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Iad France - Cedric Billiet vous propose : Appartement T3 de 52,44 m² avec diagnostic énergétique (DPE) en 'C'. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec baies coulissantes, une salle de bains, un wc séparé et un balcon. Logement au deuxième étage du bâtiment des années 50' qui a été entièrement rénové pour la réalisation de 7 logements organisés en copropriété. Logement confortable, peu énergivore, lumineux, dans un quartier calme, proche du Métro et du Parc Barbieux, des écoles et des commerces, à 7 min du centre. Copropriété à faible coût et sécurisée par contrôle d'accès. Elle comprend aussi un local vélos, un petit extérieur, un SAS d'entrée avec boites aux lettres, un local poubelles, une chaufferie, un local technique pour l'adoucisseur d'eau collectif, et une installation de panneaux solaire non raccordée. Garage en option en sus. Lot de copropriété N°5 de 165 / 1000 environ, cent soixante cinq millièmes, des parties communes générales. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cedric Billiet vous propose : Appartement T3 de 43,5 m² environ avec diagnostic énergétique (DPE) en 'C'. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec baies coulissantes, une salle d'eau et un wc séparé. Logement au troisième étage du bâtiment des années 50' qui a été entièrement rénové pour la réalisation de 7 logements organisés en copropriété. Logement confortable, peu énergivore, lumineux, dans un quartier calme, proche du Métro et du Parc Barbieux, des écoles, de l'EDHEC et des commerces, à 7 min seulement du centre. Copropriété à faible coût et sécurisée par contrôle d'accès. Elle comprend aussi un local vélos, un petit extérieur, un SAS d'entrée avec boites aux lettres, un local poubelles, une chaufferie, un local technique pour l'adoucisseur d'eau collectif, et une installation de panneaux solaire non raccordée. Lot de copropriété N°7 de 112 / 1000, cent douze millièmes, des parties communes générales. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Superbe appartement T3 (possible T4) au sein d'une résidence récente et sécurisée. Secteur prisé sur CROIX, à proximité immédiate du centre et des transports. Venez découvrir ce magnifique appartement de 70 m² en état neuf au 3eme étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne sur un secteur très recherché ! Ultra fonctionnel il comprend une entrée avec du rangement, une superbe pièce de vie ouverte avec salon séjour ainsi qu'une superbe cuisine ouverte équipée et un bel espace bureau (transformable en 3ème chambre très facilement). Une charmante terrasse de de 7.5 m² orientée sud ouest, permet de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 belles chambres lumineuses. Une salle de bain spacieuse avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé muni de rangement viennent compléter ce bel appartement. Décoré avec goût et très bien entretenu, au calme, PMR, bien conçu, vous posez vos meubles ! Un garage fermé en sous-sol permet de se garer en toute sérénité et offre en plus une belle zone de stockage. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus si besoin. Je serai ravie de répondre à vos questions et d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Venez découvrir ce beau T3 en duplex de 72 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé à proximité immédiate du parc Barbieux et du tramway, cet appartement vous propose une entrée, un couloir avec 2 chambres (dont une avec terrasse), des wc et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un salon très lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger et une magnifique terrasse UNIQUE dans la résidence. Un garage complète le bien. Au niveau technique, la résidence datant de 2013, rien à signaler si ce n'est un excellent DPE noté C. