Appartement 3 pièces à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique et bien desservie par les transports en commun est idéale pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité et de praticité. L'appartement de 63 m² est situé en rez de jardin. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une petite buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien s'agrémente également d'un terrain de 200 m² incluant une terrasse et un jardinet, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. L'intérieur de cet appartement révèle un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie ouvert est à la fois convivial et moderne, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos intimistes. Enfin, ce bien dispose d'un parking fermé en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909776684.

L'agence orpi aristide briand, spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 62 m² à vendre à noyal-châtillon-sur-seiche. Situé dans une copropriété de 2010 en très bon état (ravalement récent de l'immeuble), il séduit par ses volumes bien agencés : un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain récente. Un balcon prolonge agréablement le séjour, et un garage fermé complète ce bien pratique et sécurisé. Taxe foncière : 852 € / an – charges de copropriété : 1 164 € / an. Prix : 206 600 eur. Contactez fabien berthelot pour visiter ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 1947.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement Rez-de-jardin Lumineux - 2 Chambres - Terrasse et jardin - 2 stationnements - Noyal-Châtillon-sur-Seiche Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce superbe appartement de type T3, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une accessibilité de plein pied et normes PMR. Avec une surface de 74.86 m², cet appartement propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein SUD. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec son dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un espace buanderie ainsi que de nombreux placards. Comptez en plus un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus STAR), cet appartement récent bénéficie d'une excellente localisation, alliant calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et moderne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chartres-de-Bretagne, aux portes de Rennes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe reliant la métropole à Nantes. La commune séduit par son cadre de vie équilibré, entre nature et dynamisme, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. Bien desservie par les transports en commun, les axes routiers et proche de l’aéroport, elle permet de rejoindre rapidement Rennes et son réseau de métro, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement en associant réhabilitation et construction neuve. Son architecture mêle tradition et modernité, avec des façades en brique évoquant le patrimoine local et une extension contemporaine. À taille humaine, elle propose un nombre limité d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des volumes généreux et lumineux. Les logements bénéficient de prestations soignées, incluant parquet stratifié, salles de bains équipées et équipements modernes. Le système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur collective assure confort thermique et performance énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – permettant de profiter du cadre arboré. Des solutions de stationnement viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement T3 avec Balcon et vue dégagée Au dernier étage d'un immeuble de trois étages construit en 1960, cet appartement T3 de 61.39 m² est situé SQUARE DE VARSOVIE. L’entrée ouvre d’une part sur le séjour avec grand balcon et la cuisine semi ouverte avec une double exposition et une belle luminosité. D'autre part, vous trouverez deux chambres, la salle d’eau, les toilettes séparées, ainsi que 2 placards de rangement. L'appartement est vendu avec une cave. Vidéo disponible sur demande Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Appartement 2 chambres de 67 m² avec spacieux balcon, cave et parking sécurisé - Quartier Boulevard Albert 1er à Rennes Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce T3 de 67 m² idéalement situé dans un environnement familial et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements sportifs. Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé des espaces. La pièce de vie de plus de 36 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour pour favoriser les moments de partage au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres. La première, de plus de 12 m², est située à proximité immédiate de la salle de bains. La seconde, d’environ 9,5 m², dispose d’un dressing indépendant de 2,45 m² situé juste à côté, offrant un espace de rangement appréciable ou une superficie plus grande. Le balcon exposé Ouest prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des belles fins de journée. Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent les prestations de ce bien. Pour votre confort, l’appartement est équipé de volets électriques et raccordé à la fibre optique, il bénéficie également du chauffage urbain, reconnu pour sa fiabilité et son efficacité énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout : -Arrêt de bus à 200 m -Complexe sportif, piscine et lycée Bréquigny à 300 m -Centre commercial Alma à 1 km -Rocade à 1,5 km -Gare de Rennes à 2,6 km Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.05€ par mois (soit 1920.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À rennes sud, découvrez cet appartement t4 de 72,01 m², lumineux et traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Fonctionnel et modulable, il offre aujourd'hui deux chambres et deux espaces de vie, avec la possibilité de transformer facilement le salon en troisième chambre ou bureau selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un salon séparé, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Sa configuration traversante lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant bénéficier d'une pièce supplémentaire. Les + du bien • 72,01 m² bien distribués • appartement traversant et lumineux • 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre • cuisine indépendante • dressing • loggia • wc indépendants • 3ᵉ étage avec ascenseur • résidence entretenue situé secteur square de transylvanie à rennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes rennais. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain collectif. Copropriété copropriété de 90 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €. Performances énergétiques dpe : d – ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Besoin de vous projeter ? Grâce à ma double expertise en immobilier et en aménagement intérieur, je peux également vous accompagner dans votre réflexion sur l'optimisation des espaces et les différentes possibilités d'aménagement de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solenne lecan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 525 622 greffe de rennes) 06 83 26 17 43 (réf. 612022 ).

