Appartement 3 pièces à vendre à Nîmes (30)

MONTAURYEn rez-de-jardin d'une résidence calme et arborée, venez visiter cet appartement, de type 3, qui se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une loggia, 2 chambres dont une donnant sur la loggia et verdure et l'autre avec placard, une cuisine avec loggia, une salle de bain et un WC. Une place de parking complète ce bien.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 77 m² avec une loggia de 13 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 78 m² avec une loggia de 13 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 78 m² avec une loggia de 19 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Bien : 3 pièces - surface de 62 m² carrez au rez-de-chausséecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 56 / id lot onv : 0002c30-l010dpe c 141 / ges c 27selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.

Appartement T3 de 68 m², parfaitement aménagé, avec sa pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin plein Sud. Toutes les pièces sont climatisées, l'appartement compte 3 placards de rangement et une salle d'eau toute équipée avec fenêtre. Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking sécurisée en extérieur. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Magnifique appartement T3 de 79 m², parfaitement aménagé, avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une grande terrasse couverte et un jardin plein Sud, sans vis-à-vis. Toutes les pièces sont climatisées, l'appartement compte 3 placards de rangement et une salle d'eau toute équipée avec fenêtre. Vous bénéficiez également de deux garages fermées en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Magnifique appartement T3 de 75 m², parfaitement aménagé avec sa pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin plein Sud, sans vis-à-vis. Toutes les pièces sont climatisées, l'appartement compte 3 placards de rangement et une salle d'eau toute équipée avec fenêtre. Vous bénéficiez également de deux garages fermées en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Appartement T3 comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un grand séjour donnant sur la terrasse parfaitement exposée pour un maximum de luminosité. Niché au coeur d'un environnement boisé, cette résidence incarne une architecture moderne et raffinée. Les 22 logements seulement, répartis sur trois niveaux, sont conçus pour s'intégrer pleinement au cadre. Prestations de la résidence et des appartements : - Place de stationnement en sous-sol - Cuisine équipée - Salle d'eau équioée - Carrelage 45x45cm - Peinture murs lisse - Norme thermique RE2020 - Volets roulants électriques - Placards équipés Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z : Achat, financement, aide à la location en attendant la livraison, déménagement, gestion locative, gestion de patrimoine. Contacgez-nous ! Référence agence : 2121.

Appartement T3 comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un grand séjour donnant sur une belle terrasse pour profiter des beaux jours. En sous-sol bénéficiez de votre propre place de parking sécurisée. Niché au coeur d'un environnement boisé, cette résidence incarne une architecture moderne et raffinée. Les 22 logements seulement, répartis sur trois niveaux, sont conçus pour s'intégrer pleinement au cadre. Prestations de la résidence et des appartements : - Place de stationnement en sous-sol - Cuisine équipée - Salle d'eau équioée - Carrelage 45x45cm - Peinture murs lisse - Norme thermique RE2020 - Volets roulants électriques - Placards équipés Prix affiché en TVA réduite, nous contacter pour valider votre éligibilité. Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z : Achat, financement, aide à la location en attendant la livraison, déménagement, gestion locative, gestion de patrimoine. Contacgez-nous ! Référence agence : 2121.

Appartement T3 comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un grand séjour donnant sur une très grande terrasse de 18 m², parfaitement exposée pour en profiter tout au long de l'année. En sous-sol bénéficiez de votre propre place de parking sécurisée. Niché au coeur d'un environnement boisé, cette résidence incarne une architecture moderne et raffinée. Les 22 logements seulement, répartis sur trois niveaux, sont conçus pour s'intégrer pleinement au cadre. Prestations de la résidence et des appartements : - Place de stationnement en sous-sol - Cuisine équipée - Salle d'eau équioée - Carrelage 45x45cm - Peinture murs lisse - Norme thermique RE2020 - Volets roulants électriques - Placards équipés Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z : Achat, financement, aide à la location en attendant la livraison, déménagement, gestion locative, gestion de patrimoine. Contacgez-nous ! Référence agence : 2121.

Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 37 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 72 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 67 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à côté des Arènes de Nîmes, Localisation privilégié et coup de coeur pour ce Duplex T2 Bis de 65 m² avec une surface au sol de 71 m² au deuxième et dernier étage. Bien rare et atypique. Belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement comme pied à terre. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine US équipée, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc, à l'étage d'une chambre en mezzanine avec velux et d'une pièce dressing. Ce bien allie caractère et modernité, beaux volumes et hauteur sous plafond, pierres apparentes, carrelage aux sols, poutres, climatisation réversible et escalier en colimaçon, menuiserie double vitrage. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Nîmes - Aimé JacquerodAu 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce 3 pièces comprenant : une entrée avec placards, un double séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m², une cuisine avec loggia, 2 chambres dont une avec balcon et l'autre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Nimes camplanier. C'est entre centre ville et garrigue que l'agence portal immobilier vous présente ce magnifique appartement t3 de 79 m² au 1er étage, avec terrasse de 19 m². Dans une residence de standing construite en 2024, vous beneficierez d'un cadre privilégié alliant quiétude et modernisme. Ce bien propose des materiaux hauts de gamme et répond à toutes les dernieres normes de construction, notamment thermique avec la re 2020. Cet appartement est vendu avec 2 garages. Frais de notaire reduits. À visiter.

