399 000 €
Appartement 3 pièces 91 m²
Nice (06000) NICE CIMIEZ – 3 / 4 PIÈCES – ENTRÉE PRIVATIVE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – CHARME DE L’ANCIEN Situé dans le quartier recherché de Cimiez à Nice, découvrez cet appartement atypique de plus de 91 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une entrée privative et de volumes particulièrement rares. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre-ville, Cimiez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de nombreuses commodités. Un secteur recherché pour son caractère résidentiel et son architecture, tout en restant facilement accessible depuis le centre de Nice. Dès l’entrée, l’appartement se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et par ses beaux volumes. Le bien a conservé plusieurs éléments d’origine, notamment son magnifique sol, qui lui apporte beaucoup de caractère. La pièce de vie offre un volume remarquable et une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Elle dispose également d’une cheminée, apportant une véritable identité à cet espace. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une pièce avec placard intégré pouvant être aménagée en bureau. Un second espace peut également être utilisé comme dressing. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. L’entrée privative et la configuration de l’appartement lui donnent une atmosphère unique, avec une véritable sensation de maison au sein d’une copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre en valeur les volumes existants et les éléments de caractère de l’appartement. Avec sa superficie, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet ancien, ce bien présente un potentiel remarquable. Son agencement et ses volumes permettent également d’envisager différentes possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur personnalisé, tout en conservant les éléments qui font aujourd’hui son charme. Un bien rare à Cimiez, qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
