Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : ÉPERNAY – COUP DE CŒUR – T3 DE 77 m² + 8 m² SUPPLÉMENTAIRES Au 1ᵉʳ étage d'un bel immeuble en pierres meulières, découvrez cet appartement ancien traversant de 77 m², plein de charme : cheminée d'origine, portes à petits carreaux, le tout sublimé par une rénovation complète de qualité.

Séjour lumineux prolongé d'une cuisine équipée ouverte, deux chambres au calme, un espace bureau / dressing, salle de bains et WC séparés.

Une pièce supplémentaire de 8 m² à l'étage complète ce bien, idéale en bureau ou chambre d'amis.

Emplacement pratique : hôpital et premières commodités à quelques minutes à pied, centre-ville à une quinzaine de minutes à pied.

Idéalement situé pour tous les transports.

Isolation exceptionnelle, chauffage gaz individuel, fibre optique, résidence sécurisée par interphone.

Un bien rare, alliant cachet et confort moderne.

Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.