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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LOGÉHOME CROIX vous propose un duplex d'exception avec terrasse. Idéalement situé entre Croix Centre et Croix Barbieux, dans une rue très recherchée, découvrez ce superbe T3 en duplex de 82 m², au sein d'une petite résidence intimiste de 6 lots, en retrait de rue, offrant calme et sérénité. Vous serez séduit par son magnifique séjour cathédrale baigné de lumière avec cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement propose également : Deux chambres confortables Une salle de bain Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement premium : un bien rare sur le secteur. Idéal également pour investissement : Location classique : 18 000 € / an (≈ 6 % de rentabilité) sur l'historique locatif réel. Bien UNIQUE – opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : LOGÉHOME : O3 20 15 OO OO ou Constance HOMO au O6 22 89 69 8O. Photo de l'extérieur a été réaménagé avec l'IA. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°6 de la copropriété qui comporte 6 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 395 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose de devenir propriétaire d'un appartement neuf, en plein coeur de Croix, dans la résidence Villa Tilia offrant sérénité et cadre de vie paisible. Ce T3 saura à coup sûr vous charmer, avec notamment son joli jardin avec terrasse exposé Sud-Est, offrant un extérieur de plus de 57 m² et prolongeant ce bel îlot de quiétude aux airs de sous-bois. La charmante ville de Croix offre un cadre de vie dynamique et est parfaitement desservie, permettant par exemple de rejoindre le centre-ville de Lille en un quart d'heure. La Résidence VillaTilia mise sur le confort et la lumière en vous proposant des appartements réunissant espace, élégance et clarté et vous offre un havre de verdure pour paysage. Pour parfaire cette quiétude, cet appartement dispose de deux places de stationnement en sous-sol. Pour en savoir plus et découvrir tous nos logements neufs, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12.
Bel appartement de type 3 d'environ 72 m² au premier étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée : belle pièce de vie, 2 chambres, 1 place de parking sécurisée - situé à croix quartier croix blanche à proximité de toutes commodités, proposé par votre conseillère vanessa ! Secteur : croix - quartier croix blanche à proximité de toutes commodités pour un quotidien facile : => transports en commun : metro et bus e. Montesquieu à moins de 5 minutes à pied - tram v. Provo / barbieux à moins de 10 minutes à pied. => nombreux commerces, restaurants, services de proximité et établissements scolaires => parc barbieux à moins de 10 minutes à pied pour vous accueillir, une entrée avec interphone et placard de rangement donnant accès à : ° une agréable piece de vie salon / sejour ° une cuisine meublee equipee ouverte côté nuit : ° 2 chambres d'environ 10 m² et 12 m² °1 salle de bains (baignoire + vasque) ° 1 wc séparé + 1 buanderie pour votre stationnement : 1 place de parking privee dans l'enceinte de la résidence fermée par portail motorisé appartement tout confort + chauffage individuel gaz - chaudiere 2 ans - double vitrage - volets roulants- residence entretenue - ascenseur - interphone. Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas ! Contactez nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir ! Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
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Rare sur le secteur Grand Cottignies, appartement clé en main dans une résidences sécurisée récente (2012) au sein d'une petite copropriété sur seulement 3 niveaux. Ce T3 en parfait état, sans aucun travaux, est à deux pas des commerces, écoles et transports, en rez-de-jardin offrant 60 m² d'extérieur privatif, une terrasse en bois et une place de parking DPE C pour de faible dépenses énergétiques Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, vos animaux profitant du jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Entièrement rénovée avec un parquet neuf, elle est ouverte sur une cuisine équipée de qualité, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse en bois et un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 11,45 m² et 9,08 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un grand WC indépendant. Plusieurs placards de rangement. Les + qui font la différence Jardin privatif d'environ 60 m² Terrasse en bois neuf Exposition Sud-Est Parquet neuf dans la pièce de vie Cuisine équipée de qualité Résidence récente (2012) Place de parking privative Local vélos sécurisé Fibre optique DPE C Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre d'illustration afin de faciliter la projection. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 087 € Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles constatées : 2 647,52€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du jardin, des parties communes (parking, espaces verts,. ) Performance énergétique DPE : C (116 kWh / m² / an) GES : C (22 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépens Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad France - Florian Dupire vous propose : Appartement T3 dans la résidence sénior l'Hermine Blanche à Wasquehal - Idéal investisseur ou résident sénior. Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior. Bail de 11 ans en gestion avec Domitys, avec les avantages du LMNP. Loyers annuels perçus TTC : 9735 EUR Charges de Copropriété annuelles : 2120 EUR Taxe Foncière actuelle : 250 EUR Une rentabilité brute de 5,31%, soit 4% net pendant 11 ans. Idéal pour un revenu locatif stable et sécurisé. L'appartement de 58 m² est situé au 3ème et dernier étage avec terrasse de 12 m² exposée sud-est avec vue sur les jardins. Composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Une place de stationnement dans un parking sous terrain sécurisé est également disponible. De nombreux services sont proposés par Domitys : piscine, salle de fitness, salon de coiffure, jardin ensoleillé et personnel accueillant, tout est réuni pour vivre dans un endroit paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.25€ par mois (soit 1767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe appartement de type 3 de 84 m² habitables au 4ème et dernier étage d'une agreable residence de standing sécurisée et bien entretenue des années 70 : les clairieres, sur le grand boulevard à wasquehal. Appartement tout confort dans un cadre calme & verdoyant, proposé en exclusivite par votre conseiller ronan ferry ! Adresse premium : avenue de flandre à wasquehal, aux pieds du tram, du metro, des commerces, du golf et des axes autoroutiers. Vous y trouverez, une large entrée desservant : d'un côté, un beau sejour lumineux de plus de 25 m² avec vue sur une agreable terrasse d'environ 12 m² orienté sud-est, une cuisine equipée récente et dinatoire qui a aussi un accès sur la terrasse. Côté nuit, un grand couloir avec placards de rangement donnant accès à - 2 belles chambres (11 et 13 m²) dont une suite parentale avec salle de douche - une buanderie avec rangement - un w. C. Séparé une cave et un garage avec porte motorisé, complètent ce joli appartement où 'on s'y sent bien'. Appartement tout confort : chauffage collectif gaz - triple vitrage - volets roulants electriques. Des informations complémentaires ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence stéphane plaza immobilier ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4896.00 euros.
Dans résidence seniors au calme, type 3 de 59 m² vendu loue comprenant : hall, sdb, wc, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 sdd. 1 pkg extérieur, un box s / sol. Spa; fitness, piscine, espace verts. Animations. Idéal investisseurs ! Lot : 105 pas de procédure fai : 10.000 euroscopropriã©tã© : oui procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 5,29% soit 10 000€ ã la charge de l'acquã©reur.
Situé à Wasquehal (59290), cet appartement T3 se trouve dans un quartier prisé, verdoyant et paisible. Proche du tramway "Le Triez" et de toutes les commodités, cette ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Au cœur d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien de 62 m², construit en 2010, se distingue par son excellent état général. Son premier étage offre un grand balcon d'angle exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. De plus, la présence de deux places de parking extérieures garantit un stationnement facile et pratique. L'intérieur de cet appartement se compose d'un lumineux séjour parqueté donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres parquetées, d'une salle de bain. Les espaces sont bien agencés, offrant des volumes confortables et une ambiance accueillante, parfaite pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : 06 85 69 47 48, E-mail : gregory.subrenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219.
Wasquehal centre résidence séniors type 3 70 m² comprenant : hall, séjour 28.8 m² sur terrasse, cuisine ouverte 2 chambres, 1 sdd nombreux rangements, un pkg. Gge. Nombreuses prestations ! Idéal personne de plus de 60 ans ! Fai : 9.800 euros charges : 1.200 / an lot : 16 pas de procédurecopropriã©tã© : non procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 5,16% soit 9 800€ ã la charge de l'acquã©reur.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Wasquehal dans une résidence à taille humaine aux portes de Lille. Le Domaine Saint Louis accueille seulement 36 appartements du studio au 4 pièces dans un environnement pensé pour le confort du quotidien. Inspirée des béguinages flamands, cette résidence séduit par son architecture élégante et ses jardins ou balcons privatifs. À 8 min du métro M2,3 min de la gare Croix-Wasquehal et des grands axes, vous profitez d'une excellente connexion vers Lille et les principaux bassins d'emploi. Commerces, écoles, crèche et loisirs sont accessibles à pied. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence conjugue confort thermique, économies d'énergie, stationnement dédié et aménagements favorisant la biodiversité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : LILLE - T3 70 m² Idéalement situé Avenue du président Kennedy à proximité de la rue Pierre Mauroy au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre une entrée, un couloir desservant une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 chambres, une salle de bain et des wc séparées. Au niveau technique, vous bénéficiez du chauffage collectif urbain, de menuiseries en pvc. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sébastien thorey vous propose : roubaix barbieux – appartement t3 – 69 m² – 2 chambres – très bon état – ascenseur – cave – face au parc barbieux idéalement situé dans le secteur très recherché de barbieux à roubaix, directement face au parc et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet appartement t3 de 69 m², situé au 5e étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. En très bon état et sans travaux à prévoir, l'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un agréable séjour d'environ 20 m², lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre confortable d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde chambre cosy et fonctionnelle, pouvant également être aménagée en bureau. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une cave privative viennent compléter le bien. Son emplacement constitue un véritable atout : parc barbieux juste en face, tramway à proximité immédiate, commerces, écoles et commodités facilement accessibles. Le bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Grâce à son emplacement et à sa configuration, il présente un excellent potentiel de rentabilité locative, avec des revenus en location courte durée dépasse actuellement les 1 000 € par mois, selon le mode d'exploitation, le taux d'occupation et la saisonnalité. Les + de cet appartement : - son emplacement au pied du parc barbieux - son bon état, sans travaux - sa luminosité - ses 2 chambres - son joli balcon à noter : le bien ne dispose pas de stationnement privatif. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - saskia dupré vous propose : résidence les clairieres - appartement - 2 chambres - loggia - cave - garage je vous invite à découvrir ce charmant appartement fonctionnel et lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. l'immeuble en retrait du grand boulevard bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant proche des transports et des commerces. L'appartement totalise une surface habitable de 85 m² se découpant comme suit : entrée, cuisine équipée et séparée (avec un accès direct à la loggia), salon séjour de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, couloir nuit, chambre 1 (14 m²), chambre 2 (11 m²), buanderie, wc séparés, salle de douche avec rangements (attenante à la chambre 1). Une loggia de 10 m² exposée sud est, une cave et un garage fermé (porte motorisée) complètent l'ensemble. Triple vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Fibre. Alarme. Local vélos. Laverie commune. Gardien. Charges : 360€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien). Taxe foncière : 1950€ / an. Syndic : vacherand. Places de parking invités au pied de l'immeuble. Les + : - résidence sécurisée - appartement très bien entretenu - appartement spacieux, fonctionnel, situé au dernier étage - environnement calme et arboré - proche tram, métro, commerces - cave, garage et parking invités a proximité : tram et métro pavé de lille (8 min à pied), carrefour city (8 min à pied), chronodrive (8 min en voiture), lille (19 min en métro) contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362.64€ par mois (soit 4351.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saskia dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Michelle Milazzo vous propose : Nouvel Appartement T3 Lumineux à Roubaix. En plein cOEur de Roubaix, à proximité des commodités et des transports en commun, à 600 m du tramway Jean Moulin et à 1,5 km du parc Barbieux, découvrez cet appartement T3 de 60.63 m² situé au deuxième et dernière étage d'une résidence neuve, construite en 2022. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un cagibi. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. De plus, un balcon, orienté plein sud, accessible depuis le salon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une salle de sport équipée est mise à la disposition des habitants de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos. Pour stationner en toute sérénité, deux places de parking sont incluses avec l'appartement. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi un cadre sécurisé et privilégié aux résidents. Cet appartement neuf, à la conception moderne et aux finitions soignées, est idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité au sein d'un environnement dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Chuin vous propose : Appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-jardin, situé près de Gustave Delory à Roubaix, dans une résidence sécurisée de 2010. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès extérieur, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’une place de stationnement privative. Faibles charges et faible taxe foncière. Proche commodités et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
[SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP] Ce dispositif s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, tout en percevant des revenus sous forme de loyers. L’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, donnera accès à une fiscalité avantageuse. L'ANGORA, une résidence de 128 logements (privilégiés pour séniors) allant du studio au 3 pièces, située à Roubaix, au cœur de la métropole lilloise. Le programme est conçue pour offrir un environnement paisible et convivial, encourageant les rencontres et les affinités entre ses résidents. Il propose divers services pour le confort et le plaisir au quotidien destinés aux seniors, tels qu'un salon-bar, un restaurant (avec un chef cuisinier sur place), un espace beauté, un bassin d'aquagym et de balnéo, une salle de sport, un programme d'activités quotidiennes, un espace multimédia, une terrasse aménagée, ainsi qu'une équipe disponible et attentive. En effet, le projet se concentre sur le bien-être et la tranquillité des résidents en proposant une assistance 24h / 24 et en étant équipée de caméras de sécurité, tout en vivant en toute indépendance dans leur appartement. Roubaix est une agglomération dynamique et attrayante, proche de la Belgique, qui s'est convertie en préservant son riche patrimoine industriel en transformant d'anciennes friches en lieux publics et culturels. La ville est fière de son passé avec de nombreux monuments historiques à visiter et des espaces verts remarquables tels que le parc Barbieux avec ses 60 essences d'arbres. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
Iad France - David Gomes vous propose : Superbe T3 au calme absolu – Centre-ville de Roubaix Situé Rue du Maréchal Foch, à deux pas de la Grand Place de Roubaix, découvrez cet appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Une entrée menant à une cuisine équipée et un séjour lumineux, le tout ouvrant sur un balcon exposé. Côté nuit : Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le grand + : L'appartement donne entièrement sur l'intérieur de la résidence avec vue sur le jardin. Aucun bruit de rue, un calme complet et reposant ! Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol. Un emplacement idéal : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Le métro se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Une opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur) et une équipe présente 7j / 7. Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Loft d’Exception Entièrement Rénové – Roubaix Secteur Hôpital Découvrez ce superbe loft entièrement rénové situé dans le secteur recherché de l’Hôpital à Roubaix. Développant une généreuse surface de 100 m², ce bien allie parfaitement charme, modernité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Situé en rez-de-chaussée, ce loft offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un grand dressing complète le bien et peut facilement faire office de seconde chambre ou de grand bureau selon vos besoins. Une seconde salle de bain vient parfaire le confort de ce loft rare sur le secteur. Entièrement rénové avec goût, ce bien bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité. Vous profiterez également d’une place de parking privée et sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, ce loft offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et pratique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Très beau T3 de 62 m². Idéalement situé entre la rue Gustave Delory et le Boulevard de Fourmies, à 15 mn du tramway Victor Provo, cet appartement vous propose : un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et 2 chambres. Pour parfaire ce bien, un très grande terrasse exposée est, sud-est. Cet bien a bénéficié de travaux d'amélioration et d'isolation très récents. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
DÉJÀ LIVRÉ - FIL’ARTY, une résidence contemporaine et intimiste au cœur de Roubaix, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville, du tramway et des écoles. Ses appartements lumineux, du T2 au T4, disposent de balcons, loggias ou jardins privatifs pour un confort optimal. Économes en énergie et bien agencés, ils incluent également une place de parking. Une adresse idéale pour un quotidien facilité, entre dynamisme urbain et sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
Croix séduit par son cadre de vie, sa proximité avec Lille et des prix immobiliers autour de 2 838 €/m². Entre marché accessible et rendement locatif attractif, la commune attire familles, jeunes actifs et investisseurs.
