Vente programme neuf T2, T3, T4 pièces 43 à 90 m² Hagondange (57300)

RESIDENCE ANGO

Idéalement située entre Metz et Thionville, Hagondange bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au cœur de la Communauté de Communes «Rives de Moselle» et à proximité du Luxembourg, la ville offre un cadre de vie équilibré, connecté aux bassins d’emploi et aux opportunités professionnelles. Ici, tout est proche : commerces, écoles, services, transports… sans renoncer aux espaces verts, aux bords de la Moselle et à une atmosphère résidentielle apaisée. La Résidence Ango se compose de deux immeubles aux lignes élégantes, « Le Metz » et « Le Voltaire » qui accueillent respectivement 32 et 20 logements, complétés par des commerces en rez de- chaussée. Du 2 pièces de 44 m² au 4 / 5 pièces de près de 100 m², les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et de grandes terrasses et balcons. Chaque logement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Les logements sont répartis autour d’un patio paysagé soigné, apportant respiration et convivialité au cœur de la résidence. L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, joue avec les volumes, la lumière et des matériaux aux teintes douces, pour une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. La Résidence Ango a une ambition claire : offrir un lieu de vie durable et pratique, agréable au quotidien, connecté à la ville et au dynamisme transfrontalier que vous soyez investisseurs, travailleurs frontaliers ou à la recherche de votre premier appartement. La Résidence Ango, des atouts concrets au quotidien : — Résidence à taille humaine — Balcons et terrasses — Ascenseurs — Placards équipés (selon plans) — Volets roulants électriques — Parkings et garages en sous-sol — Local vélos sécurisé — RE 2020 seuil 2025 — Chauffage au sol par PAC Hybride — Parquet stratifié — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu — Résidence entièrement clôturée — Halls d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrure anti-effraction — Espaces extérieurs arborés et clos.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Pour investissement

Confort

• Chauffage au sol

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

Superficies

• Surface moyenne : 61 m²

Avancement

• Livraison prévue le 2eme trimestre 2029

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Détails du programme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement