Vente appartement 3 pièces 72 m² Pérols (34470)

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Le privilège du calme, l'élégance de la modernité. Imaginez-vous au 4ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, où le tumulte s'efface pour laisser place à la sérénité du port. Cet appartement traversant de 63 m², entièrement repensé et rénové avec goût, n'attend que vos valises. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Cet espace de vie, fluide et lumineux grâce à sa double exposition, se prolonge naturellement sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. C’est ici que vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur les mâts des bateaux et l'effervescence paisible du port. L’espace repos, parfaitement désolidarisé de la pièce de vie, offre : - Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. - Une salle d’eau contemporaine au design soigné. - Un WC séparé pour plus de confort. Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. En quelques minutes de marche, accédez aux plages de sable fin, aux commerces de proximité, aux écoles et aux meilleures tables du port. Les points forts qui font la différence : - Petite résidence de seulement 24 lots, composée majoritairement de résidents à l'année. - Rénovation complète : Aucun travaux, des prestations de qualité. - Traversant & lumineux : Une circulation d’air et de lumière optimale. - Accessibilité : Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et accès PMR. - Situation : Secteur calme, en étage élevé, sans les nuisances sonores. N'attendez plus et contactez moi pour fixer un rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : à vendre – appartement 3 pièces avec vue mer à carnon-plage au calme, a 30 metre les pieds dans l 'eau ! Vous cherchez un bien clé en main en bord de mer pour y vivre ou investir ? Découvrez ce bel appartement lumineux de 60 m², à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces à pied, dans la dynamique station balnéaire de carnon-plage, aux portes de montpellier à 5 minutes. Superficie : 60 m² traversant 2 chambres spacieuses avec rangements grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, idéal pour prendre son repas vue mer et profiter du soleil. 1place en sous-sol un fort potentiel locatif : cet appartement est idéal pour un investissement rentable : saison estivale : emplacement très recherché, proximité immédiate de la plage, du port et accès par la navette en bateau pour les commerces et les animations → loyers saisonniers élevés garantis, et charges réduites. Hors saison : adapté à la location meublée de moyenne ou longue durée (étudiants, télétravailleurs, retraités actifs). Rentabilité optimisée grâce à la terrasse vue mer et la plage a seulement '30m, l’accès à pied à toutes les commodités, et les transports en commun vers montpellier (bus 28 + tram à 1 km). Un cadre de vie rare : plage, port, marché, animations… tout se fait à pied activités nautiques (paddle, kitesurf, voile), balades sur la jetée restaurants, bars, fêtes estivales, piste cyclable vers palavas et la grande motte bus direct vers montpellier (ligne 28) tramway à 1 km (pérols) aéroport, autoroute, gare tgv accessibles rapidement en 5 minutes. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre, d’une résidence principale au bord de l’eau ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien offre confort, emplacement et rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le marché de carnon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 pièces - balcon - vue mer idéalement situé en 2è ligne sur l’avenue saint-maurice, à quelques pas de la plage, cet appartement t3 se trouve au premier étage d’une petite copropriété bénévole de seulement deux niveaux. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d’un balcon avec vue sur la mer, véritable prolongement de l’espace de vie. L’intérieur se compose d’une pièce de vie agréable ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble est fonctionnel et confortable au quotidien. Les atouts : climatisation réversible parquet sur l’ensemble de l’appartement chambres avec placards intégrés aucun travaux à prévoir charges de copropriété maîtrisées les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Pour découvrir cet appartement, contactez dès maintenant votre agent au (7j / 7). Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 951 760 040 (ei). N’attendez plus pour visiter ce bien votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

L'agence LaForêt-Lattes vous propose un appartement de 36 m² traversant à seulement 50m de la plage dans une petite copropriété de 3 logements avec de faibles charges (20€ / mois). L'appartement se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, et bénéficie d'une climatisation neuve. Il offre 4 couchages et reste totalement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Une grande terrasse de 13 m², exposée plein sud. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

En Exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé à deux pas de la plage. Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, particulièrement agréable le matin. cette orientation permet également de profiter d'une chaleur modérée en été créant ainsi un cadre de vie à la fois lumineux et confortable. Cet emplacement exceptionnel vous permet d'accéder à la plage en traversant simplement une rue, un atout indéniable pour les amoureux de la mer. L'appartement entièrement refait à neuf allie modernité et confort avec de belles finitions. En plus des qualités intérieures de l'appartement, vous disposerez également d'un cellier et d'un garage à vélos, pratique pour stocker vos affaires et profiter pleinement des environs. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERME en supplément Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3664.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 le programme neuf oxia bénéficie d’une localisation idéale dans les hauts de lattes, à seulement 10 minutes du centre-ville de montpellier et 15 minutes des plages. Ce quartier dynamique combine harmonieusement nature et accessibilité, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. La ligne 3 de tramway et les axes routiers facilitent vos déplacements, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes de la ville.

 oxia est une résidence contemporaine et unique, qui se compose de deux bâtiments aux façades organiques, inspirées des falaises de montpellier-le-vieux. 

 ce superbe t3 traversant nord / sud, à l'entrée individuelle, est au 1er étage et bénéficie d'une très belle terrasse de 15,5 m² dont plus de 3m de profondeur.
 l'appartement est idéalement pensé pour éviter toute perte de place. Le grand séjour cuisine de 32 m² vous permettra d'accueillir vos invités dans le confort.

 la remise des clés est prévue 2t 2028

 prix : 318900 €
 1 place de stationnement en sus : 20000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66.