Iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez ce véritable bijou au cOEur du centre-ville, à deux pas du nouveau marché de Charras, des boutiques, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la Mairie. Niché dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement coup de cOEur de 3 pièces, d'une superficie d'environ 68 m², vous charmera avec sa terrasse plein ciel de 12 m² exposée plein sud ! Accessible en quelques pas depuis l'immeuble, un réseau de bus dense vous permet de vous déplacer aisément. La gare de Courbevoie est à seulement 5 minutes à pied et La Défense à 15 minutes à peine. Situé au calme au 6ème et avant-dernier étage, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie fraîchement repeinte, d'environ 24 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine, équipée, aménagée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace convivial. Un couloir avec de nombreux rangements mène aux WC séparés, à une salle de bains et à deux belles chambres, chacune dépassant les 10 m². Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur ! Points forts : Magnifique terrasse plein ciel de 12 m² environ Belle pièce de vie de 24 m² environ avec une exposition sud et beaucoup de lumière Plan optimisé Appartement traversant Petite copropriété Cave et parking Une visite s’impose, appelez moi 7j / 7 pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 483.17 € par mois (soit 5798 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Orientation sud

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.