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appartement 3 pièces 86 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 3 pièces 86 m² Lyon 6 (69006)
515 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 6 (69006)

Au coeur de l'agréable quartier des brotteaux à lyon 6ème, à 2 minutes du parc de la tête d'or et du lycée du parc, de tous commerces, des transports en commun (métros ligne a masséna et ligne b brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1910, dans une rue calme entre le cours vitton et le boulevard des belges, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état. Avec une belle exposition est / ouest, ce bien est lumineux toute la journée. Il offre : * une entrée, * une cuisine séparée meublée et équipée, * un séjour de 39 m² profitant d'un accès au balcon ouest, * deux chambres dont une sur cour intérieure de 16 m² et l'autre avec accès au balcon, * une salle de bains, * une salle d'eau avec toilettes et toilettes séparés. Parquet chêne massif, cheminée, boiseries, placards. Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique récent. Porte blindée. Deux caves en sous-sol et local à vélos. Cet appartement est issu de la réunion de deux lots. Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand t2 et un t1, avec ses deux portes palières. Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation. Quote-part moyenne des charges de copropriété : 188 € / mois. Dpe : e très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, parc de la tête d'or, gare de la part-dieu accessible en 10 minutes à pied. Garage double à proximité immédiate, en sus. 515 000 € hcv. À visiter sans tarder ! Florence revel (ei), 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 256 €

A propos du prix de cet appartement

  • 515 000 € (soit 5 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 112 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2034D
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