Appartement 3 pièces à vendre à Roche-la-Molière (42230)

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Superbe appartement ultra lumineux et traversant avec garage et balcon à Roche-la-Molière Idéalement situé à l’entrée de Roche-la-Molière (adieu les embouteillages ! ), à deux pas du centre-ville et au cOEur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement rénové saura vous séduire par son confort et sa pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de très faibles charges, découvrez ce bien lumineux et parfaitement agencé, comprenant : - Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle - Un séjour agréable avec accès à un balcon - Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés - Une salle d’eau contemporaine avec douche - WC séparés Les + qui font la différence : - Rénovation complète 2020 : aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Deux caves - Un garage box fermé, rare sur le secteur - Excellente performance énergétique (DPE C) Charges de copropriété très faibles : 58 € / mois Consommation maîtrisée (chauffage + électricité) : 85 € / mois Taxe foncière : 711 € / an Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie pratique, confortable et économique. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : appartement à vendre à roche-la-molière t3 duplex de 66,45 m² loi carrez avec terrasse, garage et cave horizon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de roche-la-molière, ce bel appartement t3 en duplex, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété fermée. Ce bien comprend : a l'interieur : au premier niveau : - une entrée avec placard - un salon-séjour avec cuisine équipée (accès terrasse). - une cuisine équipée (accès terrasse) - un wc indépendant. À l'étage : - un dégagement - 2 chambres - une salle de bains spacieuse (baignoire d'angle + meuble vasque + faïence murale + un wc). À l'exterieur : - une terrasse (carrelage sur plots) - un garage - une cave. Prestations : - chauffage individuel gaz (chaudière récente) - menuiseries pvc - double vitrage - volets roulants à l'étage et battants sur le premier niveau - fibre optique - système de vmc situé dans un secteur calme et agréable de roche-la-molière, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre et des commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, équipements sportifs et transports. Vous profitez également d'un accès rapide aux axes principaux. Saint-étienne est accessible en quelques minutes, tout comme les communes voisines de la couronne stéphanoise. Prix de vente et disponibilite le prix de vente est de 159 000 eur, honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. L'appartement sera disponible entre la fin du mois de décembre 2026 et le début du mois de janvier 2027. Cette période de disponibilité est prévisionnelle et pourra être précisée ultérieurement. Informations copropriété bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 87 lots, dont 26 lots principaux. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges de copropriété : 1 210,80 eur / an, soit environ 100,90 eur / mois, sur la base du dernier décompte transmis, à confirmer par le pré-état daté / état daté du syndic. Taxe foncière : 1 025 eur / an. Informations techniques et diagnostics date d'édition des rapports de diagnostics : 27 / 01 / 2025. Classe énergie : c - 138 kwh / m2 / an. Classe climat : c - 26 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 eur et 1 330 eur par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact horizon immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement t3 duplex à roche-la-molière, contactez horizon immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / horizon immobilier, agence immobilière à veauche, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière dans la loire, notamment à roche-la-molière, saint-étienne, andrézieux-bouthéon, veauche et leurs environs.

