Appartement 3 pièces à vendre à Haux (33550)

Situé entre Créon et Langoiran, venez découvrir ce charmant appartement en pierre de type T3 entièrement rénové. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'un parking privatif et il y a la possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Entre Langoiran et Créon, découvrez ce charmant appartement de type T3 entièrement rénové. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Une aire avec deux stationnements privatifs et un local complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Situé à Créon, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Ce bien de 63 m², en très bon état et très cocooning, propose un agencement fonctionnel : 2 chambres avec placard, une belle cuisine équipée ouverte sur le salon communiquant sur un agréable jardin terrasse orienté Sud / Est, 1 entrée avec grand placard, 1SDB, et un WC indépendant. Cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une résidence datant de 2004, entourée d'espaces verts, bien entretenue et dotée d'une piscine collective, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Deux places de parking sont incluses. Eau et abonnement inclus dans les charges. À découvrir au plus vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Je vous propose en exclusivité cet appartement situé sur la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à environ 6,5 %. Ce T3 de 55 m² se trouve au sein d'une résidence en copropriété construite en 2007, bien entretenue et au calme. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un très bon état général. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec une cuisine équipée (plaque à induction et hotte), donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (12 m² et 10,5 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et affiche une classe énergétique C. Des volets roulants électriques sont installés sur la baie vitrée. Vous profiterez également de nombreux rangements grâce aux placards aménagés dans l'entrée et le séjour. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Les parties communes sont propres et bien entretenues, et aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Idéalement situé dans un secteur calme, et à 5 minutes à pied des commodités : commerces, services, centre médical, écoles… Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ordures, eau froide, entretiens parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 603275 ).

Iad france - julien ramond vous propose : appartement duplex avec terrasse vue garonne – l’esprit maison à langoiran venez découvrir ce joli duplex d'environ 70 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Organisé comme une maison, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son principal atout : une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud bénéficiant d'une agréable vue sur la garonne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou parking ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la luminosité des pièces de vie, le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et cette configuration atypique qui offre le confort et l'indépendance d'une maison. Un bien rare sur le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les villages d'or de camblanes et meynac dernières opportunités à la vente - résidence seniors livrée ! Aux portes de bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à camblanes-et-meynac. Cette charmante commune de l'entre-deux-mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés. À moins de 15 minutes de la gare saint-jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville. Appartements t2 et t3 (ici un t3 pour l'exemple) lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées. Prestations de qualité : douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance. Brochure sur demande. Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours).

