Appartement 3 pièces à vendre à Pérols (34470)

Iad france - sophie zimmermann vous propose : opportunité à saisir : t3 à pérols au calme à un prix très attractif pour un bien clés en main ! Proche plages (5 min) – terrasse 26 m² – volets motorisés – parking - investissement locatif - résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement t3 vendu meublé, idéalement situé dans une petite résidence arborée, anciennement résidence de tourisme. Tous les appartements sont de plain-pied, offrant un accès facile et une ambiance conviviale. À votre disposition un séjour avec kitchenette équipée donnant sur une grande terrasse, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau moderne avec son wc, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans le séjour points forts : - terrasse de 26 m² - parking - proche des plages (5 min à pied) – parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale - investissement locatif très rentable : la rareté des locations à pérols en fait un bien recherché - résidence calme avec seulement 28 appartements - prix attractif : 199 900 € – une opportunité rare pour un t3 meublé dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perols centre. En exclusivite, venez découvrir ce t3 qui a l'avantage d'être au premier et dernier étage. Dans une résidence récente des années 2010, cet appartement lumineux séduit immédiatement par son séjour-cuisine s'ouvrant directement sur une agréable petite terrasse bien ensoleillée. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement propose une pièce de vie conviviale avec une cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Autres avantages, l'appartement est climatisé et en trés bon état, en plus, il dispose de 2 places de parking privées. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, banques, etc. ) ainsi que les écoles (maternelles, primaires et collège) et le tramway. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 941412.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec jardin à Pérols Situé sur la commune très recherchée de Pérols, au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, cet appartement de 72 m² se situe à proximité immédiate des commodités, des transports et du littoral. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que de WC séparé. L'appartement est équipé de la climatisation, apportant un confort optimal en toute saison. Le jardin est idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perols centre. À deux pas des commerces, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre. Parmis les avantages, en plus de la terrasse devant, il y a ce jardin à l'arrière d'environ 25 m², parfait pour prendre l'air, faire un potager ou boire un café au calme. L'appartement est en bon état et il est équipé de climatisation réversible dans tout le logement. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, etc. ). Petite copro de seulement 2 lots sans charges. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 939389.

Votre agence domis lattes vous propose ce nouvel appartement en plein centre de pérols. Il dispose d'un séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain avec douche à l'italienne. Fraîchement rénové, il dispose d'une cuisine et salle de bains neuve. L'appartement est entièrement climatisé. Il dispose également d'une terrasse et d'une jardin. À proximité immédiate des commerces et commodités. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À Pérols, certains biens se ressemblent. celui-ci se remarque ! 51 m² traversants baignés de lumière et ouverts sur deux belles terrasses ! Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 26 m² À l'étage, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, et rien à prévoir : climatisation, DPE C, entretien irréprochable Le tout dans une copropriété sans charges, à deux pas du tramway, du collège et des commerces : un emplacement qui simplifie le quotidien autant qu'il le valorise. Bonus rare : deux places de parking. Un appartement pratique, lumineux, facile à aimer… et surtout unique dans le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estel MAZENC, Tél. : 06 74 42 09 54, E-mail : estel.mazenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943588996.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : à vendre – appartement 3 pièces avec vue mer à carnon-plage au calme, a 30 metre les pieds dans l 'eau ! Vous cherchez un bien clé en main en bord de mer pour y vivre ou investir ? Découvrez ce bel appartement lumineux de 60 m², à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces à pied, dans la dynamique station balnéaire de carnon-plage, aux portes de montpellier à 5 minutes. Superficie : 60 m² traversant 2 chambres spacieuses avec rangements grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, idéal pour prendre son repas vue mer et profiter du soleil. 1place en sous-sol un fort potentiel locatif : cet appartement est idéal pour un investissement rentable : saison estivale : emplacement très recherché, proximité immédiate de la plage, du port et accès par la navette en bateau pour les commerces et les animations → loyers saisonniers élevés garantis, et charges réduites. Hors saison : adapté à la location meublée de moyenne ou longue durée (étudiants, télétravailleurs, retraités actifs). Rentabilité optimisée grâce à la terrasse vue mer et la plage a seulement '30m, l’accès à pied à toutes les commodités, et les transports en commun vers montpellier (bus 28 + tram à 1 km). Un cadre de vie rare : plage, port, marché, animations… tout se fait à pied activités nautiques (paddle, kitesurf, voile), balades sur la jetée restaurants, bars, fêtes estivales, piste cyclable vers palavas et la grande motte bus direct vers montpellier (ligne 28) tramway à 1 km (pérols) aéroport, autoroute, gare tgv accessibles rapidement en 5 minutes. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre, d’une résidence principale au bord de l’eau ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien offre confort, emplacement et rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le marché de carnon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Carnon-Plage : T3 / 4 avec cave et garage à deux pas du port et de la mer ! À seulement quelques pas du port, des commerces et de l’animation estivale, découvrez ce grand T3 traversant lumineux de plus de 90 m² habitables (78 m² Carrez). Points forts : - Belle pièce de vie de 40 m² avec loggia vitrée idéale pour profiter de l’air marin à l’abri du vent - Deux grandes chambres avec rangements + possibilité d’aménager une troisième - Cuisine équipée, salle d’eau moderne, WC séparé - Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée - Cave - Possibilité d'acquérir un parking en supplément Un appartement en excellent état, idéal en résidence principale ou pied-à-terre pour profiter de la plage toute l’année. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je pratique l’inter-agence sur ce bien, comme sur l’ensemble de mes mandats. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 71 m² - 150m DE LA PLAGE - VUE MER à CARNON-PLAGE BOX FERMÉ & SÉCURISÉ 17 m² Forte rentabilité locative en haute saison. Appartement lumineux et entièrement repeint de 71 m² incluant la véranda - 2è ét. / 4 avec ascenseur flambant neuf. Orienté plein Sud, l'appartement est situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un grand box fermé 17 m², surélevé et à l'abri des inondations, au prix exceptionnel de 17 000 euros, avec accès sécurisé, vous est proposé avec l'achat de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée 20 m², avec accès à la véranda qui optimise la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand pièce de 21 m² avec sa loggia protégée, offre la possibilité d'y créer aussi une chambre avec son dressing, un bureau, une autre chambre de 13,50 m² avec placard intégré et une salle d'eau viennent compléter ce bien. LES ATOUTS Vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage orienté SUD Double vitrage Véranda + Loggia Grande pièce modulable avec loggia Entièrement repeint 1 garage 17 m² en sus disponible dans un espace sécurisé - avec éclairage - Prix imbattable 17 000€ Proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur (neuf 2025) Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€ / an ou pour résidence secondaire 100€ / an - semestriel 50€ Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330€ Charges mensuelles 125€ Diagnostics complets à jour. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr / 06 14 09 75 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : T3 de 60 m² avec terrasses et parking – À 20 mètres de la mer ! Idéalement situé en première ligne, avenue Saint-Maurice à Palavas, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par son confort et son cadre de vie privilégié. D’une superficie de 61 m², il offre un vaste séjour de 32 m² avec un espace cuisine ouvert. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses deux terrasses bien orientées, véritables espaces de détente où vous pourrez profiter du soleil et de la douceur du climat. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 250 000 € correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite : - samedi 14 février de 14h à 18h - mardi 17 février de 11h à 15 h - lundi 23 février de 10h à 14h - samedi 28 février de 14h à 17h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé à deux pas de la plage. Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, particulièrement agréable le matin. cette orientation permet également de profiter d'une chaleur modérée en été créant ainsi un cadre de vie à la fois lumineux et confortable. Cet emplacement exceptionnel vous permet d'accéder à la plage en traversant simplement une rue, un atout indéniable pour les amoureux de la mer. L'appartement entièrement refait à neuf allie modernité et confort avec de belles finitions. En plus des qualités intérieures de l'appartement, vous disposerez également d'un cellier et d'un garage à vélos, pratique pour stocker vos affaires et profiter pleinement des environs. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERME en supplément Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3664.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 le programme neuf oxia bénéficie d’une localisation idéale dans les hauts de lattes, à seulement 10 minutes du centre-ville de montpellier et 15 minutes des plages. Ce quartier dynamique combine harmonieusement nature et accessibilité, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. La ligne 3 de tramway et les axes routiers facilitent vos déplacements, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes de la ville.

