Appartement 3 pièces à vendre à La Haie-Fouassière (44690)

Appartement T3 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.1 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À seulement 15 kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf prend place à La Haie-Fouassière, une commune prisée pour son esprit village et son environnement verdoyant. Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette nouvelle résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses prestations soignées. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les séjours, spacieux et conviviaux, s’ouvrent sur une cuisine moderne, tandis que les chambres se disposent en retrait pour préserver l’intimité. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – parfait pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : salle de bain aménagée, WC séparés selon plan, placards intégrés, local à vélos, cave, contrôle d’accès sécurisé et respect de la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie idéal pour les familles avec écoles et commerces à proximité. Une opportunité rare d’investir dans l’immobilier neuf aux portes de Nantes, dans un environnement à la fois paisible et connecté. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseur ! Bail commercial, julien fradin safti immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence cap west de 2012. Vous serez séduit par cet appartement lumineux de type t3 d'une surface de 61.45 m², offrant une entrée avec placard, un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec accès à 2 terrasses de 7,68 m² chacune, une salle d'eau avec wc, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location tv, etc). Proche de la gare de la haie-fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes nantes / cholet. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Idéalement situé au cœur du bourg de La Haie-Fouassière, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner facilement ou de profiter d'un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son salon-séjour équipé d'un poêle à pellets, alliant confort et économie d'énergie. La cuisine aménagée et entièrement équipée répondra à tous vos besoins du quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage dessert deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un espace invité ou un bureau. Baigné de lumière et offrant de belles hauteurs sous plafond, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en centre bourg. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Marie guennoc vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé dans le quartier très apprécié de la rivière à basse-goulaine, dans un environnement calme et verdoyant. Au sein d'une résidence de 2007 bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie pratique : à deux minutes du chronobus c9, dix minutes à pied du centre-bourg et tout près des bords de la goulaine, parfait pour vos balades et moments de détente. L'appartement, traversant et lumineux, se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée un placard aménagé, une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue dégagée et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'un toilette séparé, de deux chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement pratique. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative extérieure. Informations complémentaires : copropriété de 27 lots - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 124 euros - chauffage individuel - fibre optique installée. Prix de vente de 202600 euros hai honoraires dont 7600 euros d'honoraires à charge acquéreur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443553gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 1488 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe golec (07 67 55 87 00) vous propose : spécial investisseur éligible pinel dans le bourg de haute-goulaine, t3 en duplex livré 2ième semestre 2024. Avec iad france bénéficiez d'un accompagnement personnalisé du début jusqu'à la livraison du bien qui se compose : - au premier niveau vous trouverez un grand salon de 29 m² environ avec une terrasse orienté plein sud, un cellier attenant et un wc. - àl'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking extérieur dans la résidence est associé à cet appartement. Ce logement est éligible à pinel avec des frais de notaire réduits. La ville de haute-goulaine propose beaucoup d'infrastructures riches permettant à chacun de profiter pleinement de la ville : des écoles allants de la petite enfance jusqu'au lycée accompagnés par des équipements sportifs et culturels, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie idéal au coeur du vignoble nantais. Également, de nombreux commerces de proximité et des professionnels de la santé sont installés au coeur du centre-ville. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun départemental : aléop. Ainsi, rejoignez très facilement les villes aux alentours et le centre de nantes, grâce aux différents bus qui passent par la commune. Autres logements t3 en rdc à 294900 et t4 à 319900 disponibles merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe golec ei (id 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose : Dans le bourg de Haute-Goulaine, T3 en duplex. Sur le premier niveau vous trouverez un grand salon de 29 m² environ avec une terrasse orienté plein sud, un cellier attenant et un WC. À l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur dans la résidence est associé à cet appartement. Ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. La ville de Haute-Goulaine propose beaucoup d'infrastructures riches permettant à chacun de profiter pleinement de la ville : des écoles allants de la petite enfance jusqu'au lycée accompagnés par des équipements sportifs et culturels, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie idéal au coeur du vignoble nantais. Également, de nombreux commerces de proximité et des professionnels de la santé sont installés au coeur du centre-ville. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun départemental : Aléop. Ainsi, rejoignez très facilement les villes aux alentours et le centre de Nantes, grâce aux différents bus qui passent par la commune. Autres logements T3 et T4 disponibles merci de me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau EI (ID 26742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie rio vous propose : appartement 3 pièces – 81 m² – vertou – proximité commodités idéalement situé à vertou, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de 81 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1970 (sans ascenseur), ce bien se compose d’une grande entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Au sous sol, une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2379.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou. Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité. La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon. La pièce de vie est dotée d'un volet électrique. Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques. La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire. Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques. La connexion internet fibre est installée. Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence. La taxe foncière annuelle est de 1 205 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre. Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs autres lignes (28,42, 47, E4) sont accessibles à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vertou - Beautour Maison BSR vous présente Mael, un agréable appartement de 3 pièces, situé dans une résidence récente au coeur d'un quartier dynamique de Vertou, à proximité immédiate des commerces, du Busway et du périphérique. L'appartement offre une vaste entrée distribuant l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et deux stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 834 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif pérenne et rentable. Pourquoi investir dans cet appartement : - Résidence récente, bien entretenue et recherchée : pas de gros travaux à prévoir - Quartier en plein développement, garantissant une valorisation future du bien - Proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers Nantes : forte demande locative et bon potentiel de revente - Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568.00 euros.

