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Investissement locatif – Quartier recherché de Charpieu – Résidence Le Clos de l'Église Situé dans le secteur prisé de Charpieu à Décines-Charpieu, à proximité des commerces de Bonneveau, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 de 69 m², au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Le Clos de l'Église.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace séjour / cuisine de plus de 30 m², deux chambres aux surfaces confortables comprises entre 10 et 13 m².

Des travaux de rénovation et de modernisation permettront, à terme, de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur contemporain, lumineux et convivial.

Un véritable atout : trois annexes incluses dans la vente !

L'appartement est vendu avec un garage privatif, une place de stationnement et une cave, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur.

Une opportunité pour les investisseurs : Actuellement loué 687 € par mois charges comprises, l'appartement est occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en août 2028.

Le garage, non compris dans la location actuelle, est libre et peut être loué indépendamment.

Sa valeur locative est estimée à environ 80 € mensuels, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu complémentaire immédiat.

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier patrimonial dans l'Est lyonnais, associant revenus locatifs existants, annexes valorisantes et potentiel de rénovation à moyen terme.

Les points forts : emplacement recherché à Charpieu, proximité de Bonneveau, appartement T3 de 69 m², 2ème étage avec ascenseur, balcon de 9 m², possibilité de créer une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, garage indépendant, stationnement privatif et cave.

Vous recherchez un appartement à vendre à Décines-Charpieu, un investissement locatif avec garage ou un bien à valoriser dans le secteur de Charpieu / Bonneveau ?

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