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Appartement T3 de 66 m² entièrement rénové avec 2 balcons et cave Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 66 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations. L’appartement se compose de : •Une entrée •Un séjour lumineux avec accès à un balcon •Une cuisine indépendante moderne, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon •Deux chambres confortables •Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne •Un WC indépendant Les plus : Appartement entièrement refait à neuf Deux balcons Cave privative Aucun travaux à prévoir DPE : C Informations complémentaires : •Taxe foncière : 800 € / an •Charges de copropriété : 290 € / trimestre •Prix de vente : 140 000 € Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Situation recherchée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.83€ par mois (soit 1185.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cote durieux superbe appartement t3 de 65 m² au 2ème étage, entièrement rénové avec goût. Lumineux, cuisine moderne, 2 chambres confortables, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 45 21 03 12 copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Roche la moliere appartement f3 de 65,71 m² carrez + mezzanine. Dans une petite copropriété à charges modérées. Cuisine équipée donnant sur le séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparé, fenêtres doubles vitrages pvc, chauffages individuelles au gaz. Charme de l'ancien. Votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Saint-Genest-Lerpt – T3 de 76 m² – Proximité immédiate du centre Il y a des appartements où tout paraît simple dès le départ… Un lieu déjà prêt à vivre, sans travaux, où l’on se projette naturellement. À proximité immédiate du centre-ville, dans une petite copropriété avec une magnifique façade en pierre, pleine de charme, ce T3 de 76 m² Loi Carrez s’inscrit dans un environnement agréable, au cOEur d’une commune prisée. Tout est accessible rapidement au quotidien : commerces, transports et axes principaux à proximité, tout en conservant un cadre de vie où il fait bon vivre. Cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui crée une vraie transition et permet de déposer ses affaires naturellement avant d’accéder aux espaces de vie. Un couloir central structure parfaitement l’appartement et sépare clairement les espaces jour et nuit. Il intègre également un grand placard de rangement, discret mais très pratique au quotidien. La pièce de vie, d’environ 35 m², constitue le cOEur du logement. Elle réunit une cuisine ouverte avec bar et un espace séjour facile à aménager, avec une vraie sensation de volume. L’appartement profite d’une belle exposition traversante, avec un séjour orienté Est et les chambres côté Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté nuit, les volumes sont bien pensés : •Une première chambre d’environ 11 m², confortable, prolongée par un espace dressing indépendant d’environ 6 m², pensé pour optimiser le rangement au quotidien • Une seconde chambre d’environ 10 m², avec placard intégré et coin bureau aménagé dans l’ancien espace de rangement attenant. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet espace nuit, dans une logique simple et efficace. Un petit accès extérieur avec palier vient apporter un vrai plus discret : prendre l’air ou étendre du linge en toute simplicité. Une cave complète également le bien. Côté confort : - Chauffage individuel gaz - Fibre - Stationnement facile à proximité Un appartement qui mérite clairement une visite pour en apprécier l’équilibre et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Charmant duplex 65 m² avec jardin, garage et cave – cadre calme et sécurisé Vous recherchez un bien alliant tranquillité, confort et fonctionnalité ? Découvrez ce beau duplex de 65 m², à Saint-Genest-Lerpt, situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès par interphone et badge Vigik, dans un lotissement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux ouvrent sur un agréable jardin privatif de 31 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC et un espace buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, deux chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d’eau avec meuble double vasque complètent l’espace nuit. Côté confort : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel VMC Fenêtres PVC double vitrage Volets bois et volets roulants manuels dans les chambres En complément, ce bien dispose d’une cave privative et d’un garage, de véritables atouts dans le secteur. Emplacement idéal à la campagne, au calme, à 5 minutes des commerces et des transports. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia durand vous propose : opportunité à saisir – 3 pièces à fort potentiel – 59 000 € à saint-étienne (42000), découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable. un bien à réinventer selon vos envies ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle : un séjour lumineux avec parquet une cuisine séparée 2 chambres une salle de bain + wc indépendant une entrée avec rangements ️ des travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour valoriser rapidement le bien et créer un intérieur moderne et à votre goût. Les atouts qui font la différence : belle luminosité (exposition est) distribution simple et efficace chauffage collectif au gaz résidence sécurisée avec interphone appartement libre immédiatement emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et services. prix ultra attractif : 59 000 € parfait pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter ! bien rare à ce prix – à visiter sans tarder ! contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – bel appartement t3 de caractère avec garage au cœur du chambon-feugerolles. Idéalement situé rue gambetta, en plein centre du chambon-feugerolles, découvrez ce charmant appartement t3 traversant de 85 m², niché au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de ce bien, avec son parquet en bois massif et ses cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose de : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'un agréable salon lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Vous recherchez un appartement alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 181 - greffe de saint etienne) emmanuel tempere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 80 07 32 - réf. 960024.

