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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Lyon 9 (69009)
212 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS » : construite en 1994, découvrez cette résidence située rue Pierre Audry dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Gorges de Loup. Composée de 51 logements, située au calme dans un écrin de verdure, vous pourrez vous rendre facilement en centre-ville via l’autoroute ou le métro situé non loin de la résidence. D’une superficie de 70.66 m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 22.94 m² exposé Ouest, cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 30 m²) balcon donnant sur parc. Côté nuit, deux chambres équipées de grands placards; salle de bains, WC indépendant. Charges prévisionnelles annuelles : xxx € (hors annexes) Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 6 000 € ou un garage à partir de 12 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Bénéficiez des nouvelles conditions du prêt à taux zéro pour votre achat ! Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 19 / 05 / 2024 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département • Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 19 / 05 / 2024, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 212 000 € (soit 3 029 € / m²)
  • Taxe foncière : 757 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : E50340038L
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