Appartement 3 pièces à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des commodités telles que des écoles et une crèche à proximité. La ville offre un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, l'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, situé en Rez-de-jardin sur-élevé, ne donnant pas sur la rue mais sur une cour privative, l'appartement dispose d'une terrasse et d'une pelouse privative, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de parking, dont une privative extérieure et une couverte en sous-sol sécurisé, garantissent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules des résidents. L'intérieur de ce bien se caractérise par un appartement de type 3 en rez-de-jardin sur-élevé, adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec ses 75 m² de surface habitable, il comprend trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande pièce à vivre avec une belle cuisine moderne Aménagée et équipée. Construit en 2019, l'appartement offre un cadre moderne avec des équipements pour l'accessibilité des PMR avec digicode et d'autres aménagements sécurisés. Idéal pour les personnes recherchant la proximité et l'accès rapide à RENNES, en bus par exemple, et le confort de la vie dans une Commune à taille humaine où la convivialité et la tranquillité sont encore possibles. Cet appartement ne vous laisse pas indifférent et correspond à votre recherche ? alors contactez-moi rapidement, nous programmerons une visite de celui-ci rapidement. À très bientôt. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement Rez-de-jardin Lumineux - 2 Chambres - Terrasse et jardin - 2 stationnements - Noyal-Châtillon-sur-Seiche Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce superbe appartement de type T3, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une accessibilité de plein pied et normes PMR. Avec une surface de 74.86 m², cet appartement propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein SUD. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec son dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un espace buanderie ainsi que de nombreux placards. Comptez en plus un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus STAR), cet appartement récent bénéficie d'une excellente localisation, alliant calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et moderne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[disponibilité immédiate - succès commercial] dernier appartement 3 pièces disponible ! Contactez-nous vite pour une visite. Brick lodge est une résidence de 27 appartements neufs, spacieux et lumineux, du t2 au t4, avec des terrasses ou balcons pour chaque logement. Vous pourrez également profiter d'un espace vert au sein de la résidence avec carrés potagers partagés et d'un local vélos. Notre résidence brick lodge est située en plein cœur de chartres-de-bretagne, rue de fénidan, à proximité de rennes. Grâce à une vie associative animée, 150 artisans, commerçants, entreprises, de nombreuses pistes cyclables, chemins de randonnée et espaces verts, la ville allie dynamisme et tranquillité. Devenez propriétaire à chartres-de-bretagne en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marine Serrand vous propose : À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse et garage – Chartres-de-Bretagne Situé à Chartres-de-Bretagne, dans un petit collectif très récemment ravalée, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa très grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un véritable espace extérieur convivial. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres (13 m² et 9,17 m²), d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les atouts supplémentaires : * Charges de copropriété très faibles * Copropriété récemment ravalée * Garage individuel en sous-sol * Grande terrasse * DPE classe C Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan buchy (06 81 67 74 89) vous propose : saint-erblon - centre bourg- appt 2 chambres avec parking iad france - alan buchy vous propose : au pied de l'église et de toutes le commodités du centre bourg. Situé au 1er étage d'une résidence réhabilitée entièrement en 2006, cet appartement de 58 m² environ est très bien agencé et bénéficie d'une belle luminosité ! Il dispose notamment d’une belle pièce de vie de 30 m² environ, orientée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et est complété par 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une entrée avec placard et un wc indépendant. En supplément, un parking privatif extérieur. À visiter au plus vite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alan buchy ei (id 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 avec Balcon - Quartier Recherché de Rennes Découvrez cet appartement plein de potentiel situé au cOEur de Rennes, dans un quartier prisé et dynamique. Au troisième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1960, cet appartement T3 de 61.39 m² offre de belles opportunités pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Description des Pièces : - 2 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 cuisine à rénover - 1 cellier - 1 balcon offrant un espace extérieur agréable Avantages de l'Appartement : Cet appartement lumineux propose un potentiel incroyable pour en faire un espace de vie moderne et personnalisé. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et la disposition des pièces offre diverses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Localisation et Commodités : Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces de loisirs. Vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Opportunité d'Investissement : Cet appartement à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant acquérir un bien à rénover selon leurs critères. Avec une rénovation adéquate, cet appartement peut devenir un véritable bijou au cOEur de Rennes. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et confortable, adapté à vos besoins et à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réservez, signez et emménagez maintenant ! Chez vous sans attendre ! La résidence de Papyrus a été conçue avec soin, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Profitez de logements lumineux, spacieux et agencés, offrant un cadre de vie idéal. Elle propose des appartements du 2 au 3 pièces tous équipés d'un balcon avec une vue dégagée sur l'horizon. Tout en bénéficiant d'un espace bucolique avec le parc de l'Isle. En choisissant Papyrus, vous investissez dans un projet immobilier neuf respectueux de l'environnement, répondant aux normes énergétiques. C'est l'opportunité d'additionner confort de vie et engagement écologique. Saint-Erblon offre un cadre de vie idéal. Ses espaces verts préservés, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale en font un lieu de résidence paisible. De plus, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport, des commerces, des écoles, des services de santé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Situé à RENNES-SUD, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 59 m² est une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat fonctionnel. Ici, pas de fioritures, mais un espace optimisé, sain et prêt à l'emploi. Une Configuration Maximisée pour la Colocation L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité. Utilisé avec succès en colocation, l'appartement permet d'exploiter 3 chambres (en utilisant le salon actuel comme troisième chambre), garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Zéro travaux : L'appartement est en excellente condition générale. Vous pouvez louer dès le lendemain de la signature. Agencement efficace : Pas de perte de place, chaque m² est utile. Luminosité constante : Grâce à son exposition plein Sud, l'espace reste agréable et facile à valoriser auprès des locataires. Praticité et Confort au Quotidien L'emplacement est avant tout stratégique pour la vie courante. Vous êtes à proximité immédiate : Des réseaux de transports pour rejoindre rapidement les centres d'intérêt de Rennes. De tous les commerces de proximité indispensables. Des accès routiers facilitant les déplacements. Les Points Forts : Dernier étage : Calme garanti (personne au-dessus). Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation (3 chambres). Faible entretien : Copropriété suivie, raccordement au tout-à-l'égout, aucun frais immédiat à prévoir. Que vous soyez un investisseur aguerri cherchant un produit à fort rendement ou un acheteur en quête d'un bien robuste et lumineux, cet appartement répondra à vos objectifs financiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison été 2026 – appartements neufs t2 à t5 duplex à rennes (quartier le blosne) – travaux en cours | livraison juin 2026 - dernières opportunités |située dans le quartier en pleine transformation du blosne à rennes, la résidence epona propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du t2 au t5 duplex en accession libre coopérative, idéals pour habiter ou investir- 15 logements du t2 au t4 en bail réel solidaire (brs), réservés à la résidence principaleles + du programme : - extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif- belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements- architecture contemporaine avec façade en briquettes- jardin paysager en cœur d’îlot- certifié re2020 et nf habitat hqe- chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain- salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette)- volets roulants électriques- stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé- accès sécurisé à la résidence |un quartier dynamique et bien desservi : - à 5 min à pied du métro triangle (ligne a)- écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate- nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires- accès rapide au centre-ville de rennes et à la rocade |un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Livraison été 2026 – appartements neufs t2 à t5 duplex à rennes (quartier le blosne) – travaux en cours | livraison juin 2026 - dernières opportunités |située dans le quartier en pleine transformation du blosne à rennes, la résidence epona propose 32 logements neufs répartis sur deux bâtiments. Disponibilités : - 17 appartements du t2 au t5 duplex en accession libre coopérative, idéals pour habiter ou investir- 15 logements du t2 au t4 en bail réel solidaire (brs), réservés à la résidence principaleles + du programme : - extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif- belle luminosité avec double orientation sur de nombreux logements- architecture contemporaine avec façade en briquettes- jardin paysager en cœur d’îlot- certifié re2020 et nf habitat hqe- chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain- salle d’eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette)- volets roulants électriques- stationnements en sous-sol et local vélo sécurisé- accès sécurisé à la résidence |un quartier dynamique et bien desservi : - à 5 min à pied du métro triangle (ligne a)- écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate- nombreux espaces verts et marchés hebdomadaires- accès rapide au centre-ville de rennes et à la rocade |un emplacement idéal pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf à rennes, à la fois accessible, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Stéphane Coualan Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4), Exclusif, de 66 m² situé dans le quartier prisé de Clémenceau / Sacré-Cœur à proximité du métro. Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement clos et sécurisée, cet appartement entièrement refait à neuf et ré-isolé séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, ouverte, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'une place de stationnement privative, et du confort d'un chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que l'eau froide et chaude. L'appartement est libre à la vente. Possibilité de collocation en recréant une troisième chambre ! La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et commodités, sont accessibles à pied. Comme il vient d'être redécoré et isolé pour votre confort, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement peu convenir à une famille ou des étudiants. Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte - Accompagnement sur mesure. Visite virtuelle possible. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricté) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 587326 ).

L'agence kermarrec vous propose en exclusivite cet appartement de 62 m² composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante, d'un séjour avec balcon exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une place de parking privative en sous-sol. Classement énergétique b, appartement loué jusqu'en juillet 2026 à 665€ + 193€ de charges incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage - au compteur pour toutes les consommations. Prix fai : 202 670 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 87 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros.

À deux pas du parc de Bréquigny, découvrez cet appartement T3 de 79 m² offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique au quotidien. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Véritable atout du bien : un jardin d'hiver fermé par une verrière, apportant un espace supplémentaire rare et plein de charme, utilisable toute l'année. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un environnement recherché avec commerces, transports (bus et métro), écoles et équipements sportifs accessibles rapidement. Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable à Rennes. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 370 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] quartier sud-gare / bréquigny à 750m du métro clemenceau - appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - vues dégagées sur la ville de rennes - accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard albert 1 ? , red line vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro clemenceau et henri fréville (ligne a). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de rennes. Les atouts du quartier : - stations de métro a "clemenceau" et "henri fréville" à 750m- lignes de bus- écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité- piscine olympique de rennes à 650m- parc de bréquigny à 3 min à vélo- commerces de proximité- restaurants et enseignes de services (super u sarah bernhardt à 400m)- centre commercial alma et ses 105 boutiques à proximité- accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min- pistes cyclables aménagées. Devenez propriétaire à rennes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet pour les découvrir avec les plans associés ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * .*sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare opportunité à Rennes – Bel appartement t3 avec Balcon - Quartier Henri Fréville L'espace nuit se compose de 2 chambres de 9 m² environ et de près de 11 m² respectivement. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter le confort de cet appartement. Vous serez séduit par la proximité des commodités : école maternelle et primaire, supermarché, boulangerie à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rennais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou au cOEur d'un quartier dynamique et vivant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de hauteur, de lumière, de calme et de vue ? Vous cherchez un appartement rare, à fort caractère, où chaque détail respire l’authenticité ? Vivre en plein cOEur de Rennes, à pied du métro, et pourtant à l’écart de l’agitation ? Des volumes modulables, avec une exposition généreuse, et une vue à couper le souffle ? Halte ! Cette pépite rennaise est faite pour vous ! C’est en plein sud rennais, secteur Clemenceau Sud-Gare, posé quasiment sur la ligne de métro, que se dévoile ce bel appartement traversant, dominant le tout dernier étage d’une résidence calme et particulièrement bien tenue, Le meilleur des deux mondes : l’hyper connexion, et la sérénité d’un dernier étage suspendu, Le métro au pied de l’immeuble, accès immédiat vers le centre, la gare TGV, les universités, les pôles d’activité de la métropole, la gare TER de Rennes à quelques arrêts, le réseau de bus dense qui dessert toute la ville, et un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Rennes Saint-Jacques ! Ici, vous laissez votre voiture au box, et la ville s’ouvre à vous en quelques minutes. Dès l’arrivée, le ton est donné ! Résidence soignée, ascenseur, cave palière sur le même niveau que l’appartement, un véritable lot supplémentaire, sans descendre au sous-sol, qui change tout au quotidien ! Poussez la porte, et laissez-vous porter par un esprit vintage assumé, plein de charme, qui se vit immédiatement, se rafraîchit en douceur, ou se réinvente entièrement selon votre vision ! Coté jour, place à la lumière et au caractère, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d’un appartement à l’âme préservée, généreux, lumineux, vivant ! Le salon-séjour se déploie avec une belle amplitude, baigné de la lumière qui embrase la pièce en fin de journée, et donne accès à la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les longues tablées du week-end, les moments de partage en famille ou entre amis ! Une pièce buanderie attenante vient compléter ce niveau, organisation au cordeau, tout aura sa place ! Coté nuit, place à l’intimité, Une véritable suite parentale offre un espace préservé, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver un cocon de calme au quotidien ! Une pièce de plus ? Tout à fait possible ! Le séjour, doté de parois coulissantes, se referme à volonté pour créer un second volume chambre confidentiel, intelligent, polyvalent, pensé pour évoluer avec votre projet de vie, rareté qui change tout : la flexibilité absolue, le bien s’adapte à vous, et non l’inverse ! Un WC indépendant complète la distribution, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, Un must ? Yes ! La véritable connexion entre intérieur et extérieur ! Une magnifique terrasse de type loggia fermée, baie après baie, prolonge la pièce de vie et lui offre une belle ampleur supplémentaire, baignée de lumière, habitée toute l’année ! Imaginez-la en jardin d’hiver pour vos plantes, en serre lumineuse pour les amateurs de verdure, en bureau panoramique au calme, en coin lecture suspendu, en table dressée face aux toits, en salon d’été dès les premiers rayons, Ici, c’est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l’inverse ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le tout dernier étage d’une résidence rennaise, c’est rare, c’est précieux, c’est recherché, c’est l’exception ! Au tout dernier étage, l’appartement domine le quartier, offrant une vue dégagée et particulièrement verte sur les toits de Rennes, sans vis-à-vis, sans immeuble qui surplombe, juste le ciel, la lumière, la perspective ! Le calme y règne en maître, la lumière baigne chaque pièce, et chaque levée de rideau offre une nouvelle invitation à la contemplation ! Coté stationnement, un véritable box fermé en sous-sol, dans la résidence, Votre véhicule sera à l’abri, en toute sérénité, fermé, sécurisé, accessible directement depuis l’immeuble, un confort rare en cOEur de ville rennais, et un vrai atout ! Coté investisseur ? Ce produit est défendable et durable sur le marché rennais, modulable, métro au pied, dernier étage, box fermé, dans un secteur dynamique à forte demande locative, un placement intelligent et une valeur qui traversera le temps ! Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons cette pépite de « haut vol » ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes – Quartier Pigeon Blanc / Rue de Nantes – T3 rénové – 67 m² Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé dans le quartier du Pigeon Blanc, rue de Nantes, à 200 m à pied du Super U et de tous les commerces de proximité (boucherie, boulangerie, La Poste). La ligne de bus C5 se trouve au pied de l’immeuble. Au premier étage d’une résidence, cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour de plus de 25 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d’eau avec accès à la loggia, ainsi que des WC indépendants. Vous trouverez enfin deux belles chambres de 10 et 13 m² chacune. En bonus, une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau prix – grand appartement t3 neuf et visitable sur rdv profitez des avantages du neuf, et d'une disponibilité immédiate ! Ptz possible pour habiter - eligible au dispositif jeanbrun (idéal investisseurs) située à proximité immédiate de la rue de nantes et de ses commerces et des transports en commun, notre résidence eor de 16 logements, conjugue intimité et proximité. Nos logements de type 3 offrent des volumes généreux avec une surface minimale de 70 m². La plupart de ces appartements bénéficient de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², de chambres allant de 10 à 12 m², ainsi que de nombreux espaces de rangements (buanderie, placards…) chaque appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un grand local vélo / poussette, et de boites aux lettres connectées. Prestations soignées de qualité pour ce logement. Logement au normes pmr (ascenseur) faibles charges de copropriété professions libérales, médicales, ou de bureau autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au pied du métro Clémenceau et à deux arrêts de la gare, découvrez cet appartement T3 de 62 m² prêt