Iad france - cédric berthet vous propose : en exclusivité - pour un investissement ou une primo-acquisition appartement t3 avec terrasse. Venez découvrir ce charmant t3 situé au sein d’une copropriété proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun. Installé au troisième étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle des espaces. Le hall d’entrée va desservir une pièce de vie lumineuse composé d’une cuisine ouverte et d’un agréable séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage en box fermé et une cave accompagnent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement T3 lumineux – 90 m² – Traversant Est / Ouest – Ascenseur – Stationnement Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant d’environ 90 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le séjour de près de 25 m², exposé à l’ouest, séduit par son charme de l’ancien avec son parquet en chevrons, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. La circulation est fluide grâce aux ouvertures présentes de part et d’autre de la pièce, permettant d’accéder à une cuisine spacieuse d’environ 16 m², entièrement équipée, ainsi qu’à l’espace nuit. Les deux chambres, d’environ 11,5 m² et 15 m², sont orientées côté cour à l’est, offrant calme et tranquillité. Un grand dressing complète cet espace, tandis que la salle d’eau avec WC est idéalement située à proximité de la cuisine. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de doubles vitrages, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la copropriété sécurisée par digicode vient compléter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Étienne, Centre Ville. Appartement de 3 pièces de 84 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces de vie. Sa configuration offre un double séjour confortable, idéal pour organiser un coin salon et un espace repas distinct, ainsi que deux chambres bien proportionnées. La cuisine équipée constitue un véritable atout au quotidien, avec un agencement pensé pour être fonctionnel. La salle d'eau est séparée des WC, ce qui renforce le confort d'usage au jour le jour. De nombreux rangements intégrés et placards complètent l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace et de conserver des pièces épurées. Le sol en carrelage participe à l'ambiance pratique et facile à vivre de ce logement. L'appartement s'inscrit dans une copropriété avec une cave, ce qui vient ajouter un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en très bon état et entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide, tout en gardant la possibilité de personnaliser la décoration selon vos envies. La présence de la fibre optique et du double vitrage contribue au confort moderne, tandis que le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer vos consommations de manière autonome. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. À moins de 100 m, vous trouverez l'école primaire Ogec Grand Eglise, et à environ 100 m l'école primaire Sainte Anne. Les plus jeunes profitent également des écoles maternelles communales situées à environ 200 m, tout comme l'école publique primaire Tarentaize, à environ 200 m également. Le collège et lycée privés Saint-Paul se trouvent à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires pour les adolescents. Pour les moments de détente, le parc Jean Ferrat est à environ 300 m, tout comme le parc de Couriot, et le parc Joseph Sanguedolce est situé à environ 400 m. La Réserve naturelle régionale des Gorges de la Loire, à un peu plus de 200 m, offre un environnement naturel privilégié à proximité. Enfin, la gare de Saint-Étienne Le Clapier, à un peu plus de 300 m, vient compléter cette situation, avec un accès simplifié aux déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sarah harizi vous propose : offre acceptée investissement locatif – 2 appartements pour le prix d’1 4 rue de tardy – saint-étienne lot de 2 appartements : 71k surface totale : 76,72 m² jusqu’à 13 % de rentabilité brute 4e étage avec ascenseur chaudière changée porte d’entrée de l’immeuble neuve emplacement idéal pour location étudiante une offre a été acceptée, le lot n’est donc plus disponible à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.08€ par mois (soit 2773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur calme de saint-étienne, au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur et digicode, découvrez cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel après rénovation. Les atouts : - belle surface, pièce de vie spacieuse et lumineuse - 2 chambres confortables, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé. - place de parking - résidence sécurisée (digicode). -travaux à prévoir : -remplacement des menuiseries (fenêtres) environnement : - secteur calme - proximité des commodités - accès rapide aux axes principaux. -idéal investisseur (fort potentiel locatif) - primo-accédant souhaitant personnaliser son bien. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 963586.