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Situé à Bruz, charmante commune de la métropole rennaise, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité urbaine. À seulement 10 minutes de Rennes, cette adresse offre un accès rapide aux bassins d’emploi tout en permettant de profiter d’un cadre de vie verdoyant et apaisant. Commerces, services, transports : toutes les commodités essentielles sont accessibles à quelques minutes. Au cœur d’un environnement naturel, la résidence s’inscrit dans une atmosphère intimiste et moderne. L’architecture joue avec les matières et les volumes pour créer une silhouette contemporaine parfaitement intégrée. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs répondent aussi bien aux projets d’acquisition qu’aux envies d’investissement locatif. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, une distribution harmonieuse des pièces et des prestations de standing : volets roulants, salle de bain équipée, WC suspendus, ascenseur… Chaque logement profite d’une belle orientation pour maximiser l’apport de lumière naturelle et créer un véritable cocon de bien-être. En prolongement du salon, un balcon ou une terrasse privative devient un espace de vie supplémentaire pour savourer les beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont attribuées à chaque appartement, tandis que la résidence respecte les dernières normes environnementales RE 2020, gage de performance énergétique et de durabilité. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité arthurimmo. Superbe appartement 3 pièces lumineux qui est très bien situé à bruz. Il se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare sncf. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 32 m² lumineuse avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et des wc indépendants. Le stationnement est au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par trimestre. Faire vite, pour habiter ou investir votre contact : pascal au 06 16 66 58 58.
Situé dans le quartier très recherché du Vert Buisson à Bruz, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 étages. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements privatifs : Une place de parking extérieure et une place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant être transformée en box fermé. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de Bruz. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.
Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ? Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ? Du récent, du soigné, sans aucune surprise ? Vous recherchez un investissement sûr ? Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous ! C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T2 récent, sur un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue. Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas ! Et pour les déplacements ? Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques ! Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole. Dès le palier, le ton est donné ! Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain ! Coté jour, place à la lumière et à la convivialité, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu ! Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage, L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer les couchers de soleil, le café du matin au calme, ou les moments de convivialité dans la douceur des soirées d'été ! Coté nuit, place au confort, Le must ? Une véritable suite parentale ! Avec sa salle d'eau privative et son WC accessible directement depuis la chambre, elle offre intimité, confort et indépendance, une vraie respiration au cOEur de l'appartement, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver une bulle préservée ! Un plus ? Oui ! Une seconde pièce vient compléter la distribution, véritable espace « caméléon » qui ouvre toutes les possibilités : bureau pour le télétravail, dressing sur-mesure, chambre d'amis pour recevoir, coin lecture, espace créatif, atelier yoga, Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, on entre dans le rare ! Un véritable double garage en enfilade en sous-sol, électrifié et éclairé, qui ouvre des perspectives uniques : Deux voitures à l'abri en toute sérénité, ou une voiture plus un atelier, ou un garage moto et vélos en complément, ou un grand espace de stockage pour les équipements de saison et les affaires du quotidien, une rareté absolue pour un T3 en cOEur de ville, un véritable atout patrimonial qui valorise durablement le bien et facilite considérablement la revente comme la mise en location ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Cet appartement coche toutes les cases du bien serein : construction récente, intérieur en excellent état, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur, copropriété saine et bien entretenue, sérénité garantie ! Confort moderne, prestations soignées, emplacement premium : tout y est, sans compromis ! Pour l'investisseur ? Un produit rare sur le marché bruzois : T3 récent, double garage, en plein cOEur de ville, idéalement positionné pour une location fluide et durable, avec un loyer accessoire généré par les places de parking un rendement défendable et une sécurité de valorisation pour les années à venir ! Pour le futur résident ? L'opportunité de poser ses valises dans un cocon clé en main, en plein centre, sans le moindre travaux à prévoir, dans une commune dynamique, familiale, à un quart d'heure seulement du centre de Rennes ! Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre lumière, confort et emplacement, cet appartement est une vraie pépite bruzoise, où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité et qualité de vie au quotidien ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Kermarrec habitation vous propose en exclusitvite un appartement t3 de 66,16 m², situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare de bruz, proche des transports, de l'axe rennes-redon, des commerces et à 10 minutes de rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! Ref : 72875 dpe : c prix fai : 202 000 euros dont 6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1300.00 euros.
En exclusivité ! Smart proprio bretagne vous présente à la vente ce beau t3 de 61 m² refait à neuf. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de kerlann. Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement. Situé au rez-de-chaussée (surélevé) vous bénéficierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au sud. le bien est composé de 3 lots : 1. Au rez de chaussee du batiment a : un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26 m²), deux chambres (11 m² et 10 m²), salle de bains, wc, hall, balcon. 2. Au sous sol des batiments a et b : un garage de 16.54 m² 3. En exterieur : un parking de 12.50 m² l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds. Taxe foncière 2024 : 1 119,00 eur charges de copro / trimestre : 226 eur prix de vente : 215 000 eur fai frais de négociation à la charge du vendeur inclus diagnostic énergétique : classe c pour la performance énergétique et c pour l'impact environnemental. (établis en juillet 2025) estimation des coûts annuels : entre 850 eur et 1 190 eur par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 appartement libre et disponible immédiatement. Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz - Chantier en cours - Livraison des logements au 3e trimestre 2026 - Dernières opportunités à saisir ! Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : - D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)- D’un cellier et de placards aménagés- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale |Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)- Volets roulants électriques- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 |Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante |Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes- Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises- Un marché hebdomadaire réputé (vendredi)- De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs |Transports : - Lignes de bus vers Rennes- Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. À l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : pont-péan- commune de rennes métropole- proche axe rennes / nantes- 8 minutes rennes alma. Nouveauté en exclusivité emplacement idéal à pont-péan. À seulement 50 m des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 62 m², situé au sein d'une résidence au calme, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud / ouest, ouverte sur un vaste balcon de 11 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit offre deux chambres avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Un box privatif complète ce bien. Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une classe énergétique c garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 66 € par mois. Ils comprennent notamment la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et de la vmc. Un bien idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités. Alors visitons ensemble votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Chartres-de-Bretagne, aux portes de Rennes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe reliant la métropole à Nantes. La commune séduit par son cadre de vie équilibré, entre nature et dynamisme, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. Bien desservie par les transports en commun, les axes routiers et proche de l’aéroport, elle permet de rejoindre rapidement Rennes et son réseau de métro, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement en associant réhabilitation et construction neuve. Son architecture mêle tradition et modernité, avec des façades en brique évoquant le patrimoine local et une extension contemporaine. À taille humaine, elle propose un nombre limité d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des volumes généreux et lumineux. Les logements bénéficient de prestations soignées, incluant parquet stratifié, salles de bains équipées et équipements modernes. Le système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur collective assure confort thermique et performance énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – permettant de profiter du cadre arboré. Des solutions de stationnement viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pont-Péan : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Kermarrec habitation vous propose à la vente un appartement t3 à pont-péan. Dans une copropriété récente datant de 2016, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface de 67 m², situé sur la commune de pont-péan, au sud de rennes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés. Un garage boxé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'axe rennes-nantes en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ref : 72861 dpe : c prix fai : 179 000 euros dont 5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1117.00 euros.
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au coeur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche… Côté transport, l'arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l'axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise.
Iad france - maiggy doucenet (06 95 03 89 93) vous propose : pont-pean - residence haut de gamme à 12kms de rennes entre tradition et modernité. Au 1er étage. Appartement de type t3 comprenant : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - 2 chambres - un salle de bains - un wc. Balcon de 5 m² environ. Immeuble avec ascenseur. Des logements pour vivre ou investir. Prestations dédiées à votre confort : chauffage électrique et eau chaude par ballon thermodynamique, sèche serviettes dans les salles de bains, volets roulants dans toutes les pièces, contrôle d’accès du hall d’entrée, locaux vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maiggy doucenet ei (id 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À Saint-Jacques-de-la-Lande, profitez d’une résidence intimiste idéalement située aux portes de Rennes. À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville rennais et de sa gare TGV, cette adresse offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Le métro B, accessible en 14 minutes à pied, facilite les déplacements vers la métropole et simplifie le quotidien. Autour de la résidence, tout est pensé pour une vie pratique : commerces, établissements scolaires, pharmacies et complexes sportifs se trouvent à quelques pas. Un environnement idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie confortable près de Rennes. La résidence propose 14 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que deux maisons en duplex de 5 et 6 pièces avec jardin. Cette diversité de logements permet de répondre à différents projets de vie, du premier achat à la maison familiale. Les logements séduisent par leurs volumes spacieux et leur belle lumière naturelle, favorisée par une orientation Est ou Sud. Pensés comme de véritables cocons, ils associent confort, esthétique et sécurité, avec des aménagements soignés et des finitions de qualité. Chaque habitation se prolonge par un jardin, un balcon avec jardinières ou une terrasse selon les configurations. Ces extérieurs invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un parking en sous-sol sécurisé et un local vélo collectif complètent cette résidence pratique et agréable à vivre. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Chavagne – Résidence Symbioz - Les travaux ont démarré ! À seulement 12 km de Rennes, découvrez Symbioz, un programme immobilier neuf à Chavagne, alliant confort, accessibilité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Située Cours des Vieux Métiers, à seulement 300 mètres du centre-bourg, la résidence Symbioz propose 11 appartements neufs, spacieux et lumineux, certifiés RE2020 et NF Habitat HQE : - 4 appartements T3 en Accession Libre Coopérative à partir de 233 000 €- 4 appartements en Bail Réel Solidaire à partir de 159 000€· 3 appartements T2 en Prêt Locatif Social (investisseurs) – à partir de 169 000 €Les + de la résidence : · Loggia privative pour chaque logement· Stationnement en sous-sol sécurisé· Volets roulants électriques· Ascenseur & local vélo collectif· Hall d’entrée automatisé· Jardin commun paysager & sentiers piétons· Logements évolutifs, pensés pour l’autonomie (larges entrées, prises en hauteur, cloison renforcée) Un cadre de vie paisible et pratique : · À proximité directe des commerces, services médicaux, écoles et équipements culturels· Accès rapide à Rennes, à 10 min de la Courrouze et de son parc-relais métro· Bénéficie d’un futur parc public aménagé en face de la résidenceUne résidence à taille humaine favorisant le bien-vivre ensemble, pensée pour répondre aux besoins actuels et futurs des habitants, dans un esprit intergénérationnel et inclusif. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Chavagne, à proximité de Rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre à Rennes, dans le quartier récent de La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. L'appartement s'ouvre directement sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Le séjour se prolonge par une loggia abritée d'environ 4,7 m² exposée ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. Elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et peut être utilisée agréablement une grande partie de l'année. Depuis la loggia, la station de métro La Courrouze – ligne B – se trouve juste en face de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur un square arboré, apportant un environnement très calme et verdoyant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un stationnement sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Le bâtiment répond à la RT 2012. DPE C. La Courrouze : un quartier récent, vert et bien connecté à Rennes Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, développé autour d'une architecture contemporaine et d'un environnement largement végétalisé. Le quartier réunit logements, commerces, services, écoles et équipements, avec de nombreux espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables. Grâce au métro ligne B au pied de la résidence, le centre-ville de Rennes est rapidement accessible. Les accès à la rocade et aux principaux axes sont également faciles. Les points forts de cet appartement - 6e et dernier étage - appartement traversant ouest-est - pièce de vie d'environ 30 m² - loggia abritée - vue dégagée d'un côté et sur un square arboré de l'autre - parking sécurisé en sous-sol - résidence de 2018 - ascenseur - métro La Courrouze ligne B au pied de la résidence et accès rapide au centre de Rennes et à la rocade Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier rennais : dernier étage, extérieur, parking, métro, résidence récente et environnement arboré. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale à Rennes qu'à un investissement locatif. Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, proche du métro, avec loggia, parking et dernier étage ? Contactez moi pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 614499 ).
Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement Rez-de-jardin Lumineux - 2 Chambres - Terrasse et jardin - 2 stationnements - Noyal-Châtillon-sur-Seiche Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce superbe appartement de type T3, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une accessibilité de plein pied et normes PMR. Avec une surface de 74.86 m², cet appartement propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein SUD. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec son dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un espace buanderie ainsi que de nombreux placards. Comptez en plus un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus STAR), cet appartement récent bénéficie d'une excellente localisation, alliant calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et moderne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rennes boulevard mermoz - au sein d'une nouvelle résidence éco-responsable, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61.93 m² au premier étage composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 24 m² donnant sur une terrasse aspectée ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un cellier et un wc séparé. Une place de parking s'ajoute aux atouts de cet appartement. - t2 à partir de 225 000 - t3 à partir de 299 000 - t4 à partir de 399 000 - t5 à partir de 569 000 - maison à partir de 505 000 corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr ref. Cbn10869.
Special investisseur appartement 3 pièces deux chambres une salle de bain wc surface 66 m² terrasse de 42 m² a voir rapidement me contacter 06 86 41 14 43 nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez andre dumontet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 605 046 greffe de villefranche sur saone) 06 86 41 14 43 (réf. 607288 ).
En exclusivite chez kermarrec habitation, ce bel appartement de type 3 dans une copropriété parfaitement soignée de 2016, proche rocade et centre ville. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, vous offre une belle entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour avec loggia. Vous y trouverez également un wc indépendant, une salle de bains et deux belles chambres avec placard. Le plus : une place de parking. Ref 34616 contacter sans plus tarder l'agence kermarrec sacre coeur prix fai : 250 500 euros dont 6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.
Iad France - Islam Benaini vous propose : Appartement T3 contemporain de 59,09 m² - 2 chambres - Balcon - Parking - Saint Jacques de la lande. Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans la commune de Saint Jacques de la lande, dans une belle copropriété au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour le quotidien. L'appartement dispose de deux belles chambres offrant confort et tranquillité, d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne. Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, transports en commun et axes routiers. À quelques minutes de l'aéroport et du centre ville de Rennes. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations, une conseillère disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Conan vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse de 25 m², garage et parking – Saint-Jacques-de-la-Lande À quelques minutes de Rennes, venez découvrir ce charmant appartement T3 d’environ 66 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2006. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une distribution optimisée avec une entrée, un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse constitue un atout rare. Elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace repas, un coin détente ou même un petit jardin en ville. Pour votre confort, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative et de la fibre optique. Les atouts Résidence sécurisée construite en 2006. Terrasse d’environ 25 m². Garage fermé. Place de stationnement privative. Fibre optique. DPE : C. Agencement fonctionnel. Commerces, écoles, transports en commun, métro et espaces verts accessibles rapidement. Accès rapide à Rennes, à la rocade et à l’aéroport. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Copropriété Résidence composée de 35 lots principaux et 33 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des commodités telles que des écoles et une crèche à proximité. La ville offre un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, l'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, situé en Rez-de-jardin sur-élevé, ne donnant pas sur la rue mais sur une cour privative, l'appartement dispose d'une terrasse et d'une pelouse privative, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de parking, dont une privative extérieure et une couverte en sous-sol sécurisé, garantissent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules des résidents. L'intérieur de ce bien se caractérise par un appartement de type 3 en rez-de-jardin sur-élevé, adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec ses 75 m² de surface habitable, il comprend trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande pièce à vivre avec une belle cuisine moderne Aménagée et équipée. Construit en 2019, l'appartement offre un cadre moderne avec des équipements pour l'accessibilité des PMR avec digicode et d'autres aménagements sécurisés. Idéal pour les personnes recherchant la proximité et l'accès rapide à RENNES, en bus par exemple, et le confort de la vie dans une Commune à taille humaine où la convivialité et la tranquillité sont encore possibles. Cet appartement ne vous laisse pas indifférent et correspond à votre recherche ? alors contactez-moi rapidement, nous programmerons une visite de celui-ci rapidement. À très bientôt. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.
Laille, residence services 'l'arbre d'or', nous vendons cet appartement de type 3 de 54 m²avec un bail commercial et un loyer annuel de 6787.85 net. Soit 7466.64 ttc.
À Bruz, aux portes de Rennes, le marché immobilier séduit par sa croissance démographique, ses prix encore accessibles et son cadre de vie recherché. Une opportunité stratégique en 2026 pour acheter ou investir.
