex en tres bon etat et plein de charme dans une rue recherchée du centre ville, il comprend : une entree, une grande cuisine equipee avec coin repas, un salon lumineux et bien expose, deux belles chambres, une salle de bains, 2wc, rangements (placards, cellier), grande cave precisions : double vitrage bois chaudière gaz récents, charges 163€ / mois, taxe foncière 1.104€, dpe d, surface habitable 75 m² / 85 m² au sol notre instinct vous le conseille pour : sa situation, son charme, sa luminosité, ses parquets, l'état général, le calme, la double exposition, la vue. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme - Rouen Centre (Proche CHU) - Duplex Inversé avec place de stationnement, Découvrez ce magnifique duplex inversé (descendant). Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété de 1990 parfaitement entretenue de 38 lots. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la Place Saint-Marc, du CHU et de la Faculté de Médecine. ? Le point fort : Un aménagement singulier et tout confort Vivez l'expérience d'une maison en appartement ! L'agencement sur deux niveaux crée une séparation parfaite et recherchée entre les moments de vie et les moments de repos. À l'étage supérieur (Espace Vie) : Une entrée fonctionnelle avec placard, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et une pièce à vivre lumineuse de 30 m². À l'étage inférieur (Espace Nuit) : Un bel escalier vous mène au calme du niveau inférieur qui dessert : 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un second WC séparé. ? Les prestations complémentaires (Indispensables en centre-ville) : Une cave de près de 9 m², ainsi qu'une large place de stationnement numérotée en sous-sol sécurisé. ? Côté technique & Budget : Performance énergétique : DPE D (Logement assez économe) Taxe foncière : 2 335 € / an Charges annuelles de copropriété : 1 145 €. Une opportunité exclusive signée 123webimmo. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Zefir et Jovan Boceski vous présentent cet appartement de 70 m², situé au quatrième étage d'une résidence moderne érigée en 2012. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement, vous guidant vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 5 m², parfait pour savourer un moment de détente en plein air. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un placards, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain, astucieusement aménagée, et un WC séparé. Deux places de parking, en sous-sol, sont à votre disposition, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Implantée dans un quartier dynamique, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec les stations de métro Saint-Sever et Avenue de Caen à moins de 600 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'École Maternelle Les Fabulettes à seulement 300 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires à 400 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs de Lattre de Tassigny et Forfait, situés à environ 400 mètres, offrent un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 5 - Année de construction : 2012 - DPE : C - Nombre de places de parking : 2 - Taxe foncières de 1706 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des lieux et procès-verbaux de copropriété). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de solliciter, pour confirmation, les documents et renseignements auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 59 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2006, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rouen. Bien entretenu, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour accueillant, une cuisine aménagée et deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La présence d'un balcon apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, tandis que les menuiseries en double vitrage et le parquet renforcent le confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les rangements grâce à des placards intégrés et un dressing, ainsi qu'un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La salle d'eau, les toilettes séparées et la cuisine équipée complètent un ensemble cohérent et prêt à être habité. L'appartement dispose également de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer ses consommations selon ses besoins, avec un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, qui témoignent d'une performance énergétique maîtrisée. La copropriété, avec parking couvert privatif, offre un confort supplémentaire pour le stationnement, ce qui est appréciable dans un environnement urbain. La situation et le DPE en font un bien particulièrement attractif pour qui recherche une vie citadine agréable sans renoncer au confort moderne. Niché dans une résidence en copropriété de cinq étages, ce logement profite d'une ambiance résidentielle tout en restant proche des commodités du quotidien, avec un accès simplifié aux transports, aux écoles et aux espaces verts, au cœur de Rouen. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la station de métro Europe à environ 200 m et la station Honoré de Balzac à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans l'agglomération. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'école Marie Duboccage à environ 300 m, l'école maternelle publique Marcel Cartier à environ 300 m, l'école Hameau des Brouettes à environ 300 m également, ainsi que l'Institution du Sacré-Cœur de Rouen et l'école élémentaire Jean Mullot, toutes deux à moins de 400 m. Pour profiter d'un peu de verdure, le jardin Saint-Sever se situe à un peu plus de 200 m et le square Robert Antoine Pinchon à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1472 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C (183 kWh / m2 / an), GES : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Yann Bidaux vous propose : En exclusivité – Appartement T3 de 73 m² à Rouen Situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement T3 de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur la rive gauche de Rouen, avec un accès rapide à la rive droite. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Deux loggias viennent compléter les espaces de vie et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d’une cave. Possibilité d’obtenir une place de parking au sein de la résidence via le syndic. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Fibre optique et chauffage individuel par radiateurs. Charges de copropriété : 280 € / trimestre (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 490 € À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement situé au 12ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Celui-ci comprend une entrée pour desservir une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Proximité immédiate des commerces et transports. vendu meublé Le bien été loué 765€ / mois charges comprises soit une rentabilité brut de 12% et un net possible de 7% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ema DORVAL, Tél. : 07 83 21 71 28, E-mail : ema.dorval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888003639.

Rouen centre pieton cathédrale / saint maclou sauvage transaction vous propose en exclusivite cet appartement duplex 3 pieces au 1er etage de l'immeuble sur cour et jardin il est compose comme suit : entree, cuisine amenagee recente ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 9 m², degagement avec espace bureau, wc a l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc precisions : chauffage individuel électrique avec radiateurs et cumulus neufs, double vitrage bois - dpe e - taxe foncière 1.383€ notre instinct vous le conseille pour : son emplacement en hyper centre-ville, son calme, sa vue dégagée sur la cathédrale, sa terrasse, son charme (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad france - amandine démaret vous propose : idéal pour une famille ou investissement - lumiere & volumes visite virtuelle en ligne à votre disposition. T4 situé au 1er étage d’une résidence bien gérée de seulement trois lots situé à proximité immédiate du centre commercial saint sever. Avec ses 37 m² de séjour et son bow-window donnant sur une place sans circulation, ce logement offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes à vivre. L’appartement dispose de trois belles chambres, parfaites pour une famille, un projet de colocation ou l’aménagement d’un espace bureau. La salle de bains comporte un espace buanderie. Toilettes invités séparés. Actuellement loué : loyer mensuel de 850 €, dont 80 € de provisions sur charges, soit un revenu annuel de 10 200 € et une rentabilité brute de 8,5%. Bon a savoir : * peintures et sols refaits en mars 2026 * ballon d’eau chaude changé en février 2025 * radiateurs électriques basse consommation avec thermostat changés en 2024 * salle de bains refaite en mars 2026 * cuisine : plan de travail neuf mars 2026 * carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir accès : * accès métro à 3mn vers le centre rive droite, * tous commerces en bas de l’immeuble * centre commercial saint sever à 5mn à pied * quartier piéton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1707.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Situation idéale pour les actifs, familles ou étudiants grâce à un réseau de transports exceptionnel : métro, tram T4, lignes de bus et grands axes accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le quotidien se vit en toute sérénité avec l'ensemble des commerces et services à proximité immédiate. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, la résidence affiche une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des matériaux durables. Ce programme à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des intérieurs lumineux aux agencements optimisés. Les volumes sont pensés pour un confort absolu : cuisine ouverte sur le séjour, rangements intégrés, salle de bain aménagée, parquet, normes RE 2020 ? Chaque pièce profite d'une belle clarté grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour se prolonge sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des places de stationnement privatives. Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir, en profitant des dispositifs avantageux tels que le PTZ ou le PLS. * Prix indiqués en PLS pour les 2 pièces ? conditions en agence. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, C / O NOW COWORKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .