ROMAINVILLE – T3 68 M² – ASCENSEUR PARKING BALCON VUE JARDIN CALME

À Romainville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,05 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, familiale et paisible.

Son véritable atout : un agréable balcon de 5 m² donnant sur un jardin verdoyant, offrant calme, intimité et vue dégagée sur la végétation.

Dès l'entrée, deux grands placards facilitent le rangement au quotidien.

La pièce de vie de près de 25 m² réunit un salon lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Son comptoir permet de prendre les repas, de recevoir ou de créer un espace de travail convivial.

L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11 m² et 15,50 m².

La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou être aménagée en bureau pour le télétravail.

L'appartement comprend également une salle de bains avec grande baignoire et rangements ainsi que des toilettes indépendantes.

LES POINTS FORTS : • appartement lumineux et bien agencé ; • environnement calme avec vue sur jardin ; • balcon de 5 m² ; • séjour avec cuisine ouverte équipée et comptoir ; • deux chambres de belles dimensions ; • deux grands placards ; • salle de bains avec grande baignoire ; • toilettes indépendantes ; • résidence récente avec ascenseur ; • Place de parking au sous-sol ; • bonne performance énergétique : DPE C ; • installation électrique sans anomalie.

Un appartement moderne, confortable et agréable à vivre, réunissant les critères recherchés pour une résidence principale : deux chambres, un extérieur, du calme, de la verdure et une bonne performance énergétique.

Surface loi Carrez : 68,05 m².

DPE : C – 125 kWh / m² / an.

GES : À – 4 kg CO₂ / m² / an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 210 €.

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Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf.

613813 ).