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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Lyon 7 (69007)
395 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

SOUS COMPROMIS - Immo Flandin vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant, 3 pièces de 74.25 m² avec balcon. Une vaste entrée avec placard dessert une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 33.64 m². Vous accéderez au balcon donnant sur le petit parc arboré exposé Ouest depuis le séjour. Un premier espace nuit avec une chambre et son dressing donnent sur le parc. Le second espace, côté Est se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard intégrant le coin buanderie, des WC séparés. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur. Cave de rangement en sous-sol. En sus, un garage fermé en sous-sol vient complèter l'ensemble pour une valeur de 25 000EUR Résidence de 2004 avec un joli parc arboré, sécurisée par système de vidéosurveillance. Gardien Laverie commune et station de nettoyage pour les véhicules en sous-sol. Chambre d'hôte pour deux personnes à disposition dans le bâtiment pour héberger vos proches. Chauffage gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour. Notre avis : Un emplacement privilégié, très proche de Jean Macé, de la cité des Halles et du futur campus de l'EM. Appartement avec de beaux volumes, un balcon donnant sur cour très calme, aucun travaux à prévoir. De nombreux services appréciables dans la copropriété. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 2004
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 103 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 5 338 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3488
Immo Flandin agence immobilière Vernaison (69390)
Immo Flandin

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