Appartement à vendre 3 pièces COURNON D'AUVERGNE (63)

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement, spacieux, extrêmement lumineux et particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement offre une agréable entrée avec placard de rangement, puis s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.

Un véritable atout vient prolonger cet espace : un balcon filant qui dessert l'ensemble des pièces, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, séparées par un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Ce bien bénéficie également de prestations récentes : les fenêtres en double vitrage ont été récemment remplacées et l'électricité a été remise aux normes actuelles.

Une cave ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier récemment rénové, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, soigneusement entretenu et sans travaux importants à prévoir ?

Ne cherchez plus : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Un appartement coup de cœur à découvrir très rapidement !

Contactez Laurence Raynaud au 06 98 50 12 63 ou Catherine Gervason au 06 14 09 07 74 pour organiser votre visite Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf.

614145 ).