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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Lyon 3 (69003)
330 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce charmant appartement T3 atypique de 85 m² carrez (98 m² au sol), en duplex, situé en rez-de-chaussée sur entresol, rue Paul Bert à Lyon 3e. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi-séparée de 8 m², d'un séjour de 28 m² avec grande hauteur sous plafond ouvert sur l'espace mezzanine à l'étage et donnant accès à une agréable terrasse de 30 m², d'une chambre avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, sur entresol, nous retrouvons un espace mezzanine desservant une chambre avec sa salle de bain attenante (hauteur inférieure à 1,80m). Vous serez séduits par son charme de l'ancien (plafond à la française, murs en pierres, poutres apparentes, grandes fenêtres en métal style industriel, voûtes, esacliers en fer forgé), sa localisation et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage individuel gaz. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir (DPE E). En annexe, un emplacement de stationnement privatif à l'intérieur de la copropriété. À visiter sans tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06 43 80 74 16.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 535 €

A propos du prix de cet appartement

  • 330 000 € (soit 3 882 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 118 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2207
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