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : Exclusivité à Saint-Etienne, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira à coup sur. Situé proche du centre ville et du Campus Universitaire Jean-Monnet à Saint-Etienne. Avec une surface totale de 91,16 m², cet appartement rénové avec goût vous séduira par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés. Vous pourrez disposez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 30,05 m², parfaite pour des moments de partage autour d'un bon repas. Les deux chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables, propices à la détente après une journée bien remplie. L'appartement comprend une deuxième salle d'eau commune un wc ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études. Le petit plus, un jardin de 55 m² pour profiter du soleil et des repas entre amis aux beaux jours. L'exposition de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Pour vos besoins pratiques, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que le centre commercial Centre Deux, une pharmacie, une petite épicerie Vival, un bureau de tabac. Les arrêts de bus et tramway sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien. En résumé, cet appartement rénové avec soin et idéalement situé à Saint-Étienne offre un cadre de vie confortable, pratique et convivial pour toute la famille. N'hésitez pas à planifier une visite pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.82€ par mois (soit 1185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne marchand vous propose : saint-étienne - secteur tardy colline des peres - appartement - t3 -69 m² - bien entretenu - lumineux- faible charge de copropriete colline des pères, un quartier résidentiel recherché pour sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et plus verdoyant que l'hyper-centre. Venez découvrir, ce t3 situé au 1er étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une double exposition est / ouest avec une jolie vue coté est sur toute la ville. Dès l'entrée vous avez un couloir qui dessert, la salle à manger très lumineuse avec sa cheminée à foyer fermée, la cuisine aménagée et équipée, les 2 chambres, la salle d'eau et le wc séparé. Des rangements intégrés complètent la distribution des pièces. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel gaz sur radiateurs, et d'un chauffage bois avec sa cheminée, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La vmc assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible pour répondre aux usages numériques du quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable et doté d'un petit atelier de bricolage. Proche du bien, vous trouverez établissements scolaires, transports en commun, commerces et services du quotidien. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.98€ par mois (soit 347.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SAINT-ETIENNE - Entre Jacquard et la Préfecture, à deux pas de l'hyper-centre. Charmant appartement de 75 m² situé au 3è étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec faibles charges. Composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace en enfilade pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore un coin détente selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains confortable avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiserie en double vitrage et de volets roulants électriques. En complément, un espace buanderie et un grenier complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de centre-ville. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain grange vous propose : st-étienne centre - t3 de 88.5 m² - calme & potentiel - seul sur palier à deux pas de la place jean-jaurès, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce bien occupant à lui seul tout l'étage. Exposé sud-ouest, il offre une vue sans vis-à-vis. Ce t3 très propre propose un fort potentiel : une grande entrée (13.08 m²) distribue un vaste salon (30.35 m²), une cuisine équipée (9 m²), deux chambres (15,82 m² et 9,6 m² avec point d'eau), salle de bain et wc séparés. Idéal pour une personne cherchant le confort du centre-ville ou pour une profession libérale (configuration adaptée pour accueil et bureaux). L’appartement dispose de la fibre, du gaz de ville et d'un accès sécurisé. Deux caves complètent ce bien. Un cadre de vie pratique, privé et évolutif proche des écoles (lycée / collège saint-paul, école maternelle alma) un double garage au pied de l'immeuble peut être proposé à l'achat avec cet appartement. Une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au Chambon-Feugerolles (42500), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et familial. Environnement calme et verdoyant, la commune propose un accès aisé aux commodités telles que les écoles, les commerces de proximité et les parcs. Bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, Le Chambon-Feugerolles est idéalement situé pour les familles et les actifs recherchant une qualité de vie appréciable à quelques minutes de Saint-Étienne. Cet appartement de 79 m² au premier étage présente un agencement convivial et fonctionnel. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il offre un salon - salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée. L'espace se complète par une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Un atout supplémentaire est le local commercial au rez-de-chaussée, équipé d'une surface de vente avec vitrines, meubles de présentoirs en place, pièce de rangement et toilette indépendant. Cette configuration hybride offre des perspectives intéressantes pour une vie confortable et des opportunités commerciales. Ce bien peut se dissocier en séparant le local commercial de l'appartement faisant ainsi 2 locations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure NAVAS, Tél. : 07 59 90 88 80, E-mail : laure.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 989760004.

* Appartement T3 de 70 m² – Lumineux et idéalement situé * Découvrez cet agréable appartement de 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose de deux chambres confortables, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et à proximité immédiate de plusieurs moyens de transport, notamment la ligne 1et 3 du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les atouts : * Surface de 70 m² * 2 chambres * Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte * Rez-de-chaussée * Petite copropriété * Centre-ville accessible à pied en 5 minutes * Proximité des transports en commun, dont la ligne 1 et 3 du tramway * Possibilité de création d'une 3ème chambre ou d'un bureau Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Très idéal pour faire des chambres étudiant dû a son emplacement stratégique face à la l'université Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 156 724 - Greffe de SAINT ETIENNE) Benjamin OYOUMA Entrepreneur Individuel 06 87 65 64 51 - Réf. 959333.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : En plein centre de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement bourgeois de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des Halles Mazerat, du musée d’Art et d’Industrie et à seulement 4 minutes à pied du tramway. Cet appartement au charme authentique se compose d’un grand hall d’entrée de 17 m², d’un salon lumineux de 13 m², et de deux spacieuses chambres de 17 m² chacune. Vous profiterez également d’une grande salle d’eau de 10 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses détails architecturaux typiquement bourgeois offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chauffage électrique individuel – Charges de copropriété : 120 € / mois Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité. À proximité immédiate : Tramway à 100 m Hôpital de la Charité et Université Jean Monnet à 600 m Accès N88 en 10 min et A72 en 15 min Gare Châteaucreux à 15 min en tram Prix : 115 000 € (honoraires inclus) Cet appartement séduira un jeune couple, un cadre recherchant le confort du centre-ville, ou un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité à forte demande locative. Les + : Secteur central et recherché Très belle hauteur sous plafond Copropriété calme et soignée Proche transports, université et commerces Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouveauté un superbe appartement traversant et lumineux, idéalement situé rue Désirée Claude, à deux pas de la Place Albert Thomas. Situé au 6ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Ses atouts : - Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière - Deux chambres confortables - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque - Cuisine équipée et fonctionnelle - Buanderie indépendante - Terrasse de 17 m² - Appartement traversant offrant une belle circulation des espaces - Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel. Charges mensuelles : 220 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et les charges générales de copropriété) Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Contact pour plus d’informations ou organisation d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.51€ par mois (soit 2682.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS – T3 À 48 500 € ! Vous recherchez un petit prix avec un vrai potentiel ? Ce T3 de 55 m² mérite votre attention. À proximité de la faculté de Saint-Étienne, il dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, de deux balcons et d’une cave. Proposé à 48 500 €, cet appartement à rafraîchir offre plusieurs possibilités : résidence principale à petit budget, investissement locatif classique ou colocation étudiante. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de 8 étages, il bénéficie d’un accès rapide aux transports, commerces et commodités. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, un élément à prendre en compte dans l’étude de la rentabilité. Un appartement à découvrir pour imaginer son futur chez-soi… ou son prochain investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T3 avec Garage et Balcon. Situé au 11ème étage d'une résidence de standing de 11 niveaux construite en 1971, cet appartement lumineux et spacieux de 77.49 m² offre un cadre de vie idéal à Saint-Étienne. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, vous serez charmé par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commodités. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 28.87 m², de 2 chambres confortables (12.33 m² et 10.01 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée de 9.21 m² et un balcon privatif donnant sur la ville. La résidence est équipée d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Vous disposerez également d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que l'école élémentaire la Jomayère, la Place Bellevue, le Lycée Honoré d'Hurfé, et un arrêt de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est également équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit, un chauffage au gaz collectif. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet appartement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vue dégagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.