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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 2 (69002)
349 000 €
-6.93 %

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

Iad France - Ambre Mallet (06 52 56 17 09) vous propose : En exclusivité T3 traversant de 71 m² environ / LYON 2 / + Cave + Grenier / Rue laurencin / division 2 lots studio possible. Venez découvrir ce cosy T3 très bien situé dans une petite copropriété sécurisé entre la place Bellecour et la gare Perrache. L'appartement se situe rue Laurencin à Lyon 2, au 1ier étage sur 5 de la résidence (au RDC se trouve les garages donc pas d'appartement en dessous ). Vous entrez dans le hall avec la salle d'eau / wc à droite et au fond la pièce à vivre séjour / cuisine traversante Nord / SUD de 34 m² environ. Elle dessert les 2 grandes chambres (une porte coté salon et une coté cuisine) de plus de 15 m² environ chacune. Un grand grenier de 12 m² environ avec vélux complète ce bien au dernier étage et une cave au sous sol également. Chauffage électrique individuel et Ballon eau chaude. TF =443€ Possibilité d'acheter ou louer également un garage en sus au RDC Idéal résidence principale ou investisseur car possibilité de diviser en 2 lots comme anciennement pour faire 2 appartements avec l'entré servant de palier commun. Visite virtuelle disponible A visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.67 € par mois (soit 644.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Mallet EI (ID 36520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823.928221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 644 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 4 915 € / m²)
    -6.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.93 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1467382
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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