Vente appartement 3 pièces 57 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Ne passez pas à côté de cet appartement de 3 pièces - 51 m² avec grande terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 habitations, au 1er et dernier étage ce dernier se compose de la manière suivante : Belle pièce de vie très ensoleillée par ses belles ouvertures sur la terrasse de 27 m², trés rare sur le secteur. La cuisine est semi ouverte, des modifications peuvent être apportées, puis 2 chambres de 10 m² chacune avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Et enfin, une place de parking et 2 celliers. Une visite s'impose. contactez-moi au 06 43 18 68 03.

P3 au 5ème et dernier étage. Vue dégagée avec aperçu sur la mer et le port. Parking privé, bon état, vendu meublé. Terrasse sans vis-à-vis, 2 toilettes séparées, buanderie ajourée, 2 chambres avec placards, double vitrage. Résidence sécurisée avec ascenseur, emplacements pour vélos et accès personne à mobilité réduite. Secteur Salonique, avec accès direct au lac, à environ 150 m du port et des commerces.

T3 duplex 68 m² – loggia s / o – parking – boucanet (le grau-du-roi) visite virtuelle code disponible sur demande à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des commerces, au cœur du quartier recherché du boucanet, venez découvrir ce t3 duplex de 67 m² (carrez 55,70 m²) avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter de la mer, du port, du centre-ville du grau-du-roi et des animations toute l'année. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte) loggia exposée sud / ouest (6 m²) avec store banne électrique, parfaite pour vos repas au soleil 1 chambre isolée pour un confort optimal salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et branchement lave-linge wc séparé à l'étage : grand espace mansardé (25 m² au sol – 15,5 m² carrez) avec 2 couchages et wc possibilité d'ajouter un velux et une salle d'eau supplémentaire atouts et prestations : double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible récente ballon d'eau chaude connecté (2024) toiture refaite et isolée en 2016 parking privatif sécurisé petite copropriété calme et bien entretenue les plus : plage et commerces à pied, port camargue et centre-ville à quelques minutes, pistes cyclables, marché local, animations toute l'année. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 ).

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2003. Au 2ème étage avec ascenseur, joli appartement 2 pièces très lumineux avec une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol, garage privatif. Ravalement de façade réalisé en 2025.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T3 de 64 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Vous ne pouvez pas manquer cet appartement en rez de jardin au début du Boucanet ! Résidence très recherchée par sa proximité avec le centre ville du Grau du roi, de la plage et de toutes commodités. Il est parfaitement aménager avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur une 1ère terrasse de 7,5 m² qui pourra être fermée et ainsi agrandir le sejour. Ensuite une salle d'eau, des WC séparés et une chambre avec placard. L'appartement est rénové, il dispose d'une climatisation, du double vitrage, il est traversant et dispose d'une place de parking proche de l'entrée. Enfin un jardinet de 24 m² exposé Sud- est pour profiter des belles journées ensoleillé été comme hiver ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour organiser une visite.

P3 en angle rez-de-chaussée surélevé avec aperçu latéral sur la mer. Environ 68 m² + 14 m² loggia en angle au calme, parking privé. Buanderie, toilette séparée, cuisine semi-séparée, salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé, parking visiteur et ravalement de façade effectué en 2023. À environ 100 m de la plage et 300 m des commerces.