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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Lyon 6 (69006)
520 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 6 (69006)

Au cœur du boulevard des belges, l'Agence Arthur IMMO Lyon 6 vous propose une adresse prisée de la ville, ou se niche un véritable joyau de l'immobilier. Niché au deuxième étage d'une élégante résidence. Cette exclusivité vous offre un accès privatif de la copropriété, sur le magnifique parc de la tête d'or, pour des promenades à tout moment de la journée. Appartement traversant de 58 m², T3 transformé en un vaste T2. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de ce bien. Le salon et le séjour, dotés d'un parquet en chevron et d'une belle cheminée, offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La hauteur sous plafond généreuse vous offre de beaux volumes. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant une continuité entre les deux espaces. Actuellement aménagé d'une grande chambre, cet appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, créant ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal. Une très grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété pour 100 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite de ce bien d'exception.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 2e étage
Etat
  • Construit en 1965
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 520 000 € (soit 8 966 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 283 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84511544A
Arthurimmo.com Lyon 6 agence immobilière Lyon 6 (69006)
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