-Villa contemporaine d’exception avec jardin paysager et piscine, au cœur d’Aiguelongue

Dans l’un des quartiers les plus confidentiels et verdoyants de Montpellier, cette villa contemporaine de grand standing s’inscrit au cœur d’Aiguelongue, environnement résidentiel recherché pour sa douceur de vivre, sa faible densité et sa proximité immédiate avec les espaces naturels emblématiques de la ville.

Développée sur deux niveaux, cette villa T4 offre 157 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés.

Dès l’entrée, la générosité des espaces se révèle à travers une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur par de larges baies coulissantes à galandage.

Le dialogue entre intérieur et jardin s’opère naturellement, prolongeant les usages vers une terrasse bois de 22 m² et un jardin paysager privatif de 726 m², véritable écrin de verdure.

L’agencement privilégie confort et intimité.

À l’étage, trois chambres aux proportions élégantes disposent chacune de leur salle d’eau privative et de dressings dédiés, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou des réceptions en toute sérénité.

Un espace buanderie, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité.

Les prestations traduisent un niveau d’exigence rare : menuiseries aluminium, carrelage grand format, parquet dans les chambres, climatisation réversible gainable, domotique pour les volets roulants, robinetterie haut de gamme, finitions soignées jusque dans les moindres détails.

À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin, préservant intimité et élégance.

À seulement quelques minutes du centre historique, du tramway, des commerces de proximité, du Domaine de Méric, du Lez et du zoo de Lunaret, cette villa conjugue art de vivre, nature et centralité.

Prix : 1 500 000 €.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.