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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 50 m² Lyon 9 (69009)
228 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Lyon 9ème : anne-marie garrigues vous propose ce superbe t3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité avec 5 % de rentabilite brut, idéal pour investisseur. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée pour accueillir 3 colocataires, 3 chambres dont 1 avec vasque, 1 salle d'eau / toilette. Envie d'espace vert ? Vous pourrez vous promener dans ce joli parc de la cerisaie, et profiter de la très belle vue sur la saône. Les + : proximité des commerces, des bus et de la gare, des installations sportives et des sites touristiques. Côté pratique : 1 cave / grenier viennent compléter ce bien. Mon avis : idéal pour investisseur - appartement bien agencé et bien équipé pour proposer à la colocation. Actuellement loué en meublé avec deux locataires sur place, mais possibilité de dénoncer les baux je reste à votre écoute pour répondre à vos questions au plaisir de vous rencontrer anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 229 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 07 / 2021 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique : classe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 324728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 47 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1964
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 228 000 € (soit 4 560 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 450 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 360949AGAR
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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