Vente appartement 3 pièces 76 m² Rouen (76000)

Situé à quelques pas de la gare de rouen rive droite, cet appartement de 67,47 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur coche exactement les cases que recherchent les investisseurs avisés : une adresse prisée, une résidence récente, un locataire en place et une configuration intérieure qui plaît durablement. Ici, le quotidien se fait à pied. La gare, les commerces, les transports, les écoles, le centre-ville… tout est immédiat. C'est précisément ce qui rend ce secteur si recherché par les locataires : actifs travaillant à paris, jeunes couples, étudiants, profils en mobilité. La demande locative y est constante, presque évidente. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis la pièce de vie dévoile près de 28 m² baignés de lumière, avec une cuisine et un accès direct à une loggia, prolonge naturellement le séjour et constitue un vrai atout au quotidien. Un couloir avec rangements mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'agencement est fluide, fonctionnel, pensé pour être agréable à vivre — et donc facile à louer. La résidence, construite en 2014, offre tout le confort moderne attendu aujourd'hui : double vitrage pvc, fibre optique, interphone, vidéophone, accès pmr, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Le bien dispose également d'une place de parking numérotée en sous-sol, un avantage patrimonial rare en cœur de ville. Le dpe classé c garantit une tranquillité réglementaire pour de nombreuses années. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 839 € par mois et 160 € de provisions sur charges. Pour l'investisseur, cela signifie des revenus immédiats, sans vacance locative, dans un secteur où relouer ne constitue jamais une difficulté. Un appartement que l'on achète aujourd'hui pour sa sérénité… et que l'on sera heureux de détenir encore dans 15 ans. Nombre de lots de la copropriété : 413, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide chaude entretien + fonds travaux) : 3432€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lerendu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 656 789 greffe de evreux) 06 63 82 52 65 (réf. 600818 ).

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur rouen secteur '' place cauchoise '', nous vous proposons à la vente, ce beau appartement t3 entièrement rénové en 2023 offrant une cuisine agencée ouverte sur séjour- salon, 2 chambres, 2 salles de douches, très clair, état impeccable une affaire rare à la vente ! Réf rb897 ce bien vous est proposé par rénald barberot votre expert arthurimmo. Com.

Iad France - Eléonore Duval vous propose : Grand appartement familial de 124 m² avec balcons à deux pas de la cathédrale. À deux pas de la cathédrale, au cOEur du centre-ville, venez découvrir ce spacieux appartement de 124 m² unique appartement du 2ème étage d’un immeuble d’après-guerre avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un vaste double séjour traversant de 36 m² donnant accès à deux balcons. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Le coin nuit propose quatre chambres, un dressing, des toilettes séparées et une salle de douche fonctionnelle, répondant aux besoins d’une vie de famille. En complément, une grande cave vient parfaire l’ensemble. Pour plus de confort, il est possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol au sein de la copropriété. Un bien alliant espace, fonctionnalité et emplacement central, idéal pour une famille souhaitant vivre au centre-ville ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.33€ par mois (soit 4516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : À vendre – Appartement lumineux avec ascenseur, loggia, cave, garage et Studio indépendant – Rouen centre Idéalement situé hyper centre de Rouen, à deux pas des commerces, des transports et des quais, cet appartement traversant allie luminosité, confort et potentiel. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble entretenu, vous découvrirez une entrée desservant des toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu’un double séjour de plus de 29 m² baigné de lumière. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur une loggia exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, propice à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres agréables et d’une salle de bain. Une cave et un garage fermé rare sur le secteur viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 20,26 m² carrez situé à l’étage supérieur est inclus dans la vente. Parfait pour loger un proche, développer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif, ce logement annexe offre de nombreuses possibilités. (DPE actuel en E) Lumineux, calme et parfaitement placé, cet ensemble rare sur le marché saura séduire tant les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent au cOEur de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : Appartement à vendre ROUEN – HYPER CENTRE / HÔTEL DE VILLE Idéalement situé en plein cOEur de Rouen, au pied de l’Hôtel de Ville et à proximité immédiate des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type 3, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement séduit par son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, et aménagements soignés. Ce bien se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant : - une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, - une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², - deux chambres confortables, - deux grands dressing sur mesure, - une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement alliant cachet, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.19€ par mois (soit 2750.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Parlier vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 299000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le vendredi 20 mars à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 22 Mars à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Opportunité Rare - Appartement T5 avec Terrasse 40 m² à Rouen - Coup de COEur. Situé au cOEur de Rouen, à proximité des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, ce magnifique appartement de 120 m² vous séduira par ses espaces et sa luminosité. Il se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 70. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 75 m² s'ouvrant sur la terrasse de 40 m² orienté Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres, 1 bureau / chambre, salle de douche, un wc séparé et un espace buanderie. Pour votre confort, une spacieuse cave de 17 m² en sous‑sol offre un véritable atout de rangement, avec en complément la possibilité de reprendre 2 stationnements en location (un garage privatif et un garage partagé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rouet vous propose : exclusivité ! À deux pas du centre-ville et au pied de la gare, découvrez cet appartement de caractere situé dans un immeuble bourgeois de la fin du xixᵉ siècle, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée en marbre, un séjour spacieux, une cuisine équipée rénovée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et un grenier complètent le bien. Parquets en point de hongrie dans tout l'appartement, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal au quotidien. Un bien rare par son emplacement et son charme, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.