Appartement 4 pièces à vendre à Périgueux (24000)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement t4, d'une surface habitable de 84.44 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et cave privative. Il se compose d'une grande entrée, un double salon / séjour très lumineux, une cuisine aménagée bénéficiant d'un balcon filant d'environ 10 m² orienté sud. Depuis l'entrée, on trouve un cellier, un wc séparé, une salle d'eau et l'accès aux deux chambres exposées ouest. Cet appartement dispose d'un mode de chauffage électrique, avec des convecteurs récents, d'une cave privative et de profiter d'un local à vélo collectif de la résidence. Des espaces verts, des places de parking sont à disposition des copropriétaires, chaque bâtiment dispose de digicode et toute la résidence est clôturée et sécurisée. Idéalement située à seulement 15 mns à pied du centre ville de périgueux. Dpe c (155) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 132 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence en centre ville de Périgueux. Bel appartement T4 de 91 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, à Périgueux, quartier Chanzy. Cet appartement comprend 3 chambres, 1 salle d'eau et deux toilettes. Il dispose également d'un grand cellier et de plusieurs placards. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie fluide et lumineux. L'orientation à l'ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses deux couloirs ouverts formant un ilot central, permettent un sens de circulation optimisé autour de nombreux rangements. - Entièrement rénové en 2021 - Ascenseur dans l'immeuble avec accès de plain pied jusqu'au parking. - 1 place de parking couverte - Cave - Interphone - Cuisine équipée et ouverte L'appartement est situé dans le quartier de Jay de Beaufort de Périgueux, un secteur prisé offrant un cadre de vie agréable avec accès aux commodités locales. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Saisissez cette opportunité pour visiter ce bien que j'ai le plaisir de vous proposer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DAZENIERE, Tél. : 06 24 36 94 80, E-mail : alexandre.dazeniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 106728892.

À proximité immédiate du centre-ville de PERIGUEUX, appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon-séjour ouvrant sur un bacon, une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En sous sol, une cave et un garage privatif, un atout pour le stationnement en ville. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

Venez découvrir ce charmant appartement T4 entierement rénové comprenant salon séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, 3 chambres donnant sur un balcon, dressing, salle d'eau, WC. Il se situe proche de la voie verte et des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascensseur, cave et parking complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Périgueux (24000) : secteur combes des dames / clos chassaing - prix : 115.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * situé à 3 min des lycées laure gatet, pablo picasso et du centre hospitalier de périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement t4 à rénover d'env. 111 m² loi carrez au sein d'une copropriété datant de 1972 et constituée de 20 lots d'habitation. Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 25 m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier / coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une sde (rénovée en 2025), un wc indépendant et 3 grandes chambres d'env. 15 m² (dont 1 avec placard). Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de périgueux, invitant à la rêverie et à la détente depuis ses balcons. En sus, un parking couvert vient compléter cet ensemble. Chauffage et ecs : chaudière individuelle (gaz) assainissement : collectif (tae) tf 2025 : 1588 euros informations obligatoires : - aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - nombre de lots : 20 lots principaux, 30 lots secondaires - charges annuelles : 1.663 euros / an, soit env. 138.64 euros / mois prix : 115.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-baptiste berthelot, au 06 69 91 62 04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com mandat réf : 447.020 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : e (316) - ges : e (69) prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1663 euros. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Iad France - Karine Doche vous propose : Bien rare à rénover - Appartement T4 avec balcon et garage à Périgueux Situé au cOEur de Périgueux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T4 d'une surface de 99 m² est une opportunité rare à saisir. Doté de 3 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou des colocataires cherchant à investir dans un bien à fort potentiel. À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité et de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un accès sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité. Les 4 niveaux de l'immeuble offrent une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son chauffage individuel au gaz et sa distribution par radiateurs, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de rénover ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités appartement T4 comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une cave et un garage Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Appt T2bis de standing, climatisé, avec moulures et belles hauteurs sous plafond. La cuisine équipée est faite sur mesure, profitez d'une chambre suitée disposant d’une salle d’eau avec WC et coin buanderie, un salon-séjour modulable grâce à son double accès, ainsi qu'un bureau ou seconde chambre, idéal petit cocon de ville ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 101,7 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 2 / id lot onv : 0070c24-l002dpe c 81 / ges c 13selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 90,4 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 1 / id lot onv : 0070c24-l001dpe c 90 / ges c 15selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 97 m² carrez au 5ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 48 / id lot onv : 0070c24-l043dpe c 114 / ges c 21selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 78,3 m² carrez au 1er étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 5 / id lot onv : 0070c24-l007dpe c 107 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 13 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t4 - surface de 96 m² carrez au 3ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro : 29 / id lot onv : 0070c24-l021dpe c 92 / ges c 16selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

PERIGUEUX - PROCHE IUT Nous proposons à la vente ce bien hybride, entre l'appartement et la maison de ville, d'une surface totale de 130 m² dont 81 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante avec cellier donnant sur une terrasse, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau et deux chambres très spacieuses. - A l'étage, combles aménageables sur toute la surface du bien, (retenu au titre de la loi carrez : 50 m²), permettant la création de quatre chambres supplémentaires, où d'un appartement T3. (Selon le projet de l'acquéreur) Ce bien peut convenir dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (création d'une collocation, où de deux logements distincts), ou création d'une grande maison familiale. Le logement est agrémenté d'un extérieur, comprenant une terrasse exposé sud, ainsi que d'un jardin en plateaux, d'une surface d'environ 450 m². Possibilité de créer une place de stationnement privative avec carport. Travaux à effectuer : - Rénovation intérieure (reprise de plâtrerie, peintures, cuisine, salle d'eau. ) - Remplacement de la chaudière (gaz de ville) - Réfection de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Procédure en cours : Copropriété en cours de création. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.