Appartement 3 pièces à vendre à Commentry (03600)

Commentry plein centre. Idéal investisseur dans un immeuble de trois lots en copropriété sans syndic. Un appartement de rapport au premier étage sans ascenseur d'environ 58 m² comprenant deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et une cave privative. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant. Les + : - plein centre - parking couvert (solaire) - disponible de suite - cave pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 3994.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Appartement lumineux de 86 m² avec garage – Cadre calme et agréable Cet appartement de 86 m², situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux logements, offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux d’environ 24 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée et équipée constitue un véritable atout pour profiter d’un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, complétées par un espace bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins en cellier, buanderie, chaufferie ou espace de rangement. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire l’agencement de ce bien. L’escalier intérieur apporte quant à lui du cachet et une véritable identité à l’appartement. Le bien est en bon état général et bénéficie d’équipements confortables, tels que la fibre optique et un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort de vie optimal. Un grand garage privatif de plus de 30 m², doté d’une mezzanine de 15 m² et d’une porte motorisée, complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. L’ensemble s’inscrit dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, ce qui renforce le sentiment d’indépendance et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de l’escalier et de certaines finitions, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, fonctionnel et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Appartement T3 lumineux – Montluçon centre Idéalement situé dans l’hypercentre de Montluçon, au 1er étage d’une élégante maison bourgeoise des années 30, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 85 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, avec de faibles charges de copropriété (syndic coopératif). Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant distribuant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez une cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et agréable, complétée par une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau ou d’espace de rangement selon vos besoins. L’appartement se compose actuellement de 3 pièces, dont un double séjour particulièrement lumineux, offrant un bel espace de vie. Celui-ci permet très facilement l’aménagement d’une seconde chambre sans compromettre le confort. Vous bénéficierez également d’une chambre cosy, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (changée en 2023), garantissant performance énergétique et économies. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts. Un grand parking en zone verte se situe à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montluçon, montgacher-cordeliers en exclusivité découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble, offrant une vue imprenable. Lumineux et paisible, il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon chaleureux donnant sur un petit balcon, parfait pour partager un moment tea time, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. En outre, il bénéficie d'une cave et d'un garage pour votre confort. Sa situation privilégièe à proximité des écoles, lycée, hôpital, clinique, transports et du centre ville en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. Prix : 46 500e - honoraires : 6000 euros ttc inclus charges acquéreur, soit 40 500 euros hors honoraires. Taxe foncière : 1173 euros. 53,02 m² (loi carrez) bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriéte : 156. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1928 euros (chauffage compris) "pas de procédure en cours" dpe : classe e (257kwh / m² / an) ges : d (39kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine lajoie, au 06 22 05 46 69 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine lajoie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 898 261 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?415458 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 156 lots. Charges annuelles : 1930 euros. Karine lajoie (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 898 261 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Appartement rénové à Montluçon - Deux chambres - Balcon - Garage Découvrez ce charmant appartement situé à Montluçon, au 3ème étage d'un immeuble. Il est composé d'un espace de vie comprenant d'un salon avec un agréable balcon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ce bien offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école d'infirmière, des commerces et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement pratique au cOEur de Montluçon. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m², niché au cœur de la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet espace lumineux est idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prête à être aménagée selon vos envies, complète cet espace de vie harmonieux. Deux chambres de 10 m² chacune vous offrent un cadre de repos paisible, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Les charges de copropriété modérées rendent cet appartement particulièrement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité. Le quartier de Croix Blanche est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Les espaces verts environnants invitent à des promenades relaxantes, ajoutant à la qualité de vie de ce lieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 4ᵉ sur 8 - DPE : E (254) - Année de construction : 1975 - Chauffage : Parquet - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 1 117 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une présentation fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques généralement requises dans le cadre d'une transaction (diagnostics immobiliers, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et documents officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur en mettant à jour les informations dont il dispose et en apportant des précisions lorsque cela est nécessaire; ces éléments complètent, sans les remplacer, les contrôles et expertises à réaliser avant toute décision d'achat. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Superbe Duplex de 86 m² - 2 Chambres - Vieux Montluçon Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex situé au cOEur de Montluçon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86 m², ce joli appartement saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de poutres. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée est propice à la préparation de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant un espace intime et reposant. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une mezzanine pourrait être aménagée en espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien. Idéalement situé dans le Vieux Montluçon, vous apprécierez le calme environnant et la proximité du centre ville, avec ses commerces, écoles et restaurants. Les amateurs de nature seront comblés par le parc boisé situé à proximité, idéal pour des balades en plein air. Cet appartement nécessite quelques travaux pour mettre votre touche personnelle, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex plein de charme à Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement de rêve à Montluçon ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez cet appartement en souplex de 130 m² situé dans un quartier calme et résidentiel. En entrant, vous serez charmés par la luminosité et l'espace offert par ce bien. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie, qui comprend un salon et une cuisine américaine équipée. Vous pourrez cuisiner comme un chef grâce aux équipements haut de gamme : four, hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes et lave-vaisselle. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Vous aurez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour un confort optimal au quotidien. Les deux WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le bien est en bon état général et a été rénové en 2014. Les menuiseries en PVC simple vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz, d'un coût de 1100€, vous permettra de passer des hivers confortables. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La résidence comprend 8 logements et est équipée de deux caves de 7 m² chacune, parfaites pour ranger vos affaires. Sur place, vous trouverez des jeux pour enfants, des terrains de jeux, des espaces verts et des parcs, pour profiter de la nature en ville. Vous disposerez également d'un local à vélo et de bornes de recharge pour véhicules électriques, pour une vie plus écologique. La résidence est sécurisée avec un digicode pour un accès sécurisé. Vous pourrez profiter de cet appartement en toute tranquillité. Les commodités ne sont pas en reste, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, écoles, transports en commun. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'un appartement idéal à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

À proximité du centre ville et des commerces, dans une résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, cuisine, salon avec grand balcon, salle à manger ou chambre, salle de bains, wc et une chambre. Garage, place de parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Une cave accompagne ce bien, qui est actuellement loué 300 € par mois hors charges. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux placards. Cave. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%.

Dans une copropriété très calme de 24 logements, ce petit studio situé sur l'arrière est desservi par un escalier et un ascenseur. Entrée suivi au fond de la salle d'eau wc. À droite, un sejour lumineux, une chambre en alcove et sur la gauche une cuisine ouverte et un petit balcon pour la vue. Avec un bon rafraîchissement ce petit ensemble peut devenir un nid douillet facile a chauffer et à entretenir. Le chauffage est électrique. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 922412.

Appartement situé au boulevard de Courtais, au dernier étage d'une petite résidence comprenant une cuisine aménagée et équipée avec balcon, cellier, wc indépendant, un grand salon et une chambre avec salle d'eau. Et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Hyper centre, avec vue sur le chateau des Ducs de Bourbon, appartement entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant une entrée, cuisine équipée, garde manger, séjour avec balcon et climatisation réversible, salle d'eau, wc, dégagement et deux chambres. Cave. Badge stationnement cité médiévale. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 90 m² offre un balcon avec une magnifique vue. Il se compose d’un vaste salon de 32 m², d’une cuisine aménagée équipée, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce logement Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans un quartier prisé, bel appartement avec des beaux volumes comprenant une grande entrée, un double séjour avec loggia, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC. Sans oublier la cave. Honoraires inclus dans le prix : 10.49%.

Placé à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie de Montluçon, venez découvrir cet appartement de 58.8 m² au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement fraichement rénové situé au deuxième étage dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien. Quelques placards bien utiles sont également à disposition. La chaudière au gaz à condensation est neuve, ce qui va bonifier le DPE actuellement classé E - E, les huisseries sont toutes en double vitrage. Ce logement est équipé d'un interphone et on dispose de nombreuses places de parking en bord de rue. Donnée intéressante : un deuxième appartement de même superficie est actuellement en cours de rénovation au même niveau, et il est encore possible d'y choisir la teinte des peintures murales entre autre, avis aux investisseurs ! Ne tardez pas si vous souhaitez profiter de cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Placé à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie de Montluçon, venez découvrir cet appartement de 58.8 m² au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement est en cours de rénovation et il vous est donc possible d'orienter les finitions à votre goût (couleur peinture par exemple). Situé au deuxième étage, il dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien. Quelques placards bien utiles sont également à disposition. La chaudière au gaz à condensation vient de changer, ce qui va bonifier le DPE actuellement classé E - E, les huisseries sont toutes en double vitrage. Ce logement est équipé d'un interphone et on dispose de nombreuses places de parking en bord de rue. Donnée intéressante : un deuxième appartement de même superficie dont la rénovation est quasiment finie peux vous montrer un aperçu de son devenir, avis aux investisseurs ! Ne tardez pas si vous souhaitez profiter de cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Appartement au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc et deux chambres. Cave. Chauffage collectif. Actuellement loué 550€ / mois charges comprises. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Situé dans un secteur paisible, cet appartement au deuxième étage offre un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine à aménager également équipée d’un balcon. Il comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Idéal pour les investisseurs ou pour une première acquisition. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Appartement dans résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine équipée, cellier, séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage, place de parking et cave. Honoraires inclus dans le prix : 12.05%.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Idéalement situé au deuxième étage, laissez-vous séduire par cet appartement de 72 m² habitable. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC. Le parquet au sol apporte charme et chaleur à l’ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage au gaz est collectif avec une consommation individuelle pour chaque appartement. Petit plus : l'appartement bénéficie d'une cave au sous-sol et d'une chambre de bonne au quatrième étage, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire. L'immeuble se situe au centre de Montluçon, à proximité de la gare et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.23€ par mois (soit 3134.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain bertin vous propose : un appartement au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage et une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : ​Opportunité Investisseur : Appartement à fort potentiel – Montluçon Centre ​Situé au cOEur de Montluçon, découvrez cet appartement de caractère idéal pour un projet de déficit foncier ou de création de valeur immobilière. Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre une bonne base pour une revalorisation. ​ Emplacement Stratégique ​Localisation : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. ​État : Libre, prêt pour démarrage des travaux. ​ Éléments Financiers ​Prix d'achat : 31 000 € ​Frais de notaire Env. : 4 000 € ​Taxe foncière : 860 € / an ​Charges de copropriété : 1 500 € / an. ​Détail des charges : 1 200 € sont récupérables sur le locataire (soit 100 € / mois), incluant le chauffage ​ Potentiel de Revalorisation ​L'appartement nécessite une rénovation pour exploiter tout son potentiel (budget travaux estimé à 10 000 €). ​Loyer actuel constaté (état brut) : 310 € HC / mois. ​Loyer cible après rénovation : 450 € HC / mois. ​ Performance Locative (Net de charges) ​Rendement actuel (en l'état) : 7,31 % ​Rendement potentiel (après travaux) : 9,42 % Informations Copropriété ​Aucune procédure en cours. ​Faibles charges restant à la charge réelle du propriétaire (env. 25 € / mois). ​Dossier complet de copropriété disponible sur demande. ​Un projet idéal pour un investisseur cherchant à générer un cash-flow positif immédiat après travaux tout en optimisant sa fiscalité Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.