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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Lyon 2 (69002)
300 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE- VUE SUR SAONE, en vente à LYON 2ème, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 79,49 m² au sol. Il est orienté à l'ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble du début du XXe siècle. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un beau salon de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres et un palier. Le chauffage est individuel électrique, l'appartement est en excellent état général certains équipements sont neufs, comme la cuisine, le meuble de salle de bains, le parquet et les fenêtres du salon. Les charges annuelles de copropriété sont de 349 € donc€ très faibles. Cet appartement est également agrémenté d'une cave. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles rapidement. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (177 kWh / m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2 / m² / an). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 24222.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 59 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 349 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 3 797 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 729 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : LJ7E-5OT-H3X
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  • Carte
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