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 192 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement offre un cadre paisible et agréable. Cette commune dynamique de Gironde séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec Bordeaux. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en étant proches des commodités essentielles comme les écoles, commerces et services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, la présence de divers espaces verts invite à la détente et à la nature. Ce charmant appartement de 56 m² construit en 2011 refait a neuf par une décoratrice d'intérieur, propose de beaux volumes et se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 offre un agencement fonctionnel permettant un usage optimal de chaque espace. Son ambiance chaleureuse et lumineuse en fait un lieu accueillant où il fait bon vivre. Grâce à son année de construction récente, il offre également des prestations modernes et de qualité pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : situé dans la charmante commune de fargues-saint-hilaire, à seulement quelques minutes de bordeaux, cet appartement t3 lumineux et moderne est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence récente de 2012, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un balcon et d'une place de stationnement numérotée. L'appartement est situé au premier et dernier étage. Les équipements et les prestations de qualité ajoutent au confort de ce bien : fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement moderne et fonctionnel à fargues-saint-hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant cadre de Latresne, découvrez cet appartement unique de 66 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne chapelle en pierre, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé en plein cœur du bourg, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités locales. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le parquet qui donne du caractère à ce bien d'exception. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offre une atmosphère apaisante idéale pour se détendre. La cuisine, bien distincte du séjour, est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, assure votre confort au quotidien. Cet appartement, entretenu avec soin, est équipé de double vitrage pour votre tranquillité et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que la fibre optique, contribuent au confort quotidien. Deux places de stationnement extérieures ajoutent une commodité rare en centre-ville, tandis que le jardin collectif offre un espace de verdure apprécié. La localisation est un véritable atout : à seulement 150 m se trouve le parc Rond-point du 5 Décembre pour un instant de nature en ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire "Mixed Public School" à 300 m, et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs et à Bordeaux grâce à une ligne de bus régulière. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Copropriété bien entretenue : 120 € de charges trimestrielles - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Construction : 1881 - Parking : 2 places extérieures - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61 m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28 m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Pour votre confort ce bien est équipé : D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg, entouré d'un superbe parc avec vue; cet appartement va forcément vous séduire. Du cachet de la pierre au charme du patio, en passant par la qualité de l'aménagement, tout ici invite à s'installer. 2 chambres lumineuses, un beau séjour donnant sur le patio, une cuisine extrêmement bien pensée et équipée, un cellier; tout y est. Côté extérieur, un joli espace dans la cour de la bâtisse en pierres, tout simplement superbe pour se détendre tranquillement. Enfin, une place de parking est également comprise. Alors, envie de visiter ? Appelez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir cet appartement aux prestations actuelles et de qualité, composé d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35 m², garage sécurisé de 30 m² avec borne rechargeable, local vélos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Latresne, dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, venez découvrir ce T3 situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement offre une surface d'environ 57 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à une agréable terrasse d'environ 11,30 m², exposée sud-est, permettant de profiter d'un extérieur confortable au calme. Deux places de stationnement privatives et sécurisées. La résidence, construite en 2010 / 2011, est bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec accès rapide au centre de Latresne, aux commerces, écoles, services, piste cyclable Roger Lapébie et accès rocade / Bordeaux. Un bien fonctionnel, bien placé, avec terrasse et stationnements, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché de la rive droite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie optimisé : Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique : Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans procédure. Charges : 71 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). Venez poser vos valises dans un cadre historique dynamique ! ' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle boudet vous propose : vivre l'esprit village à 45 min de bordeaux -cadillac centre le charme de la pierre pour cet appartement de 60 m² situé au coeur de l'intra-muros de cadillac, est allié à une fonctionnalité parfaite. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre, vous profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête. Vous apprécierez : lumière & volume : un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Praticité : un cellier-buanderie attenant pour tout stocker discrètement. Espace nuit : deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré. Et le 'plus' indispensable : une place de parking privée. Charges de copropriété d'environ 60 € par trimestre (eau incluse ! ). Parfait état, double vitrage partout, petite copropriété saine de 11 lots. À 5minutes de la gare : bordeaux est à portée de main la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre de cadillac sur garonne reconnue pour son cade de vie agréable, venez découvrir cet appartement à rafraichir. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité des commerces et du marché, situé seulement à 35 mn de bordeaux. Les + : - petite copropriété - centre ville accessible à pied - idéal résidence principale ou investissement locatif le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Centre ville - au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville de cadillac sur garonne, venez découvrir cet appartement t3 avec cour privative, entièrement rénové : séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment. Vous bénéficierez de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied. Avec une rentabilité locative brute estimée à 7,73 % et un loyer potentiel de 800 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 192 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08 / 12 / 2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

Situé au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé de rouquette - courréjean - hourcade, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement une minute des commerces et à proximité des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Lumineux et fonctionnel, cet espace a été pensé pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille, un jeune couple ou un projet d'investissement. La distribution des pièces offre un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers les jardins de la résidence, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct, propice aux repas en extérieur ou aux moments de détente. Cette appartement dispose d'une place de parking en sous sol et une à l'extérieur dans la cour sécurisée. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme, tout en ayant les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation à quelques minutes seulement. Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services. Une opportunité à découvrir rapidement. 226 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au cœur du  Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer. En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Villenave d'Ornon - Proche Vieux Bourg Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 65 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée, récente (construite en 2014), à quelques minutes du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 65 m², exposé plein sud, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en très bon état général et a été décoré avec goût, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi ! Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.44€ par mois (soit 1241.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.