Appartement - 80m² - Rouen

Rouen (76000)

215 900 €

2 699 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
80 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingCaveCalme

Description du bien

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme - Rouen Centre (Proche CHU) - Duplex Inversé avec place de stationnement, Découvrez ce magnifique duplex inversé (descendant).

Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété de 1990 parfaitement entretenue de 38 lots.

Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la Place Saint-Marc, du CHU et de la Faculté de Médecine. ?

Le point fort : Un aménagement singulier et tout confort Vivez l'expérience d'une maison en appartement !

L'agencement sur deux niveaux crée une séparation parfaite et recherchée entre les moments de vie et les moments de repos.

À l'étage supérieur (Espace Vie) : Une entrée fonctionnelle avec placard, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et une pièce à vivre lumineuse de 30 m².

À l'étage inférieur (Espace Nuit) : Un bel escalier vous mène au calme du niveau inférieur qui dessert : 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un second WC séparé. ?

Les prestations complémentaires (Indispensables en centre-ville) : Une cave de près de 9 m², ainsi qu'une large place de stationnement numérotée en sous-sol sécurisé. ?

Côté technique & Budget : Performance énergétique : DPE D (Logement assez économe) Taxe foncière : 2 335 € / an Charges annuelles de copropriété : 1 145 €.

Une opportunité exclusive signée 123webimmo.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Annonce publiée le 3 juin 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Cave
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 215 900 €(2 699 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 699 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 460 € et 2 030 € par an

Prix dans la région

2 699 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Rouen (76000)

Rouen

Localisation approximative

Adresse du bien : 10 Esplanade du Champ de Mars

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr