LORIENT CENTRE-VILLE, T3 RÉNOVÉ DE 57 M² AVEC CAVE

À découvrir en exclusivité au cœur du centre-ville de lorient, idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique entre la gare tgv et le cinéville.

Situé au 2 ?

Et dernier étage d'une petite copropriété intime, cet agréable appartement t3 de 57 m² de surface utile (55 m² loi carrez) a été entièrement rénové avec soin.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et sa configuration traversante, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et clé en main.

Agencement et prestations : pièce de vie : bel espace de séjour très lumineux.

Cuisine : cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.

Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés.

Salle d'eau : une salle d'eau contemporaine avec wc.

Espaces annexes : une loggia fonctionnelle (espace buanderie / stockage) et un balconnet.

Équipements : raccordement à la fibre optique.

Option mobilier : possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier selon vos projets (résidence principale ou investissement locatif).

Annexes & extérieurs : cave privative : environ 9 m² d'espace de stockage supplémentaire.

Jardin commun : un bel espace vert extérieur réservé aux résidents de la copropriété.

Charges & fiscalité : taxe foncière (2025) : 891 € / an charges de copropriété : 285 € / trimestre (soit ~95 € / mois) (inclus : eau froide, entretien et ramonage de la chaudière gaz, ménage et électricité des parties communes, entretien du jardin, frais de syndic).

Dpe : classe d le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian pemptroit, tél. : 07 86 28 30 68, e-mail : florian.pemptroit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 999924707.