Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Cet appartement de type T3 d'une surface de 71 m², situé au cOEur du centre-ville de Périgueux bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales Emplacement : Numéro 1 (hyper centre), idéal pour un mode de vie « tout à pied » (commerces, transports, services).

Étage : 1er étage (accès facile, idéal au quotidien).

Pièce de vie : Salon / séjour avec cuisine ouverte, optimisant l'espace et la convivialité.

Extérieur : Balcon filant accessible depuis la pièce principale, parfait pour profiter du cOEur de ville.

Espace nuit : 2 grandes chambres spacieuses.

Sanitaires : Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.

Atouts majeurs Luminosité & Extérieur : Le balcon filant au 1er étage apporte du cachet et une belle ouverture sur l'extérieur.

Agencement moderne : La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie contemporain.

Attractivité locative : Sa localisation stratégique garantit une forte demande et une valorisation pérenne du bien.

À visiter sans plus attendre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.