 oxia est une résidence contemporaine et unique, qui se compose de deux bâtiments aux façades organiques, inspirées des falaises de montpellier-le-vieux. 

 ce ùagnifique t4 traversant nord / sud, à l'entrée individuelle, est au 2ème étage et bénéficie d'une très belle terrasse de 18 m² dont plus de 3m de profondeur.
 l'appartement est idéalement pensé pour éviter toute perte de place. Le grand séjour cuisine de 32 m² vous permettra d'accueillir vos invités dans le confort.
 le coin bureau de 6 m² à l'entrée vous permettra le télétravail en toute quiétude
 deux chambres, dont la suite parentale ont un accès direct à la terrasse.

 la remise des clés est prévue 2t 2028

 prix : 415000 €
 2 places de stationnement en sus : 40000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 livraison rapide pour ce magnifique t4 entièrement climatisé d'une superficie de 92 m². Le séjour de 32 m² est prolongé par sa terrasse de 34 m² exposée sud ouest.
 vous y trouverez également 2 belles chambres d'au moins 10 m² et une suite parentale de 19 m²
 un cellier et de nombreux placards de rangement viendront compléter ce bel appartement situé à seulement 10 minutes du centre de montpellier et à proximité du tramway, des plages et des commerces.

 au cœur d’un écrin de verdure à lattes, entre montpellier et la méditerranée, découvrez hanae, une résidence d’exception, où le design contemporain rencontre la sérénité japonaise.
 imaginée comme une ode à la douceur de vivre, hanae séduit par son architecture organique aux courbes délicates, ses terrasses généreuses et son jardin paysager inspiré des jardins zen.

 livraison 1t 2027
 prix : 471000 €
 prévoir 2 stationnements : 40000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66.

En exclusivité, Orpi vous propose à PALAVAS-LES-FLOTS, dans une résidence de qualité, un appartement type Duplex d'une surface habitable de 42 m² (6 couchages), au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie magnifique. L'appartement se compose comme suit : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un coin nuit (dégagement) pouvant recevoir 2 couchages supplémentaires, une salle de bains, toilettes séparés et une grande mezzanine de 15 m² pouvant recevoir 4 couchages supplémentaires. Pour profiter du soleil méditerranéen, une belle terrasse de 7 m² (avec store banne) exposée Sud / Ouest, sans vis-à-vis, vous fera découvrir de magnifiques couchers de soleil. Pour réduire les dépenses énergétiques, l'appartement traversant est équipée de fenêtres double vitrage, d'un volet roulant électrique et d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à la résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos. Résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Éric HAMEL Téléphone : 06 15 64 38 32 Référence agence : 60.

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 a carnon situé à proximité de la mer, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 5 villas.

 t4 triplex d’une superficie de 107 m². 
 belle pièce de vie de 39 m² donnant sur deux terrasses.
 il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, deux salles d'eau, deux wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 739 000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison effectue.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et le littoral, la commune de Lattes offre un cadre unique et convoité, de par son dynamisme et son environnement préservé. La résidence ouvre ses portes dans le très prisé « Ode à la mer », un nouveau quartier desservi par la ligne 3 de tramway et jalonné de voies de circulation douce, voué à devenir un cœur de vie de la métropole grâce à ses équipements publics, ses commerces et ses espaces paysagers. Une résidence à l'architecture contemporaine et tout en légèreté. Cette résidence vous offrira un cadre de vie verdoyant. Bordée au nord et au sud de corridors écologiques, elle propose des espaces communs extérieurs valorisant la nature et le bien-vivre. Les appartements du T2 au T4 sont tous prolongés par des terrasses profondes avec des vues dégagées. Une belle opportunité pour vous installer ou pour investir. Programme à haute performance énergétique offrant la norme RT2012-10% PRESTATIONS DE STANDING : Système de chauffage et climatisation en gainable, baies coulissantes en aluminium, carrelage grand format, garages fermés en sous-sol, etc.