NIMES CAMPLANIER. C'est entre centre ville et garrigue que l'agence Portal Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 de 80 m², avec terrasse de 21 m² et jardin privatif de 58 m². Dans une residence de standing construite en 2024, vous beneficierez d'un cadre privilégié alliant quiétude et modernisme. Ce bien propose une cuisine entierement equipée, des materiaux hauts de gamme et répond à toutes les dernieres normes de construction, notamment thermique avec la RE 2020. Cet appartement est vendu avec 2 garages. Frais de notaire reduits. À visiter.

Nîmes hyper-centre superbe p3 de 95 m² immeuble haussmannien avec ascenseur à deux pas des halles et de la coupole, découvrez ce bel appartement p3 de 95,02 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Spacieux, lumineux et traversant, cet appartement exposé plein sud bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un espace de rangement avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux halles, à la coupole, aux commerces, aux transports et à l'ensemble des commodités du centre-ville. Les atouts : immeuble haussmannien de caractère ascenseur appartement traversant exposition plein sud beaux volumes deux chambres hyper-centre proximité immédiate des halles, de la coupole et de toutes les commodités un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Situé sur le Boulevard Gambetta, cet appartement lumineux de type P3 de 95,41 m², au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur est exposé plein sud et offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un espace de rangement, d'un WC séparé et de deux salons spacieux et lumineux, chacun doté d'une cheminée, l'un deux pouvant faire office de chambre.  Ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, idéals pour profiter pleinement de son exposition. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. .

NÎMES à deux pas du centre ville, secteur Carmes situé Rue Colbert. Idéal pour investissement locatif car locataire en place. Appartement type T3 de 85 m² en 1 étage sans ascenseur. Beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant sur un balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 25 m². Prestations : double vitrage, volets manuels, parquet au sol. Proche des commerces, transports (bus - gare. ) et facultés. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3 / 03 / 2023, loyer actuel 709,76 € CC. Prenez contact avec l'agence LIVE IMMO pour plus de renseignements ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2160 € / an. Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 € et 1685.00 € Honoraires à la charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

À VENDRE à Nîmes résidence l'Occident sur le Pompidou / Cadereau proche Avenue Jean Jaurès. Grand appartement traversant sans vis à vis de type 3 de 66 m² environ. À proximité de tous les commerces et des transports. Ascenseur + Cave. Il est composé d'une entrée, de deux chambres avec placard et rangement sur palier, un double salon de 24 m² donnant sur balcon / terrasse de près de 7 m². Une cuisine individuelle avec loggia de accueillant buanderie. Une salle d'eau rénovée, un Wc séparé. Façade refaite en 2024. Rafraichissements internes à prévoir, possibilité de faire des devis avec nos partenaires : cuisine, sols, peinture. Possibilité de trouver un parking dans la résidence ou facilité de stationnement dans la rue. Laboratoire, pharmacie, collège, lycée, PTT, supermarché, épiceries, médecins et Clinique à proximité immédiate.

À quelques minutes du centre ville de Nîmes, au coeur d’un parc de 6000 m² boisé, la résidence « Les Terrasses du Manoir» est idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement 250 m du centre ville de Courbessac, il offre toutes les commodités d’une vie citadine. Le parc, agrémenté entre autre de chênes et de pins, accueille un cèdre bicentenaire, des fontaines et une piscine à débordement. Aménagé pour permettre aux résidents de bénéficier d’un environnement paisible où la nature est mise à l’honneur, le parc possède une déclivité importante qui permet une implantation en gradin des 4 bâtiments. Il jouit d’une très belle exposition et offre un cadre de vie marqué par la douceur du climat méditerranéen. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE Contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se compose de 4 bâtiments de 10 à 17 appartements du T2 au T5, organisés autour d’un manoir datant de la fin du 18e siècle. Elle se distingue par la qualité de ses prestations mais aussi par sa conception architecturale qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. « Les Terrasses du Manoir» c’est la promesse d’investir dans une résidence durable et intemporelle.

Appartement T3 au dernier étage dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain équipée avec baignoire, meuble double vasques avec miroir, sèche serviette électrique et de deux chambres. Vous bénéficiez également d'une belle terrasse couverte exposée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher et d'une place de parking privée. Emplacement de choix pour cette superbe résidence bien placée dans une petite rue pavillonnaire en retrait de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende. Une adresse idéale pour vivre Nîmes sans concession, le centre d'un côté, les zones d'activités de l'autre, tous les services accessibles à pied. Le plus plus : au cœur de la résidence, un patio arboré, juste pour vous et ceux qui partagent votre adresse. Logement éligible au PTZ (Prêt à taux zéro) = 765€ / mois de crédit sans apport sur 25 ans. Possibilité de visiter dès maintenant sur demande ! Julien De Oliveira 06 76 02 55 06. Référence agence : 22.