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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Lyon 3 (69003)
350 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

Votre agence guy hoquet vous présente cet appartement idéalement situé dans le secteur de montchat à lyon 3ème. Dans une jolie copropriété de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type t3 avec une superficie de 79 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol. Avec son atmosphère de village, parfaitement situé dans le secteur de montchat à lyon 3ème (69003). Non loin du stade marc-vivien foé, du parc georges bazin, de la place du marché à coté du châteaux de montchat ainsi que de nombreux commerce et restaurant de quartier. Situé à proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le metro d et les tramway t2, t3 et t5. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat : pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1076, contactez votre agence guy hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours docteur long, lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! En savoir plus sur le secteur : bienvenue dans le quartier de montchat à l'est du 3ème arrondissement de lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer. Historiquement, montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital edouard herriot (grange blanche) et le vinatier. Le centre de montchat est représenté par son château édifié au milieu du xvième siècle par le noble jehan catherin, concierge des prisons royales à lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations. Le très beau parc de chambovet et le parc georges bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année. De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie ? ) mais aussi quelques restaurants de qualités. Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis. Le quartier de montchat s'étend du boulevard pinel à la rue feuillât et de l'avenue lacassagne à la route de genas. Etablissements scolaires : - groupe scolaire privée charles de foucauld - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée alexandre lacassagne - campus sepr transports : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 111 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Cédric boury (ei) agent commercial - numéro rsac : 834 743 288 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 111
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 4 487 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : L3-1076
Guy Hoquet Lyon 3

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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