Iad france - florian tribalet vous propose : rennes – appartement 4 pièces – 81 m² – 3 chambres – dernier étage – cave à rennes, square léon blum, venez découvrir cet appartement traversant de 81 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Grâce à sa double exposition est / ouest, le logement profite d’une belle luminosité au fil de la journée. Les ouvertures en double vitrage contribuent également à son confort. L’appartement est en bon état général et immédiatement habitable. Un rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé afin de la moderniser selon vos goûts. Le logement bénéficie par ailleurs d’un dpe d. Une cave vient compléter l’ensemble et le stationnement est facilité aux abords de la résidence. Les atouts : dernier étage – traversant est / ouest – belle luminosité – 3 chambres – cuisine équipée – double vitrage – résidence calme – cave – stationnement facile – dpe d. Un appartement aux volumes généreux et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : *Type 3 - 2 chambres - Parking - Cave - Square de Bosnie - Rennes * Situé Square de Bosnie à Rennes à proximité immédiate de la station de Métro ligne A, venez découvrir ce type 3 de 59 m² habitables. Au 3ème étage sans ascenseur, l'entrée dessert une cuisine fermée avec une loggia. Une pièce de vie orientée Sud de 17 m² environ avec balcon. Wc indépendant, une salle d'eau (avec douche et simple vasque), deux belles chambres de 10 m² et 11 m². En complément, une cave en sous-sol et une place de parking privative. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. * Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.06€ par mois (soit 1680.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence kermarrec vous propose en exclusivite cet appartement de 62 m² composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante, d'un séjour avec balcon exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une place de parking privative en sous-sol. Classement énergétique b, appartement loué jusqu'en juillet 2026 à 665€ + 193€ de charges incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage - au compteur pour toutes les consommations. Prix fai : 202 670 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 87 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros.

À deux pas du parc de Bréquigny, découvrez cet appartement T3 de 79 m² offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique au quotidien. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Véritable atout du bien : un jardin d'hiver fermé par une verrière, apportant un espace supplémentaire rare et plein de charme, utilisable toute l'année. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un environnement recherché avec commerces, transports (bus et métro), écoles et équipements sportifs accessibles rapidement. Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable à Rennes. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Nouveau - exclusivité cogir - au sein de la recherchée résidence clemenceau, au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce t3 d'environ 63 m² avec terrasse, garage fermé et cellier. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour. Ces espaces peuvent facilement être ouverts afin de créer une belle pièce de vie d'environ 32 m², prolongée par une terrasse donnant au calme sur des espaces verts. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin bureau. Résidence de standing sécurisée avec ascenseurs, accès pmr et concierge. Les + :. Métro au pied de la résidence. Résidence sécurisée avec concierge et ascenseurs. Accès centre, gare et rocade simple et rapide. Terrasse au calme. 2 chambres. Pièce de vie potentielle d'environ 32 m². Cuisine aménagée et équipée. Coin bureau possible. Garage fermé en sous-sol. Cellier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : photos et vidéo disponibles sur demande par whatsapp. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 272 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros. Guillaume alexandre (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 268 643 - rennes.

Nouveauté orpi ! Votre agence immobilière à rennes orpi aristide briand vous propose à la vente cet agréable type 4, à proximité immédiate des commerces, du métro henri fréville et des commodités. Situé au dernier étage, ce joli 4 pièces se compose d'une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour exposé sud et d'un coin salle-à-manger donnant un accès direct à un balcon, d'une cuisine séparée équipée et sa loggia, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 200 € / mois taxe foncière : 1200 € / an une visite vous intéresse ? Contactez votre conseillère mady caudy pour plus d'informations ! Référence agence : 2013.