à vivre, exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Pièces lumineuses et véranda / balcon de 7 m² (double vitrage coulissant) utilisable toute l'année. Atouts Exposition Sud : lumineux et vue sur verdure. Balcon / Véranda : ouvert ou fermé selon l'envie, pas de vis-à-vis. DPE D : confort immédiat, pas de travaux majeurs à prévoir. Aucune anomalie électricité et gaz. Cuisine aménagée et équipée : plaques gaz, four, réfrigérateur, emplacements lave-linge et sèche-linge. Cave sur palier : rangement pratique à proximité immédiate et électrifiable. Résidence sécurisée avec gardien, fibre installée. Parkings à proximité. Local à vélo. Agencement Entrée avec rangements, grande armoire / penderie dans le couloir. Séjour spacieux prolongé par la véranda. Deux chambres confortables. Salle d'eau moderne : double vasques, douche fermée. WC séparés. Localisation & accès Sud-Gare, métro Clémenceau au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes. Bus et stations vélos à quelques pas, accès rapide rocade. Commerces et services à pied : supermarchés, boulangerie, restaurants, santé, banques. Les petits plus Parc à jeux pour enfants refait récemment dans la cour de la copropriété Jardin partagé Pour qui ? Résidence principale : prêt à emménager sans travaux, bonne luminosité, résidence suivie. Investisseurs : secteur connecté et recherché, typologie T3 prisée (étudiants / jeunes actifs / pied-à-terre proche gare), agencement rationnel facilitant la mise en location. Dossier sur demande, visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 589337 ).

Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 65 m² dernier étage – Garage – Cave – Rue de Nantes – Exclusivité En exclusivité, appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de la rue de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement est traversant Est-Ouest, très lumineux, cosy et sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée, balcon. Il se compose de : •une pièce de vie lumineuse •une cuisine indépendante •deux chambres •une salle de bains •WC séparés Le bien est en bon état général et sera vendu libre d’occupation. Annexes : •Grand garage fermé •Grande cave Informations complémentaires : •Chauffage individuel •Faibles charges de copropriété •Accès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus •Hyper-centre accessible en moins de 10 minutes Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Appartement duplex 3 pièces avec balcon – Saint-Jacques-de-la-Lande Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans une résidence calme, cet appartement en duplex de 60,87 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant accès à un balcon de 14 m² exposé sud, avec une vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose d’une place de parking privative et d'un cellier Proche des commerces, écoles, transports en commun, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez moi pour organiser une visite pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie. Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et pour concrétiser votre projet immobilier !

Iad France - Julien Beloin vous propose : Exclusivité - Appartement T3 - lumineux – grand garage - Rennes (Quartier Francisco Ferrer) Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Situé dans le quartier apprécié de Francisco Ferrer, il allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Accessibilité rapide à la gare et aux pieds de la future ligne de tram. Ses atouts : Grande pièce de vie baignée de lumière Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré Placard dans l’entrée pour un espace de rangement optimisé Volets roulants électriques pour plus de confort Cave et grand garage fermé + garage à vélos Un cadre de vie pratique et agréable Commerces de proximité réputés : Boulangerie Maison Fontaine et Boulangerie Pasquer Boucherie Aux Délices Limousin Accès facile aux transports et à la gare : Arrêt de bus Calmette (ligne C2) à proximité 11 minutes en bus du centre-ville 7 minutes en bus ou 10 minutes en vélo de la gare Espaces verts à proximité : Parc du Landry à seulement 10 minutes à pied Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence arthurimmo. Com à le plaisir de vous proposer en exclusivite cet appartement t3 située à pont-péan, à proximité immédiate de la 4 voies rennes-nantes, dans une copropriété récente datant de 2016. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la piece de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46. (dernière photo).