Appartement de 2 pièces + mezzanine, 7 couchages, d'une surface habitable de 47 m². L'appartement au deuxième et dernier étage est vendu meublé. Entièrement rénové en 2015. Ce bien est situé dans une résidence de standing calme avec un joli parc arboré et sécurisé. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles. La résidence dispose d'une piscine surveillée privée, d'un terrain de pétanque privé, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. La vue, depuis le séjour et la terrasse, donne sur un parc arboré et piscine. Cette vue magnifique vous surprendra ! Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. Référence agence : 8.

Je vous invite dans la commune prisée de Lattes, à deux pas du tramway, des commerces et des services. Dans l'environnement calme et verdoyant d'une résidence récente et sécurisée, découvrez en exclusivité ce bel appartement de près de 60 m², parfaitement agencé, généreux en rangement et sans vis-à-vis. L'appartement dispose : - D'une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et une grande baie vitrée - D'un espace d'entrée avec placard - De deux chambres avec placards - D'une salle de bain avec douche, baignoire et double-vasque - D'un WC indépendant PMR - D'un placard servant de buanderie La grande terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis orientée Sud vous offrira espace de vie supplémentaire à l'appartement. Une place de stationnement complète ce bien, il y a possibilité d'acquérir en supplément un garage boxé en sous-sol. La résidence est très bien entretenue. Les charges de copropriété comprennent également l'eau chaude. Vous serez aux plages de Carnon ou bien au cœur Montpellier en 15 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1963€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 588164 ).

À vendre sur Lattes, dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T3 en rez-de-jardin, bénéficiant d'une vue intérieure sur jardin non accessible. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres donnant sur la terrasse de 20 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie pour le rangement. Profitez d'une belle exposition ouest, de prestations de qualité telles que la climatisation réversible dans tout l'appartement. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien (possibilité de box fermé en sus), local vélos. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, tramway gratuit), aéroport, gare. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

Iad france - donyphan brule (06 43 89 96 54) vous propose : keros – un art de vivre entre nature et modernité à lattes boirargues au coeur de boirargues, keros signe une résidence contemporaine d’exception où architecture, confort et environnement s’accordent à la perfection. Ce programme neuf se distingue par ses lignes épurées, ses façades minérales et ses grands espaces extérieurs pensés pour le bien-être au quotidien. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes lumineux et traversants, des terrasses généreuses ou rooftops privatifs, et des finitions haut de gamme : chauffage individuel gainable entrées privatives personnalisables deux niveaux de sous-sol jardin paysager méditerranéen conçu par coloco chaque logement bénéficie d’une double exposition, favorisant la lumière naturelle et la ventilation douce. L’ensemble crée une atmosphère élégante et sereine, idéale pour un cadre de vie familial ou une résidence secondaire haut standing. Keros profite d’un emplacement stratégique à quelques minutes de montpellier : tramway ligne 3 et accès rapide aux grands axes gare sud de france et aéroport à moins de 10 minutes commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied littoral et plages à seulement 15 minutes à partir de 338 900 € – livraison prévue 4 ? Trimestre 2027 une résidence d’avenir où l’élégance architecturale rencontre la douceur méditerranéenne. Contactez donyphan brulé – iad france pour plus d’informations ou une présentation du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Donyphan brule ei (id 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 10 kilomètres de Montpellier, ce programme immobilier neuf à Palavas-les-Flots s’inscrit dans un cadre de vie recherché, entre littoral méditerranéen et proximité urbaine. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux plages, au port de plaisance et à toutes les commodités d’une station balnéaire dynamique. La résidence, intimiste et élégante, propose 6 appartements neufs accesibles via un ascenseur, du studio au 4 pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, incluant volets roulants motorisés, salle de bain équipée, volumes bien agencés et finitions de qualité. Les espaces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses, invitant à profiter pleinement de l’environnement côtier et du cœur d’îlot végétalisé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Pensée pour un quotidien fluide et agréable, la résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol et de locaux à vélos, parfaits pour s’intégrer dans le rythme doux de cette commune balnéaire prisée. Une adresse rare pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf entre mer, nature et attractivité citadine. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - dorian ruiz-madamours (06 98 93 36 42) vous propose : nouvelle résidence d’exception à palavas – à 150 m de la plage - du t1 au t4 à palavas-les-flots – nouveau lancement immobilier à 150 m de la plage idéalement située au coeur de palavas-les-flots, à seulement 10 minutes de montpellier, cette nouvelle résidence intimiste vous propose un cadre de vie rare, entre ciel azur, méditerranée et ambiance balnéaire. À seulement 150 mètres de la plage, cette réalisation contemporaine se compose de 8 appartements du t1 au t4, lumineux et soigneusement agencés, chacun prolongé par une généreuse terrasse. Pensée comme un véritable cocon de bien-être, cette résidence offre des prestations de standing et s’inscrit dans une démarche de qualité, labellisée nf habitat, assurant confort, performance et durabilité. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports en commun… une adresse idéale, que ce soit pour y vivre à l’année, investir ou profiter de séjours privilégiés sur le littoral. Lancement en cours – prix à partir de 214 900 € ttc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dorian ruiz-madamours ei (id 81336), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartements neufs d'exception à Palavas-les-Flots Vue mer & canal Sur les rives de la Méditerranée, dans un quartier prisé de Palavas-les-Flots, découvrez une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine, pensée comme un hommage au monde marin. Ses lignes douces, ses matériaux nobles et ses terrasses en cascade évoquent le pont d'un bateau avec des vues imprenables sur la mer, le canal du Lez, la lagune et le Pic Saint-Loup. De généreux volumes, une luminosité naturelle remarquable grâce à des orientations traversantes ou bi-orientées, et des prestations haut de gamme : o Grandes baies vitrées coulissantes en aluminiumo Volets roulants électriques avec commande centraliséeo Carrelage grands formatso Spacieuses terrasses pour vivre dedans-dehorso Placards aménagés et éclairages encastréso Travaux modificatifs possibles pour personnaliser votre logement Située à quelques minutes de Montpellier, cette adresse offre un cadre de vie unique entre nature préservée, plage, port de plaisance et vie de quartier animée toute l'année. Découvrez y un appartement T3 de 70 m² avec une terrasse de 29 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À seulement 10 minutes de Montpellier, cette nouvelle réalisation s'installe au coeur de Palavas-les-Flots, à seulement 150 mètres de la plage. Elle offre un cadre de vie unique entre ciel azur et Méditerranée. Conçue comme un véritable cocon de bien-être, elle propose 8 appartements lumineux, du T1 au T4, avec de généreuses terrasses et des prestations de standing. L'environnement, calme et balnéaire, se trouve à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports. Ce programme incarne un art de vivre raffiné en bord de mer, mêlant nature préservée, confort moderne et proximité urbaine. Certifiée NF Habitat, la construction garantit performance, durabilité et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter de séjours privilégiés ou réaliser un investissement sur la côte méditerranéenne, cette adresse offre une opportunité rare. Découvrez y un appartement T3 de 64 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À seulement 10 minutes de Montpellier, cette nouvelle réalisation s'installe au coeur de Palavas-les-Flots, à seulement 150 mètres de la plage. Elle offre un cadre de vie unique entre ciel azur et Méditerranée. Conçue comme un véritable cocon de bien-être, elle propose 8 appartements lumineux, du T1 au T4, avec de généreuses terrasses et des prestations de standing. L'environnement, calme et balnéaire, se trouve à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports. Ce programme incarne un art de vivre raffiné en bord de mer, mêlant nature préservée, confort moderne et proximité urbaine. Certifiée NF Habitat, la construction garantit performance, durabilité et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter de séjours privilégiés ou réaliser un investissement sur la côte méditerranéenne, cette adresse offre une opportunité rare. Découvrez y un appartement T3 de 60 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.