NOUVEAU PRIX ! À deux pas des bords de Sèvre, dans le quartier recherché du Beautour à Vertou, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, élevée sur 3 étages. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Busway et aux portes de Nantes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein d'un parking couvert et sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY, Tél. : 06 50 21 52 37, E-mail : sara.cheney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232.

En plein centre bourg, tout en étant au calme, donnant sur un espace intérieur, découvrez ce superbe appartement de 90 m² au premier étage, exposé Sud-Ouest dans une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur. La vaste entrée s'ouvre sur un volume de plus de 45 m² avec un salon / séjour lumineux éclairé par deux grandes baies et une cuisine, ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donne sur une vaste terrasse de 16 m² exposée sud / ouest. Un espace nuit accueille un grand wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie avec placard et deux chambres dont une avec placard. Pour compléter le tout, deux garages boxés en sous-sol, dont un avec portail automatique, plus un emplacement de stationnement extérieur. La copropriété se compose de 49 lots dans 19 lots d'habitation. Les charges sont de 150€ mensuelles. Taxe foncière 1534€ Pas de procédure en cours. Bien rare sur le marché ! À visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques pas des paisibles bords de la Sèvre Nantaise, découvrez ce bien rare qui combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, ce lieu de vie offre une tranquillité précieuse dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 31 m², sublimée par ses plafonds hauts qui apportent volume et luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, décoré avec goût dans un style actuel et chaleureux. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 150 m² : un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains confortable avec baignoire et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. En complément, une dépendance de 29 m² vient enrichir ce bien : idéale pour un atelier, le stockage de vélos ou de motos, voire pour laisser libre cours à vos projets personnels. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes vers Nantes. Les promenades le long de la Sèvre, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature. Stationnement privatif inclus. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vertou en centre ville, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des services et des transports pour rejoindre Nantes rapidement. Vertou allie charme de la campagne et commodités urbaines, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles. Les bords de Sèvre invitent à la détente, offrant des espaces de promenade prisés par les habitants. L'appartement, construit en 1970, se trouve au 3ème étage sans sascenseur et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Avec 2 chambres dont une très grande pouvant acceuillir un espace de travail et 3 pièces au total integrant cuisine ouverte, salle d'eau avec Douche italienne Entierement refait, il offre un espace de vie confortable. Ses 81 m² bien agencés offrent des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un lieu de vie convivial dans un environnement recherché. Une cave complete ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes PMR avec ascenseur. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée. Local vélo commun. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché, busway à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

À vertou, tout près de nantes, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme et agréable. Dès l'entrée, on se sent bien ! Le grand séjour avec cuisine ouverte (environ 30 m²) offre un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. L'appartement a été entièrement rénové, avec une décoration soignée et actuelle, et bénéficie d'une bonne isolation intérieure. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative — des atouts bien appréciables au quotidien. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais le 3ᵉ étage offre calme, luminosité et une jolie vue dégagée. Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 509 779 - greffe de cherbourg en cotentin) andré erdos entrepreneur individuel 07 82 57 61 26 - réf. 936940.

Bercée par la sèvre nantaise, vertou est une commune dynamique qui profite d’une situation géographique privilégiée à 10 kilomètres au sud-est de nantes. Idéalement située en plein cœur de vertou, canopée ii bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, …) mais également des grandes surfaces et pôles commerciaux situés à quelques minutes. Bénéficiez des frais de notaire réduits.

Iad france - mike riviere vous propose : appartement - 72 m² - 2 chambres - bureau - jardin - garage - dépendance. Sur la commune de saint-sébastien situé route de clisson à proximité immédiate de la zone pôle sud. Appartement en rez-de-jardin dans un petit collectif avec garage, cave et jardin privatif. Entrée indépendante donnant sur une magnifique pièce de vie de 36,4 m² exposé sud, deux chambres, un bureau, un wc, une salle de bains et une buanderie. Des travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété (ravalement, charpente et couverture). N'hésitez pas à prendre contact directement par téléphone pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2016, découvrez cet appartement de 65 m² à Vertou. Il se compose d’une entrée avec rangements, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’appartement bénéficie également de deux terrasses, un véritable atout dont une avec un grand espace de stockage fermé. En complément, vous disposerez d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d’un espace de rangement / local vélo. Commerces, boulangeries et transports en commun à proximité immédiate (bus lignes 28,42, 60,102…), avec la gare de Vertou accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes rapidement. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 21 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000 € de remise par pièce. Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Orée des Gripots – Une adresse idéale aux portes de NantesSituée à Saint-Sébastien-sur-Loire, route de Clisson, la résidence Orée des Gripots bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du bois des Gripots et de la gare de Vertou, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Du 2 au 4 pièces, les 48 appartements proposent des espaces lumineux, prolongés par balcons ou terrasses, pensés pour un confort de vie optimal. Commerces, crèche et espaces partagés en pied d’immeuble viennent compléter un quotidien pratique et agréable. Excellente desserte (TER, bus, axes routiers, pistes cyclables), quartier en plein développement et qualité de vie reconnue : Orée des Gripots représente une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement (s) neuf (s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité -vincent pogu vous présente ce lumineux appartement t3 de 63 m² situé à vertou, à proximité immédiate de la gare. Localisation. Idéalement implanté à vertou, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Description du bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce spacieux t3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend, deux chambres, aux volumes agréables, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires balcon offrant un espace extérieur appréciable parking en sous-sol salle d'eau moderne et bien agencée cellier + rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace au quotidien cet appartement réunit confort, fonctionnalité et situation idéale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429826- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE BASSE-GOULAINE Appartement T3Découvrez ce superbe appartement T3 de 66,51 m², situé dans une résidence moderne de 2019. Cet appartement comprend une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement, une salle de bains avec WC séparés et deux chambres avec un placard intégré dans chacune delle. Lappartement dispose également dune terrasse accessible depuis chacune des chambres et depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En annexe une cave pour un espace de rangement supplémentaire, une place de stationnement en sous-sol et une seconde en extérieur. Idéalement situé, proche des transports et des commodités ainsi que du périphérique. Libre à partir du 11 / 03 / 2025.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation devenez propriétaire à basse-goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de nantes ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est mis en valeur par une élégante architecture intemporelle. Résidence composée de 2 bâtiments répartissant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. À la variété des prolongements extérieurs (balcons, terrasses jardins individuels) s'ajoutent les agréments d'un beau jardin commun. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Parkings en sous-sol, caves et local à vélos. Nombreuses commodités à quelques minutes à pied : petits commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs, écoles. 2 parcs publics dans le quartier. 2 arrêts de bus dans les 280 m. Gare ter-tgv de nantes à 7,2 km reliant paris montparnasse en 2 h 19 env. Accès au périphérique nantais à 1,7 km et à l'a83 à 10,2 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Appartement récent de 2024, composé de 3 Pièces avec Balcon à Saint-Sébastien-sur-Loire. Au pieds des transport, en 8 min à Nantes en TER, commerces, restaurants, activités. à pied Bienvenue dans ce superbe appartement de type T3 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire au 3ème étage avec ascenseur alliant confort, modernité, et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce lieu. L'appartement propose un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon accessible depuis le séjour offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, profitant de la vue imprenable sur la nature L'appartement bénéficie des dernières normes en matière de confort avec un système de chauffage individuel au gaz, des radiateurs pour une chaleur douce et confortable. De plus, vous profiterez de tous les équipements nécessaires pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur, le tout dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone, local vélo Côté pratique, une place de parking aérien, vous est attribuée, garantissant un stationnement aisé De plus, la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun au pied de l'immeuble facilite votre quotidien et rend ce lieu idéal. Contactez moi, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.