Vente Duplex 3 pièces

Iad france - alain canteleu vous propose : neuilly-plaisance - appartement duplex - t3 54 m² - jardin 195 m² - parking - très bon état - lumineux découvrez à neuilly-plaisance, cet appartement duplex qui allie confort moderne, luminosité et équipements soignés dans une petite copropriété (4 logements) sécurisée construite en 2010.

Avec ses 54 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce duplex de 3 pièces en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'exposition ouest assure une belle lumière en fin de journée, baignant l'ensemble des pièces d'une atmosphère conviviale.

L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte vaste et lumineux avec accès direct au jardin, bien conçu pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace cuisine, intégré à la pièce de vie, profite du même volume aéré.

À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : une première chambre fonctionnelle et une seconde spacieuse de 14 m² avec baignoire d'angle.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 195 m² atout pour profiter des beaux jours en plein air.

Une place de parking complète l'ensemble.

Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation réversible dans les chambres.

L'accès pmr et l'interphone renforcent le confort du quotidien.

Situé sur le plateau d’avron : un cadre de vie paisible et familial.

Votre quotidien à moins de 5 minutes à pied : écoles, micro-crèche, parc et commerces de proximité.

Côté transports, un bus au pied du bien (à 50 m) vous mène aux rer a et e en seulement 15 minutes.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.