À vendre en exclusivité ? T3 duplex ? Rennes sainte-thérèse découvrez cet appartement t3 en duplex de 55 m² au sol et comprenant : un séjour exposé sud donnant sur petite terrasse au calme, cuisine ouverte aménagée a l'étage deux chambres et une salle d'eau parking en sous-sol. Idéal première acquisition ou un investissement locatif ! Pour plus d'info contact stéphane rovire 06 21 01 46 14 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Rennes - QUARTIER RUE DE NANTES – Lumineux T3 de 71 m² avec garage, balcon, dernier étage ! Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition ouest / est, sur un parc paysagé. Installé au dernier niveau d'une résidence de trois étages, ce bien de 71 m² habitable offre un vrai potentiel pour qui souhaite se créer un intérieur à son image. Dès l'entrée, la distribution est pensée pour le confort : elle dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de vie. Le séjour profite pleinement de la belle luminosité du logement, et s'ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée et parfaitement dimensionnée pour cuisiner à l'aise. Côté nuit, deux chambres viennent compléter les espaces de vie, dont une belle chambre de 11,8 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel. Autres atouts non négligeables : un garage fermé en sous-sol, un cagibi pour plus de stockage, un garage à vélo au rez-de-chaussée, un chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de vos charges, une résidence sécurisée, un espace de rangement pratique, la fibre optique disponible — un agréable lieu de vie au sud-ouest de Rennes. Un bien à fort potentiel, idéal pour se projeter et créer un chez-soi sur mesure. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.08€ par mois (soit 1381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] quartier sud-gare / bréquigny à 750m du métro clemenceau - appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - vues dégagées sur la ville de rennes - accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard albert 1 ? , red line vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro clemenceau et henri fréville (ligne a). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de rennes. Les atouts du quartier : - stations de métro a "clemenceau" et "henri fréville" à 750m- lignes de bus- écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité- piscine olympique de rennes à 650m- parc de bréquigny à 3 min à vélo- commerces de proximité- restaurants et enseignes de services (super u sarah bernhardt à 400m)- centre commercial alma et ses 105 boutiques à proximité- accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min- pistes cyclables aménagées. Devenez propriétaire à rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet pour les découvrir avec les plans associés ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * .*sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : À découvrir, ce bel appartement T3 de 67 m² dans RENNES quartier STE THERESE situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 33 m², baignée de lumière. Equipé d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. La loggia est un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur couvert ainsi que son balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Rennes, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, écoles, transports en commun (métro et bus), espaces verts et équipements sportifs accessibles à pied en quelques minutes, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à la rocade. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Situé au cOEur du quartier recherché de Bréquigny ( à Rennes), au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 4 étages, cet appartement de 57.57 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, aménagée, est prolongée par une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing pratique, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave équipée de l'électricité et d'une prise, parfaite pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d'un local vélos / poussettes. La résidence dispose d'un parking privatif fermé, accessible par badge, garantissant sécurité et tranquillité. Une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.63€ par mois (soit 1747.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez bientôt propriétaire à 5 min. De la rocade de rennes – découvrez le clos des aulnes, le nouveau programme du groupe pichet à vern-sur-seiche. Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, le clos des aulnes propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- loggia, balcon ou terrasse en attique- stationnement sécurisé- arrêt de bus (ligne 62) à 1 min. À pied- gare de vern-sur-seiche à 4 min. À vélo- maison de santé- 3 parcs d’activités- infrastructures sportives et culturellesséduit par le clos des aulnes et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à vern-sur-seiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Jacques-de-la-Lande, profitez d’une résidence intimiste idéalement située aux portes de Rennes. À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville rennais et de sa gare TGV, cette adresse offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Le métro B, accessible en 14 minutes à pied, facilite les déplacements vers la métropole et simplifie le quotidien. Autour de la résidence, tout est pensé pour une vie pratique : commerces, établissements scolaires, pharmacies et complexes sportifs se trouvent à quelques pas. Un environnement idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie confortable près de Rennes. La résidence propose 14 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que deux maisons en duplex de 5 et 6 pièces avec jardin. Cette diversité de logements permet de répondre à différents projets de vie, du premier achat à la maison familiale. Les logements séduisent par leurs volumes spacieux et leur belle lumière naturelle, favorisée par une orientation Est ou Sud. Pensés comme de véritables cocons, ils associent confort, esthétique et sécurité, avec des aménagements soignés et des finitions de qualité. Chaque habitation se prolonge par un jardin, un balcon avec jardinières ou une terrasse selon les configurations. Ces extérieurs invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un parking en sous-sol sécurisé et un local vélo collectif complètent cette résidence pratique et agréable à vivre. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez de l'espace, du vrai, à vivre pour vous ? Un dernier étage où l'on ne compte pas, lumineux, traversant, avec le ciel pour seul voisin ? Le métro, les commerces et toutes les commodités en bas de l'immeuble, et pourtant le calme absolu une fois la porte fermée ? Un appartement qui se vit tel quel aujourd'hui, et qui pourra évoluer avec vous demain ? Halte ! Le dernier étage que vous attendiez existe, et c'est ici ! C'est au sud de Rennes, secteur Clemenceau, posé sur la ligne de métro, que se dévoile cet appartement traversant, perché au tout dernier étage d'une résidence de standing, calme et particulièrement bien tenue. Commerces, supérette, boulangerie, pharmacie, arrêts de bus, tout se fait à pied en bas de chez vous, et le métro enchaîne centre-ville, gare, universités et pôles d'activité en quelques stations, la rocade et l'aéroport à portée immédiate. Le meilleur des deux mondes : l'hyper connexion de la ville, la sérénité d'un dernier étage suspendu au dessus d'elle. Dès le palier, le ton est donné ! Un hall et des parties communes aux volumes généreux, aux matériaux soignés, qui signent une résidence construite avec exigence, ascenseur, et une cave sur le palier même, au niveau de l'appartement, un lot supplémentaire qui vous évite le sous-sol et simplifie chaque jour. Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'ampleur ! Un hall d'entrée fonctionnel distribue les espaces de jour et de nuit, et l'appartement, aujourd'hui libéré et aéré, se lit d'un seul regard : des volumes, de la lumière, et une page prête à recevoir votre décoration. Coté jour, le salon séjour se déploie en grand, traversant, baigné de la lumière qui embrase la pièce en fin de journée, et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, cOEur de vie pour les dîners qui s'éternissent comme pour les matins pressés. Une buanderie attenante complète l'ensemble, tout a sa place. Un bureau d'angle, un coin lecture, une grande table, le séjour absorbe tous vos usages sans jamais se sentir à l'étroit. Et puis il y a ce détail qui change les étés : les vitrages ont été pensés pour tempérer les fortes chaleurs, et l'appartement garde sa fraîcheur quand la ville s'embrase. Une pièce de plus ? Tout à fait possible ! Le séjour est équipé de parois coulissantes qui, refermées, dessinent un second volume indépendant, chambre d'amis, bureau fermé pour le télétravail ou chambre d'enfant le jour venu. Ouvertes, elles rendent au salon toute son amplitude. Le bien s'adapte à vous, et non l'inverse. Coté nuit, la chambre se vit en suite, avec sa salle d'eau privative et sa douche, un espace préservé à l'écart de la vie du séjour. Des toilettes indépendantes complètent la distribution. Le must ? Le tout dernier étage, et la vue sur Rennes ! Rien au dessus, personne en face, le regard file sur les toits de la ville et sur une perspective étonnamment verte, sans aucun vis-à-vis, juste le ciel et la lumière. Le calme y règne, chaque fenêtre cadre un morceau de ville et d'arbres, et le soleil accompagne l'appartement d'un côté à l'autre au fil de la journée. On ne voit pas, on n'est pas vu, et pourtant on voit tout. Coté extérieur, la résidence réserve une surprise à l'arrière de l'immeuble : un parc paysager et arboré, ombragé, avec ses bancs et son aire de jeux pour les enfants, un écrin de verdure au calme, pour lire, souffler ou laisser courir les petits, sans quitter la résidence. Coté stationnement, un véritable box fermé en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble, votre véhicule à l'abri et en sécurité, un confort rare en ville. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Une loggia entièrement vitrée prolonge la pièce de vie et se vit toute l'année : jardin d'hiver pour les plantes, bureau panoramique face aux toits, coin lecture suspendu, table dressée au soleil, salon d'été dès les premiers rayons. Une pièce en plus, sans en avoir l'air, et c'est votre projet de vie qui en dicte l'usage. Et pour l'investisseur, un produit qui coche les critères qui durent : métro au pied, dernier étage, box fermé, cave palière, surface rare pour cette typologie, dans un secteur à forte demande locative. Un placement lisible, défendable, qui traverse le temps. Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre hauteur, lumière et tranquillité, cet appartement est une véritable pépite rennaise, où l'espace est à vous, la ville à vos pieds et le ciel à votre fenêtre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes – Quartier Pigeon Blanc / Rue de Nantes – T3 rénové – 67 m² Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé dans le quartier du Pigeon Blanc, rue de Nantes, à 200 m à pied du Super U et de tous les commerces de proximité (boucherie, boulangerie, La Poste). La ligne de bus C5 se trouve au pied de l’immeuble. Au premier étage d’une résidence, cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour de plus de 25 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d’eau avec accès à la loggia, ainsi que des WC indépendants. Vous trouverez enfin deux belles chambres de 10 et 13 m² chacune. En bonus, une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 de 62 m² - dpe c avec jardin privatif de 60 m² et garage fermé de 17 m² - 35200 rennes (proche rue de nantes) / 35136 saint-jacques-de-la-lande (rue du temple de blosne) / au prix de 218 900 euros hai vous cherchez un appartement comme 1ère acquisition ou pour démarrer une nouvelle vie, en pied-à-terre rennais, ou même en tant que projet locatif, sans aucun travaux, de dpe c maximum, dans une rue familiale et proche des commerces, à seulement 15 minutes de la place des lices ? Cet appartement t3, avec jardin privatif et garage fermé au sous-sol, est fait pour vous ! Idéalement situé dans la rue du temple de blosne à saint-jacques-de-la-lande, à 900 mètres de la rue de nantes de rennes. Il est également proche du métro b (saint-jacques / gaîté) et de la rocade sud (porte de bréquigny). Construit en 2019, ce t3 de 62 m² au rdc avec 60 m² de jardin, offre tous les services au quotidien : cabinet de médecins généralistes, des commerces (super u de saint-jacques-de-la-lande, boulangerie, bar. ), des écoles (école maternelle gabriel peri, école élémentaire olympe de gouges, lycée bréquigny. ), et des complexes sportifs (piscine de bréquigny…). Cet appartement se compose : * d'une entrée avec placard-penderie * d'une belle pièce de vie très lumineuse de 25 m², exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte équipée (four, plaque à induction, hotte, et placards de rangement), et accès direct au jardin et à la terrasse, pour profiter de bons moments en famille et avec des amis * de 2 chambres exposées également sud-ouest : une chambre principale (12,59 m²) et une 2nde chambre (9,75 m²), pouvant servir pour un enfant, les amis, de bureau pour le télé-travail, ou même de dressing * d'une salle d'eau * et, d'un wc indépendant le bien dispose également d'un jardin privatif sans vis à vis, arboré et clôturé, de 60 m². Cet extérieur privé est un lieu idéal, avec sa terrasse de 12 m², pour profiter du soleil autour d'un barbecue, se reposer, ou bronzer sur un transat. Enfin, pour stationner et / ou stocker en toute sécurité, un garage fermé de 17 m² (équipé d'une prise électrique) se situe au sous-sol de l'immeuble. Chauffage au gaz de ville. La taxe foncière avec la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, est de 981 euros pour l'année. Un appartement rare sur le secteur rennes / saint-jacques-de-la-lande, à découvrir rapidement ! Mais en attendant, voici la visite guidée de l'appartement, en vidéo : contactez-moi, pour plus d'informations et organiser une visite ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 702 738 - greffe de rennes) delphine hervé entrepreneur individuel 06 72 90 86 99 - réf. 944450.

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau prix – grand appartement t3 neuf et visitable sur rdv profitez des avantages du neuf, et d'une disponibilité immédiate ! Ptz possible pour habiter - eligible au dispositif jeanbrun (idéal investisseurs) située à proximité immédiate de la rue de nantes et de ses commerces et des transports en commun, notre résidence eor de 16 logements, conjugue intimité et proximité. Nos logements de type 3 offrent des volumes généreux avec une surface minimale de 70 m². La plupart de ces appartements bénéficient de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², de chambres allant de 10 à 12 m², ainsi que de nombreux espaces de rangements (buanderie, placards…) chaque appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un grand local vélo / poussette, et de boites aux lettres connectées. Prestations soignées de qualité pour ce logement. Logement au normes pmr (ascenseur) faibles charges de copropriété professions libérales, médicales, ou de bureau autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .