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appartement 3 pièces 99 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 3 pièces 99 m² Nogent-sur-Marne (94130)
629 000 €
-6.81 %

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Vue panoramique avec double terrasse de 48 m² ! Seul a l'etage ! Venez découvrir ce très bel appartement traversant de 3 / 4 pièces d'une surface de 99 m² (83 m² carrez) dans les hauteurs de la rue de plaisance à nogent. Au 4eme et dernier étage et seul à l'étage, avec ascenseur quasiment individuel. Il est situé dans une copropriété de standing arborée et fleurie. Vous trouverez une entrée puis un grand séjour de 25 m² exposé sud-est avec double accès à la 1ère terrasse de 24 m². Une cuisine séparée très spacieuse de 14 m², qu'il est possible de transformer en 3eme chambre en créant une cuisine ouverte entre le séjour et l'actuelle cuisine, vous permettra d'accéder également à la terrasse sur laquelle vous pourrez admirer un superbe panorama. Dans la partie nuit, un couloir vous conduira à deux belles chambres, toutes deux dotées de placards. La 1ère est prolongée par un espace qu'il est possible d'utiliser en coin bureau ou en dressing. La seconde dispose d'un accès à la seconde terrasse de 24 m² exposée nord-ouest, ensoleillée des 14h. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et douche et wc. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking boxée situés en sous-sol. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking boxée avec supplément). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 629 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rébecca ullmann, tél. : 06 06 62 44 19, e-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 794 502 575.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Plaisance
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 228 €

A propos du prix de cet appartement

  • 629 000 € (soit 6 354 € / m²)
    -6.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.81 % (-46 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 890442
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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