Appartement 3 pièces à vendre à Richemont (57270)

À Richemont, à proximité immédiate des axes A31 et A30, découvrez cet agréable appartement de 65 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Cet appartement allie situation idéale et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2991.

Iad france - isabelle bon vous propose : f3 lumineux / proche autoroutes direction luxembourg-thionville-metz, gare, ecoles, arret de bus, zone commerciale / balcon / cave / parking extérieur / cuisine semi-équipée ce t3 est idéalement situé proche de la zone commerciale et des entrées d’autoroutes a5 et a31 directions luxembourg et metz. Il est composé d’une chambre, mais possibilité de changer le bureau en une 2 ème chambre. La salle de bain a une baignoire. Le toilette est indépendant. La cuisine est semi-équipée. Un balcon exposé sud et une cave complètent ce bien. Un espace vert est à l’avant de cet immeuble. Des places de parkings extérieures non attitrées appartiennent à cet immeuble composé de 3 entrées. Points techniques : double vitrage en pvc chaudière gaz de 2018 charges de copropriété : 170€ / trimestre ideal pour un premier investissement locatif ou propriétaire occupant helle wohnung / nah autobahnen richtung luxembourg und metz, bahnhof, schulen, bushaltestelle / balkon / keller / aussen parkplatz / halb ausgestattet küche kommen sie und entdecken sie diese wohnung ideal gelegen, nicht weit von einem gewerbegebiet und autobahneneingang richtung luxembourg und metz. Er besteht aus einem schlafzimmer, aber sie können aus dem büro ein zweites schlafzimmer einrichten. Das badezimmer ist mit eine badewanne ausgestattet. Die toiletten befinden sich separat. Die küche ist halb ausgestattet. Der balkon ist nach süden ausgerichtet. Die wohnung hat ein keller und aussen parkplätzen. Technische punkten : doppelverglasung in pvc gazheizung von 2018 vierteljährliche gebühren für eigentumswohnungen : 170€ ideal erste mietinvestition oder eigenheimbesitzer la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIF Appartement de 72 m², 2 Chambres, Proche Gare d'Uckange Nous vous présentons un appartement de 72 m² composé de deux chambres, entièrement équipé avec possibilité de conserver le mobilier actuel. L'appartement est en bon état général, et un léger rafraîchissement peut être envisagé selon vos préférences. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'appartement comprend également une petite cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plus de deux véhicules. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il se trouve à environ dix minutes à pied de la gare d'Uckange, ce qui est un atout appréciable. Pour un investisseur, chaque chambre peut se louer aux alentours de 650 euros par mois, offrant un revenu locatif potentiel d'environ 1 300 euros mensuels. Le rendement locatif est estimé à environ 12 %. Par ailleurs, l'impôt foncier annuel est d'environ 800 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) 06 99 15 28 92 (réf. 597465 ).

Situé au cœur de Bousse, cet appartement lumineux de 63.59 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disposant de trois pièces bien agencées, dont deux chambres, il offre tout le confort nécessaire pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. La cuisine est déjà aménagée, pensée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à un environnement calme et économe en énergie. La ventilation simple flux assure une aération efficace de l'ensemble des pièces. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité à BOUSSE. Avec ses espaces généreux et bien entretenus, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts!

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Bel Appartement de 3 Pièces avec Garage à Uckange Situé au cOEur de la charmante ville d'Uckange, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ce bien saura vous séduire par son confort et sa modernité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d’eau et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'esthétique. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur les environs. Un double garage peut également être vendu en supplément, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet avantage non négligeable facilitera votre quotidien et garantira la sécurité de votre voiture. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'Uckange tout en ayant un accès facile aux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec garage à Uckange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché d'Uckange ! Avec son grand jardin, son garage et sa terrasse, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme., conseiller immobilier eXp, vous présente en exclusivité cette maison individuelle des années 60, située Rue des Tulipes à Uckange, au cœur d'un environnement résidentiel paisible. D'une superficie habitable d'environ 75 m², elle est édifiée sur une parcelle de 544 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un sas d'entrée, -Un dégagement, -Une cuisine indépendante, -Un salon / salle à manger lumineux, -Une salle de bains, -Un WC séparé. À l'étage : -Un dégagement, -Deux chambres, -Un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé Est, d'une terrasse de 25 m², d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Une cave complète le tout. La maison demande un rafraîchissement global, mais offre une base saine et bien entretenue, avec menuiseries double vitrage et un chauffage individuel au gaz et au bois. C'est le compromis idéal entre tranquillité, proximité et potentiel d'évolution ! Situation : Quartier calme et recherché Écoles, commerces et transports accessibles à pied Gare à 550 m, collège à 400 m, boulangerie à 200 m Vue dégagée et environnement verdoyant Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe SPAETER - Agent commercial - EI - RSAC METZ 894 954 718.

Investissement locatif dans un appartement d'exception à Guénange ! Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 74 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement lumineux comprend une vaste entrée avec placards. Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon / séjour de 30 m² avec un accès direct au balcon de 15 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. 2 chambres de 13 m² chacune. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Un toilette séparée avec son lave-main. En annexe, une cave (3 m²) et un garage fermé (15 m²) en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations. Chauffage individuel au gaz par le sol. Classe énergétique de l'appartement est C. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un visiophone et la fibre optique sont également présents. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 872 € + 100 € de charges, soit 972 € TTC, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024). Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg. Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 585769 ).

Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021 au coeur d'Amnéville, cet appartement de type F3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier de 5 m² (buanderie) ainsi que de WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une agréable terrasse. Un garage fermé pour une voiture vient compléter ce bien. Résidence avec ascenseur Normes récentes (RT 2012) Proche commodités et transports À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 594058 ).

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un appartement moderne et lumineux proche de Thionville et des axes autoroutiers ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Bertrange dans un quartier résidentiel, résidence 'Le Clos des Hortensias', au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 64,25 m² de surface habitable, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'appartement se compose d'une belle entrée de 6.65 m² avec grand placard deux portes intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux de 29 m² avec accès direct à un splendide balcon de 7,35 m² idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres de 12.20 et 9.46 m², d'une salle d'eau avec douche de 5.65 m² et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de modernité. Construit en 2012, cet appartement est en excellent état général et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans aucun travaux à prévoir ! La résidence dans laquelle se trouve ce bien propose des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone et visiophone assurant calme, tranquillité et sécurité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE NEUVE OCTOBRE 2025 de marque Saunier Duval. Un garage privatif de 16 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, périscolaire, cabinet médical, pharmacie. ), des transports en commun et avec accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Metz, Thionville et Luxembourg. Le village de Bertrange séduit par sa situation privilégiée entre Metz et Thionville et proche de la frontière luxembourgeoise. Cet appartement est une opportunité pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un logement moderne et chaleureux ne nécessitant aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Appartement T3 avec Balcon et Garage à Hagondange Gare Ballastière Situé à côté de la Ballastière, à seulement 200m de la Gare et proche des commodités, cet appartement T3 de 73 m² habitables au 2ème étage sans ascenseur d'une belle résidence construite en 2006 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. Vous trouverez un séjour spacieux s'ouvrant sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre et un bureau / dressing. Vous profiterez d'une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés pour votre confort. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, vous pourrez y poser vos valises et vous installer, même si quelques travaux de rafraichissements pourraient être envisagés pour le remettre à votre goût. Chauffage gaz individuel, fenêtres en double vitrage PVC, bonne installation électrique, VMC, copropriété bien tenue et pas de travaux à prévoir sur le bâtiment. Très pratique pour le stationnement, surtout dans la zone de la gare, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking privative, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les points d'intérêt à proximité comme la gare, la ballastière, les commerces et les écoles font de cet emplacement un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique à Hagondange. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'hagondange, rue wilson, appartement f3 loué 540 €uros par mois, comprenant 2 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc. Une cave complète le bien. Locataires en place travaux de façade votés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann zattarin, tél. : 06 70 00 53 57, e-mail : yann.zattarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 847 839 222.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé à Hagondange, à seulement deux pas de la gare et du cadre verdoyant de l'étang de la Ballastière. Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour chaleureux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Un débarras complète l'espace intérieur. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé, d'une cave fonctionnelle et d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Doté de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière récente et ne nécessitant aucun travaux, ce bien rare combine confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amneville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage de la résidence de 2014 "la pierre de soleil". Cet appartement traversant et fonctionnel vous offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un double accès sur le balcon de 7 m² orienté sud / ouest. Deux chambres. Une salle de bains de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un toilette séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative (place 34). Chauffage au sol, collectif au gaz. Doubles vitrages pvc. Dpe de classe c. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces et axes autoroutiers (idéal pour les frontaliers). Je vous propose de découvrir ce bien aux excellentes prestations sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro citya) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 595789 ).

Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce superbe appartement trois pièces, situé dans une résidence soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un grand balcon, une belle luminosité et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative, un jardin, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

IDEAL primo-accédant ou investisseurs - Situé à Fameck (57290), cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles, de commerces, de médecins et des transports en commun, en fait un lieu pratique et vivant. De plus, le quartier calme dans lequel il se trouve garantit une atmosphère sereine pour ses habitants. À l'intérieur, on découvre un appartement de type T3 comprenant 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels. D'une surface de 64 m², il offre des pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie en famille ou entre amis. Constitué d'une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée au soleil, d'une cuisine fermée et équipée, 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparés, 1 cellier et d'un grand rangement pouvant servir de dressing, l'agencement bien pensé et la décoration soignée en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être investi et personnalisé selon les goûts de ses occupants. Ce bien comprend également une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en plus de l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Coup de coeur assuré ! Prix ajusté ! Sur la commune de fameck, proche de toutes commodités, des axes a30-a31, très joli appartement d'une surface habitable de 100 m² avec entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 appartements, sans aucune charge de copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un bel espace de vie accès terrasse, 2 chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un wc. Ce bien est complété par un terrain, deux caves, un garage 2vl, une place de parking privative. Contactez-moi vite pour une visite au 06 50 58 52 75 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

MANDAT BY Orpi ! Spécial investisseur, sur Fameck proche du centre ville appartement F3 vendu loué 657,32€ / mois (dont 90€ de charges), géré par l'agence avec locataire à jour de ses loyers (aucuns impayés). Composé d'une entrée, 2 chambres, une pièce à vivre avec balcon, une cuisine équipée avec four, plaque, hotte et une remise. Une cave est vendu avec le bien. Double vitrage PVC, chaudière gaz récente avec production d'eau chaude. Référence agence : 5240.

Situé dans la charmante commune de Vitry-sur-Orne (57185), cet appartement F3 offre un cadre de vie paisible et convivial. Il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, comme l'A30 et l'31 direction Metz ou Luxembourg. D'une surface habitable de 76 m², ce bien propose un agencement idéal avec sa cuisine indépendante, sa salle de bains, ses WC séparés, deux chambres confortables. L'appartement, lumineux et bien agencé, attend plus que vous pour lui refaire un coup de jeune. Il ce trouve dans une petite copropriété de 5 appartements est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Emplacement privilégié proche commerces et commodités situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne datant de 2023, cet appartement f3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : superficie : 2 chambres confortables cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial salle d'eau moderne et bien agencée terrasse privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées placard intégré à l'entrée pour un rangement optimal cellier pour un espace de stockage supplémentaire parking privatif pour plus de confort et de sécurité l'appartement est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 592551 ).

