Appartement 3 pièces à vendre à Le Mans (72000)

Proche jardin des plantes Appartement composé d'une pièce de vie de 20 m² donnant sur un balcon Deux chambres, cuisine aménagée, salle de bain, toilette individuel, situé au 2ème étage avec ascenseur Comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé situé sur la cour du bâtiment de 4 étages. Cet appartement mérite toute votre attention.

À Vendre – Superbe Appartement de 3 pièces au cœur du quartier Gazonfier, Le Mans Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans, découvrez ce magnifique appartement de 65 m² (loi Carrez) qui n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Caractéristiques de l'appartement : Séjour spacieux de 33 m² : un espace de vie inondé de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Deux chambres de 11 m² et 10 m², confortables et prêtes à accueillir vos rêves. Cuisine séparée et entrée de 5 m² avec rangements. Salle d'eau moderne de 4 m² et WC indépendant de 2 m². Grande terrasse baignée de soleil, véritable atout pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, avec volets électriques, double vitrage, carrelage et parquet en excellent état. DPE récent, garantissant confort et économies d'énergie. Les atouts supplémentaires : Le plus grand garage de la résidence, large et facile d'accès, idéal pour un véhicule et du rangement. Deux grandes caves, pratiques pour stocker vos affaires, avec accès à la lumière naturelle. Calme absolu : l'appartement donne sur le côté garage, à l'abri de l'animation de la rue. Les plus : Appartement loué à une locataire sérieuse et ponctuelle dans ses paiements, parfait pour un investissement locatif serein. Résidence propre et bien entretenue, quartier calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : bel espace de vie lumineux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir ! ) dans un appartement lumineux, spacieux et prêt à accueillir vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 585985 ).

Fiche Id-SIT174942 : Vivez en toute tranquillité dans un cadre sécurisé et agréable ! Ce charmant T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente entièrement sécurisée, combine confort, espace et sérénité. La résidence est équipée de 14 caméras de surveillance, avec accès piéton et voiture par badge, assurant une sécurité optimale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour vos instants de détente, qui mène à une belle terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et confortable, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète ce bien fonctionnel. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, offre un véritable espace extérieur privé, à l'abri des regards. Une place de parking vient compléter les prestations. ? Les + :Résidence sécurisée (badges, caméras, accès contrôlés) Grande terrasse privative de 30 m²Séjour lumineux Chambre avec dressing et salle de douche WC séparé Place de parking dédiée Un bien idéal pour une personne seule, un couple, ou pour un investissement - Mentions légales : Proposé à la vente à 136728 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 170 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros / an (soit 60 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).