Situé au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement de 82 m² allie confort, luminosité et praticité. L'immeuble ne compte que 6 logements, assurant un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 6 m² menant à une grande pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et agréable, constitué d'un beau séjour et d'une cuisine ouverte qui annonce de bon moments en famille ou entre amis. Le reste de l'appartement comporte également une salle de bain de plus de 6 m² avec double vasque et baignoire équipée d'une paroi de douche, d'un WC séparé, de 2 chambres de 10 et 13 m². Les huisseries en double vitrage PVC, le chauffage individuel au gaz et la cuisine récente et moderne contribuent au confort quotidien. Visualisation possible des aménagements proposés. Copiez le lien ci-dessous dans votre navigateur : app. flaash. ai / bien / 9850-2dfd8c Stationnement et charges • 1 place de parking privative devant la résidence. Possibilité de louer un garage sur l'arrière. • Copropriété de 10 lots (dont 6 appartements, 4 parkings), • Charges annuelles : 540 € environ, • Taxe foncière : 850 € environ, • DPE : C (consommation maîtrisée). Un cadre de vie agréable à Illange Situé dans une impasse dans un quartier résidentiel, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : Boulangerie, salon de coiffure, épicerie, bar, esthéticienne et services de santé accessibles à pied ou à quelques minutes. Les grands centres commerciaux de Yutz et Thionville sont également tout proches. Écoles et crèches • École Jean de La Fontaine (maternelle et élémentaire) à moins de 5 minutes, • Structures de garde d'enfants à Yutz et Thionville, • Collèges et lycées accessibles facilement via les axes principaux. Transports et accessibilité • Accès rapide à l'A31 (axe Metz – Luxembourg), • Gare de Thionville à 10 minutes, • Réseau de bus vers Yutz et Thionville. Cadre de vie favorisant le bien être. Illange séduit par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa proximité avec les rives de la Moselle. C'est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services urbains. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 595290 ).

Idéal Primo-Accédant ou Investisseur Offrez-vous un cadre de vie rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable à 180° sur le Val de l'Orne. Ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. * Situation géographique stratégique : - À moins de 5 min des autoroutes A31 et A30 : idéal pour les frontaliers et actifs - Gare de Thionville accessible en quelques minutes - Commerces, écoles et services à proximité immédiate * Les atouts du bien : - Appartement traversant, très lumineux, avec exposition sud côté séjour - Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis - 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré - Chauffage et eau chaude collectifs - Isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur : économies d'énergie garanties - Cave privative avec électricité * Pourquoi c'est une belle opportunité : - Environnement calme et naturel, cadre de vie paisible - Fort potentiel locatif pour un investissement sécurisé - Parfait pour un premier achat serein - La copropriété comportent 20 logements (10 par entrée) Les charges de copropriétés comprennent en plus des charges des communs (entretien, électricité, syndic. ) le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

À VENDRE - Appartement T3 Neuf de 72,40 m² avec Terrasse et Parking – Résidence 2024 Dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements, découvrez ce superbe T3 de standing situé au 1er étage. Cet appartement lumineux offre deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les matériaux de qualité, la climatisation réversible, et la cuisine entièrement équipée viennent parfaire ce bien clé en main. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Résidence sécurisée avec digicode. Points forts : • Résidence neuve (2024) – 9 appartements • T3 au 1er étage • 2 chambres avec salles de bain • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Terrasse 12 m² • Place de parking • Digicode Proche de toute commodité À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de standing de type T3 situé au 2ème étage sur deux avec ascenseur d'une résidence de 2020 à Talange ! Découvrez ce superbe appartement de 60 m², conçu pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Idéal pour les jeunes couples, les petites familles ou les investisseurs recherchant un bien de qualité. La disposition intérieure est optimisée avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour permettant une circulation fluide et une convivialité appréciable. Un accès au balcon, sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les deux chambres offrent des espaces de repos intimistes, parfait pour se ressourcer. La salle de bain contemporaine et fonctionnelle ajoute une touche de bien-être au quotidien. Sans oublier le WC séparé, une vraie commodité ! La résidence dispose de tous les équipements modernes pour un confort de vie optimal. Profitez de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, de l'ascenseur pour un accès facilité, et du chauffage au gaz au sol pour une chaleur agréable en toute saison. La sécurité est également assurée grâce au digicode et à l'interphone. Une place de stationnement privative en sous-sol parfait pour garer son véhicule en sécurité. L'appartement est idéalement situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour se détendre en plein air. Avec une construction récente datant de 2020, vous bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un état général impeccable, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire. Planifiez dès maintenant une visite pour apprécier le confort et la qualité de vie qu'il vous propose. Un investissement sûr et prometteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.